Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Um bem hipotecado pode ser penhorado?
É possível a penhora sobre bem hipotecado desde que o credor hipotecário seja intimado a exercer o seu direito de preferência.
Vendi um imóvel rural tenho que pagar imposto de renda?
A regra geral do imposto sobre a renda incidente no ganho de capital na venda de imóvel também pode ser utilizada para o bem rural. A apuração dá-se com base na diferença positiva entre o valor da venda menos o seu custo de aquisição.
Como achar o nirf de um imóvel rural?
Para fazer a consulta NIRF, basta entrar no site do CAFIR e clicar em ´´criar solicitação´´ depois é preciso preencher os dados solicitados presentes no certificado, ao Realizar a busca o próprio site mostra o NIRF ou CIB do imóvel e outros dados referentes a ele.
Como conseguir o numero da inscrição rural pelo CPF?
É feito pelo site; www.sintegra.gov.br será exibida uma página para a consulta do CCE, CNPJ ou CPF.
Como obter a matrícula de um imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
O que é averbação do habite-se?
É um documento que legitima a conclusão de uma obra, a qual Cobrem todas as normas estabelecidas pela prefeitura para liberação ao morador.
Tenho algum respaldo por lei por não ter sido informada da proibição?
Esta informação da proibição de fumar no apartamento precisa constar em contrato, caso não tenha essa informação em contrato não podem proibir você de fumar no imóvel.
Qual numero do IPTU do meu imóvel?
Para isso, basta acessar o site da Prefeitura do Município digitar consultar relação do imóvel por CPF no campo de pesquisa.
No IPTU consta o nome do proprietário do imóvel?
Sim, na capa do IPTU aparece o nome e endereço do proprietário.
Como declarar imóvel financiado no imposto de renda exemplo?
O imóvel financiado deve ser declarado na aba ´´bens e direitos´´ ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa de declaração de ajuste anual do Imposto de Renda.
Quando e onde começou a utilizar o termo varanda gourmet no brasil?
Surgiu no Rio Grande do Sul, os gaúchos ao se mudarem para apartamentos não queriam abrir mão do churrasco e colocaram a churrasqueira na sacada do apartamento, aos poucos a novidade chegou a São Paulo e logo se espalhou por todo o Brasil.
Escritura de imóvel como funciona?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil. Diferente da matrícula onde o imóvel só pode ser registrado na região onde o bem está localizado.
Quem pode fazer a convenção de condomínio?
Isso pode ser feito pelo síndico ou pela administradora, a convenção de condomínio nada mais é do que um mecanismo legal, para cumprir esse objetivo, regular condutas e melhorar a vida no condomínio.
O que pode ser averbado na matrícula do imóvel?
Averbar nada mais é que anotar no registro do imóvel todas as alterações que ocorrem no imóvel, como construção ou demolição de cômodos. Alterações de estado civil das pessoas que constam na matrícula do imóvel como em casos de óbito, casamento ou divórcio.
Quando vende imóvel paga imposto de renda?
Se você realizar a venda de um imóvel com lucro, paga imposto de renda de 15% Desse Lucro Chamado de ganho de Capital, quem vende o imóvel tem até o último dia útil do mês seguinte ao da venda para recolher esse tributo.
O que é a carta de habite-se?
Trata-se de um documento que atesta que a residência foi construída de acordo com as normas estabelecidas pela prefeitura local. O habite-se é necessário tanto para novas construções quanto para o obras e reformas.
Existe impedimento de venda de imóvel consorciado com nome negativado?
Você pode fazer um consórcio mesmo com o nome sujo pois seu crédito não será analisado enquanto você não for contemplado, é muito importante entender que na hora da contemplação. Você precisará ter nome limpo.
Posso vender o meu imóvel, tendo exclusividade com um corretor?
Não, no contrato de corretagem é possível se Inserir a cláusula de exclusividade que proíbe o vendedor proprietário do imóvel de entregar o imóvel a outro corretor ou Imobiliária para negociação normalmente por um prazo fixado em contrato.
Seguro fiança pode parcelar?
Em geral o seguro-fiança tem um custo de um aluguel e meio por ano diluído em 12 meses no contrato de aluguel por 30 meses.
Posso desistir de um consorcio imobiliário?
A lei que rege o consórcio da ao participante o direito de desistir do negócio em um prazo de 7 dias a partir da assinatura do contrato de adesão, sem a necessidade de pagar multas, após anulação do contrato, a administradora do consórcio restitui os valores na conta corrente do cotista.
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