Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
1.122 Respostas
Agradecimentos: 12.522 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 149 (13%)
Participante desde: 01/2022
Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
O que acontece caso eu não legalize um imóvel na prefeitura?
O valor do seu ativo sofrerá um deságio substancial no momento futuro quando você necessitar vendê-lo! Talvez seja mais econômico, financeiramente, caso programe e planeje a regularização, aumentando o valor de mercado do seu ativo. Deve fazer alguns orçamentos e avaliar a questão a Longo Prazo.
O que é preciso para alugar apartamento?
Recomendações:. Fazer um planejamento a longo prazo (10 20 30 anos) para avaliar se não é melhor comprar;. Escolher uma localização segura. Preparar a documentação para comprovação de renda e garantia da locação. Estabelecer o valor orçamentário do aluguel, o máximo que poderá comprometer e o valor ideal que deseje comprometer como gastos dos próximos 60 meses de aluguel. Escolher 5 a 10 corretores ou imobiliárias para auxiliar na pesquisa do imóvel e negociação da documentação para locação. Após a escolher do apartamento, ler o contrato 5 vezes, dirimir todas as dúvidas. Exigir um documento de vistoria técnica do imóvel para evitar aborrecimentos futuros. Visitar o local em diferentes horários (manhã e noite) para observar os aspectos de segurança, se possível conversar com os vizinhos (bares etc).
Como refinanciar casa pelo Banco do Brasil?
Você deve contactar seu gerente do BB, e verificar as condições comerciais atuais que sejam mais confortáveis pra ti, e opcionalmente ... ... Financiamento imobiliário tem a opção de usar o método da portabilidade, ou seja: você pode trocar seu financiamento atual no BB por outro financiamento em outra instituição financeira, mas há de se observar se os custos totais (taxas comerciais, seguros, juros, cartórios etc) compensarão ou não a troca.
Como ter certeza se o financiamento é confiável?
Está tão confuso! consórcio é diferente de financiamento, são produtos distintos cada um com suas especificidades. Financiamento a entrega das chaves é acordada entre as partes (comprador e vendedor). Recomendável que a entrega das chaves no máximo 60 dias. Consórcio a entrega das chaves pode ser no fim da contemplação de todas as cotas, pode ser daqui a 10 anos .. 20 anos ... 30 anos.... O que realmente você está contratando? tem um corretor de imóvel ou advogado especialista em direito imobiliário te assessorando ?
Quanto tempo demora para tirar uma certidão de casamento atualizada?
Depende do cartório, mas existem na internet serviços que agilizam a emissão:. Registrocivil.org.br.
Como faço para financiar imóvel?
Primeiro você deve fazer uma simulação do limite de crédito em relação a sua idade e renda. Não deve comprometer mais que 30% da sua renda. Deve considerar que por conta do comprador, além do financiamento (seguro, juros, taxas comerciais, vistoria etc) e valor do imóvel (saldo), também haverá que arcar com o pagamento do ITBI e das despesas cartorárias (escritura e registro).
Como faço para calcular aumento do aluguel de imóvel?
Você deve observar o que está acordado e assinado entre as partes no Contrato de Locação. Valores divergentes do contrato devem se repactuados, por email ou aditivo do contrato.
O locador pode me tirar da casa por eu ter animais?
A Lei proíbe o locador ou condomínio proibir, esta clausula é nula. O direito do locador e condomínio é normatizar o comportamento, como se locomover nas áreas comuns, barulhos etc. Mas, o segredo é usar a Comunicação Positiva. Se comunicar bem para todos terem uma vida amável, tranquila, segura.
Como vender minha casa financiada?
Há pouca diferença no processo de venda, seja o imóvel quitado ou financiado. Quando o imóvel tem saldo devedor em um contrato de financiamento, o comprador quita o boleto do saldo devedor na data da assinatura da escritura quando a venda for a vista; ou o próximo banco que irá financiar a venda irá fazer a quitação, como interveniente quitante, se a venda for com financiamento bancário.
Posso vender um imóvel com o IPTU atrasado?
Sim, mas recomendo que invista na transparência, negocie antes os termos. Defina que o pagamento do IPTU Será pago na data da emissão da Escritura de Compra e Venda. Importante é não omitir nem ocultar, e sim negociar de forma clara e transparente, objetiva e célere. Use a CNV/Comunicação Positiva!
Como passar conta de luz para o nome de outra pessoa?
A concessionária do serviço público tem o roteiro seguro para este procedimento. Melhor seguir o roteiro da própria concessionária para dar celeridade e segurança.
Documentos necessários para comprar imóvel a vista?
Além dos documentos, uma boa assessoria para reduzir riscos ocultos e relevantes. Para o comprador: - exigir um bom contrato de promessa de compra e venda, e um bom acordo célere, com as clausulas principais bem redigidas ( sinal, saldo, multas, prazos etc) - exigir a comprovação atualizada do estado civil (não ou união estável, solteiro, casado, etc) - exigir a comprovação de negativas, certidões dos vendedores atuais, anteriores, imóvel, condomínio, alude, ... - vistoria técnica do imóvel Para o vendedor: - exigir um bom contrato de promessa de compra e venda ....
Como posso comprar um imóvel à vista?
O método mais seguro é adquirir a assessoria de um Consultor imobiliário credenciado, indicado por uma pessoa de sua confiança; ou um advogado com conhecimento na área. O custo, negociado entre as partes, é mínimo em relação ao risco do valor total do negócio..
Como é corrigido o aluguel da minha casa?
De acordo com o contrato assinado entre as partes.
Quem deve pagar o IPTU: proprietário ou inquilino?
Fica a cargo do acordo entre as partes. Pode ser o Locador (proprietário) ou o Locatário (inquilino).
Locador pode pedir imóvel antes do prazo?
A Lei não permite, exceto algumas exceções. Dependendo do caso, o inquilino também pode aceitar a rescisão.
O valor do apartamento muda de acordo com andar?
Sim, mas não apenas de acordo com o andar (influencia a posição solar, a documentação, o estado da reforma, os acabamentos, a saúde financeira do proprietário, oportunidades de negócios, expectativas de mudanças macro econômicas etc) e cada proprietário se motiva a estabelecer o preço de venda, é uma decisão do proprietário. Ele pode estabelecer o preço para menos ou para mais. Um apartamento X pode ter o preço de venda de 100 mil 150 mil 200 mil .... É o proprietário que estabelece o preço do seu bem imóvel.
Como alugar imóvel com nome sujo?
Depende da relevância, logicamente irá encontrar menos opções disponíveis para lhe atender. A recomendação é que: 1) planeje acordos financeiros com os credores para fechar acordos de quitação e ou parcelamentos das dividas; 2) opcionalmente, você deverá angariar uma pessoa de sua segurança para poder configurá-la como contratante e você como morador.
Pessoa com mais de 70 anos pode vender imóvel?
A única exigência recomendada para dar mais segurança ao comprador é apresentar ao kit de certidões, apresentar também uma certidão negativa de interdição atualizada.
Qual a porcentagem do valor do imóvel para aluguel?
Depende do conhecimento do proprietário. Você irá encontrar na faixa de 0,3% até 1%.
×
Envie uma mensagem para Rosivaldo Luis Ribeiro dos santos
