Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Como saber quanto tenho no fgts?
Você pode acessar o internet banking ou aplicativo especifico da caixa.
Como vender um imóvel que está financiado?
Para vender o seu imóvel, não faz nenhuma diferença se ele está com ou sem alienação fiduciária de um financiamento. A quitação do financiamento deve ser feita, no dia e hora da assinatura da escritura, apresentando-se o boleto com o saldo devedor.
Como vender seu imóvel rapidamente?
As opções são: - mercado aberto, você autoriza dezenas, centenas ou milhares de corretores a intermediação e; - contrato de gestão profissional, você contratar um único gestor imobiliário, que faz a gestão da intermediação e também compartilha a venda com milhares de corretores e também com suas redes próprias como Remax, Keller Willians, C21 etc.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 350 mil?
Depende da Idade (a quantidade de parcelas não poderá ultrapassar a idade limite de 80 anos), a taxa de juros que será contratada. A recomendação é que verifique gratuitamente com um corban (correspondente bancário), que fará um estudo especifico do seu CPF, baseado na sua idade, renda bruta, renda comprometida, promoções das instituições bancárias credoras etc.
Como saber se o imóvel tem a escritura?
Todas as escrituras de um imóvel constam averbadas na matricula do imóvel, você pode adquirir uma certidão de matricula atualizada (válida por 30 dias), direto no CRI (cartório de registro de imóveis) da região, presencialmente ou digital no site registradores.onr.org.br.
Construtora pode vender imóvel hipotecado?
Se o comprador aceitar, sim. Vendedores de má fé podem vender o mesmo imóvel para dezenas de pessoas. Então, o comprador deve adquirir de boa fé, e deve se atendar aos requisitos de segurança, inclusive verificar a idoneidade dos vendedores.
Itbi pode pagar parcelado?
Alguns cartórios facilitam o pagamento no cartão de crédito.
O financiamento de um imóvel usado é mais barato?
As taxas dependem de alguns fatores como : promoção da instituição financeira, atributos do tomador do crédito como idade, renda, comprometimento da renda, score e relacionamento. A recomendação é acessar um correspondente bancário, e obter de forma gratuita um relatório comparativo com as ofertas de diversos bancos, baseado exclusivamente no CPF do tomador do crédito.
O que acontece com iptu atrasado?
A prefeitura irá incluir da Divida Ativa, atualizando mensalmente com multas e juros, até a quitação.
Vale a pena comprar um apartamento na planta?
Depende, o valor agregado definitivo da aquisição deve está alinhado principalmente com o que é ideal ao promitente comprador, e deve-se tomar alguns cuidados: - planejar todos os gastos, parcelas, prestações, taxas, juros ... Enfim: o fluxo de pagamento - a localização - os gastos após a entrega das chaves. - a idoneidade da promitente vendedora.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
Se for financiamento imobiliário, não ! Você poderá vender seu imóvel, onde o comprador irá fazer um novo contrato de financiamento ou comprar a vista, onde irá incidir todos os custos de uma nova operação de compra e venda: ITBI. Despesas de cartórios etc. Não precisa quitar seu apartamento ante, a quitação deve ser feita exatamente no dia e horário da assinatura da escritura/contrato de compra (se for a vista) ou do contrato de financiamento.
Posso pagar hipoteca com fgts?
A cada 3 anos você poderá usar o FGTS para quitar parcelas do financiamento, observando-se as regras padrão do FGTS (não ter 2 imóveis na cidade que trabalha etc).
Como fazer para investir em imóveis com pouco dinheiro?
A recomendação é primeiro ter uma poupança de segurança, (pelo menos 6 meses de salário), e a partir deste alicerce fundamental, você poderá adquirir imóveis: - para moradia - para renda (o próprio inquilino irá quitar as prestações num tempo médio de 10 a 15 anos). Recomendação financiar no máximo 80% do valor do imóvel e ter a disponibilidade dos pagamentos dos impostos e taxas dos bancos e cartórios.
Qual cartório lavrar escritura de imóvel?
A lavratura da escritura (compra e venda, doação etc) pode ser feita em qualquer cartório de notas de todo território nacional, presencialmente ou de forma digital.
Como eu posso fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco da CEF?
Você pode acessar o internet banking, o SAC, ou uma agência física da CEF.
Quais os riscos de um fiador de aluguel?
O Risco é enorme, o Fiador garante, com risco de gravame em um dos seus imóveis, todas as despesas do contrato (aluguel, danos, condomínios etc) de todo o período de 30 meses.
Posso pagar o itbi depois da escritura?
O ITBI deve ser pago no dia e hora da assinatura da Escritura, tem cartórios que aceita o parcelamento no cartão de crédito.
A primeira renda é para o proprietário ou para a agência imobiliária?
A relação do contrato de locação é entre o Locador (proprietário) e o Locatário (inquilino). Então, a renda ou aluguel, é sempre para o Locador (proprietário), independente da imobiliária. A relação da Imobiliária com o Proprietário, temos outro contrato entre as partes: Locador (proprietário) e Imobiliária. Os honorários deste contrato dependem do acordo entre os mesmos: pode ser qualquer valo pré-estabelecido.
Como posso fazer para financiar 100% de um imóvel ?
Isto não é recomendável, mas avaliando os riscos, tendo uma poupança de pelo menos 6 salários, de fato, o comprador pode: - acordar em instrumento particular de promessa de compra e venda, o valor de fato da operação, e; - contratar um financiamento bancário com um ágio que o resultado líquido do financiamento atenda as expectativas das partes, com um margem maior ou menor, dependendo do valor de avaliação do bem, e o valor de crédito que o banco determinar para o CPF do tomador do crédito. Deve-se observar o valor das prestações e também que o ITBI e taxas dos 2 cartórios serão mais elevados.
Quando sei se preciso emitir escritura de imóvel?
Observar que quanto a imóveis, o mais importante é que a Lei garante a propriedade apenas aquele que averba/registra a escritura no CRI (cartório de registro de imóveis). A máxima é : Só é dono quem Registra e O Direito não socorre aos que dormem. Para lavrar a escritura (por compra e venda, doação, inventário, usucapião etc), você deve contratar os serviços de um Escrevente em quaisquer cartório de notas em todo território nacional, presencialmente ou digital.
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