Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,

Minhas respostas

Iptu em atraso como pagar?

Direto no site da prefeitura, você tem acesso ao link para geração da guia de pagamento.

Quando assinar contrato de compra e venda?

A data deve ser pactuada entre as partes : vendedor e comprador.

Qual o prazo para o inquilino devolver o imóvel?

Se o contrato de locação for inferior a 30 meses, o locatário poderá manter a posse do imóvel até 5 anos.

Oqe alienação fiduciária?

A Alienação substitui a hipoteca como instrumento de garantia aos credores. A recomendação é que você procure um Corban (correspondente bancário), que irá lhe oferecer consultoria gratuita, um relatório competitivo dos principais bancos, de acordo com seu CPF SCORE Idade Renda comprometida etc.

Como vender imóvel mais rápido?

Você pode autorizar milhares de corretores e gerenciar as interações ou contratar um único gestor exclusivo.

De que maneira posso vender um imóvel com urgência?

Você pode autorizar milhares de corretores credenciados para uma ampla divulgação ou contratar um Gestor para trabalhar exclusivamente pra ti, e o mesmo irá compartilhar com milhares de corretores do mercado.

Posso mudar características de um imóvel na escritura?

Na escritura está escrito as operações de transferência da propriedade (por compra e venda, doação, inventário etc). A descrição do bem está na Matricula, registrada no CRI (cartório de registro de imóveis) da região.

Qual prazo para entrega do imóvel?

Por lei, para resolver a questão, pode demorar anos ou décadas. A recomendação é usar a CNV (comunicação não violenta), e ajustar os prazos entre as partes, de bom acordo.

Como emitir uma matrícula de sala comercial?

Você poderá adquirir a certidão atualizada direto no CRI da região do imóvel, ou pelo site registradores. Onr. Org. Br.

Posso rescindir o contrato de aluguel?

O locatário sim, o locador não.

Consigo vender apartamento com dívidas?

Sim, consegue vender, e as dívidas deverão ser quitadas no dia e hora da assinatura da escritura de compra e venda se for a vista; ou no dia e hora do contrato de financiamento havendo FGTS ou financiamento imobiliário.

Posso comprar imóvel na planta com carta de crédito?

Não. A Carta de Crédito não é um Instrumento de Pagamento. É apenas um Extrato onde as partes tem segurança para pactuar um acordo particular de promessa de compra e venda. O instrumento real de pagamento é o Contrato de Financiamento.

Se o inquilino não pagar a imobiliária me paga?

Não. Exceto, que isto seja acordado em contrato. Sim, existem alguns casos que isto pode ser pactuado, mas não é o normal. Ademais, o locador pode negociar também a contratação de um seguro fiança para tal fim, e é obrigação do locador conferir a quitação da apólice para não perder a validade.