Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Para que serve contrato de gaveta?
Para gerar insegurança e riscos. A Máxima no Direito Imobiliário = Só é Dono quem Registra. A Máxima do Direito = O Direito não socorre aos que dormem.
Onde vejo a matrícula do imóvel?
Você poderá adquirir uma certidão da matricula do imóvel direto no CRI da região do imóvel.
É possível registrar um contrato de gaveta?
Sim, Tira ele dá gaveta, vai até o cartório de notas, providencia a lavratura da Escritura e em seguida a Averbação e Registro no CRI.
O que é imposto retido?
A retenção é uma técnica para a administração de finanças públicas monitorar, antecipar, fiscalizar e registrar os impostos. Exemplo: O Fornecedor A presta serviços pra a Empresa Cliente B, no valor de R$ 100. 000,. A secretária de finanças determina que a empresa B emita uma guia de pagamento de R$ 1. 000 referente a retenção da obrigação do prestador de serviços A pagar o imposto devido à sua prestação de Serviços. O fornecedor A abaterá este valor de R$ 1. 000 no montante da contabilidade do período. É uma técnica de obrigar as empresas a fiscalizar o sistema geral de arrecadação, para evitar omissão, fraudes etc. TambÉm é uma metodologia opressora do Estado contra o Povo.
O que são os bens imóveis?
São bens que você não pode descolar de um lugar ao outro, exemplo: terreno, casa apartamento, prédio etc.
Onde fica o número da matrícula do imóvel no iptu?
Este número não consta na ficha cadastro do IPTU, mas o contrário é normal, constar o número do contribuinte da prefeitura (IPTU) na matricula do imóvel.
Iptu pode ser pago pela internet?
Sim, poderá emitir a guia direto no site da prefeitura e depois pagar pelo internet banking.
Como fazer para fazer para vender um apartamento financiado pela caixa?
Você poderá vender seu apartamento independentemente do mesmo está ou não com saldo devedor de financiamento. O saldo devedor deverá ser quitado no dia e hora da assinatura da Escritura Pública de Compra e Venda (no cartório de notas); ou no banco havendo financiamento imobiliário ou FGTS.
O que é sinal de financiamento?
O Sinal não é do financiamento, e sim do negócio ! O processo é: 1. Proposta 2. Promessa particular de compra e venda ( pode haver desistência com ou sem multa pactuada ) 3. Escritura / contrato de compra e venda 4. Registro No item 2, pactua-se entre as partes um valor de SINAL da efetivação da promessa de comprar e vender, e pactua-se também que quem desistir arcará com algumas despesas incorridas, e uma multa que não poderá ser SUPERIOR AO SINAL. Panx. Com.
Tem como tirar matrícula de imóvel pela internet?
Sim. Site : registradores. Onr. Org. Br.
Quero comprar um apartamento por onde começar?
1. Planejamento financeiro : estabeleça a meta (orçamento) 2. Pesquisa de mercado : sendo o mais importante : a localização 3. Se precisar de financiamento, acesse um Corban ( correspondente bancário) 4. Consulte profissionais especialistas (corretor de imóvel) para ajudar na jornada 5. Construa sua AGENDA de visitas 6. Estude sobre documentação de compra e venda de imóveis 7. Faça proposta e negocie 8. Contrate uma empresa de Vistoria 9. Finaliza a compra : Promessa de Compra e Venda + Contrato / Escritura + Registro. Manual do comprador: panx. Com.
Quanto pode aumentar o aluguel?
O aumento de um aluguel só poderá ser acordado entre as partes, e depois, assinando um Aditivo Contratual; ou com um processo de revisão acessando um advogado especialista. Entretanto, normalmente, os contratos são elaborados com reajuste aplicando alguns índices de pesquisa inflacionária e variação de preços como igpm iva ipca etc. Bom ficar claro que reajuste não é aumento.
Quanto custa para registrar um imóvel em sp?
O cartório tem uma tabela proporcional ao valor da operação, disponível no site dos cartórios de notas.
Onde encontro a matrícula do meu imóvel?
No CRI (cartório de registro de imóveis ) da região do imóvel.
O que alienação de imóvel?
Alienação é a transferência de domínio do imóvel de um proprietário a outro, exemplo: alienação pela venda.
Quanto custa financiamento imóvel?
O montante das despesas dependerá de algumas variáveis, sendo a recomendação que acesse um corban (correspondente bancário), que irá lhe oferecer assessoria gratuita, um relatório competitivo de acordo com seu CPF Score Idade Renda comprometida etc.
Como posso refinanciar meu imóvel?
O instrumento é chamado de CGI ( crédito garantia de imóvel), muito utilizado, porque vários bancos oferecem o CGI com as menores taxas de de juros do mercado. A recomendação é que acesse um corban (correspondente bancário), que irá lhe oferecer assessoria gratuita, de acordo com seu CPF Score Idade Renda comprometida etc.
Qual a melhor taxa de financiamento de imóvel?
Depende de algumas variáveis. A recomendação é que acesse um corban (correspondente bancário), que irá lhe assessorar gratuitamente, lhe entregará um relatório competitivo de várias ofertas, de acordo com seu CPF Score Idade Renda Comprometida etc.
Como se desfazer de um imóvel financiado?
Quitando o financiamento.
Alienação imóvel o que é?
Alienação de imóvel = transferência do domínio, de um proprietário a outro, exemplo: quando as partes celebram uma escritura de compra e venda, e após a averbação e registro no CRI, a propriedade do bem imóvel será transferida do vendedor ao comprador.
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