Rogério Leone de Almeida
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Rogério Leone de Almeida está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.047 respostas em nosso fórum.
Como descobrir quais os donos do terreno?
Tente levantar no INCRA quem aparece como proprietários do terreno.
Posso cobrar ajuste do aluguel retroativo?
No meu entendimento não.
Quanto custa para desmembrar um imóvel?
Depende muito da localização e tamanho do imóvel, pois terá que contratar um engenheiro para realização de projeto, memorial descritivo dos lotes, além das taxas que deverão ser pagas para a prefeitura e cartório de registro de imóveis.
Como fazer desmembramento do terreno?
Primeiramente, tem que verificar junto à Prefeitura Municipal local, se o lote é passível de desmembramento. Caso positivo, tem que se fazer um projeto de desdobro, aprovar na prefeitura e, após aprovado, dar entrada no Cartório de registro de imóveis para expedição de uma matrícula para cada lote.
Como deve ser feita a matrícula de um apartamento?
As regras para emissão de uma matrícula encontram-se dispostas na Lei Federal n. º 6. 015/73, também conhecida como Lei dos Registros Públicos.
Como posso pedir um imóvel alugado de volta?
De duas maneiras: Ou amigavelmente ou por meio de uma ação de despejo.
O que pode me impedir de financiar um imóvel novo?
A documentação do imóvel ou do vendedor.
Como comprar terreno e construir pela CEF?
Atualmente existe a modalidade de financiamento conhecida como terreno e construção, em que se pode financiar a compra do terreno e a construção,
O que faço para entrar com ação de despejo?
É só contratar um bom advogado imobiliário.
Tenho um terreno financiado posso financiar a construção?
Sim. Mas vai precisar ser com a CEF, na modalidade de financiamento denominada terreno e construção.
Como faço para transferir posse de imóvel na planta?
Se o imóvel está na planta você não detém a posse. Não há como transferir posse de uma coisa que, ainda, não existe.
Comprei um casa financiado preciso declarar?
Sim, sempre.
Qual banco financia 80% do imóvel?
Todos os bancos financiam 80%.
Como posso conseguir uma escritura de um imóvel novo?
Tem que saber em qual cartório estão sendo lavradas as Escrituras originais.
Carta para imobiliária entrega de imóvel?
É só comunicar que estará desocupando em tal data. Sempre por escrito. Não existe um modelo específico.
Qual é a responsabilidade da imobiliária na venda de um imóvel?
Se intermediou é 100% responsável por qualquer problema advindo da venda.
Onde encontro o valor venal?
No carnê de IPTU.
Como faço para propor uma ordem judicial liminarmente?
Ingressando com uma ação.
Quanto custa para tirar um registro de imóvel?
No Estado de São Paulo uma Certidão custa em torno de R$ 65, 00.
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