Oswaldo Luiz Baccan
113 Respostas
Agradecimentos: 2.796 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 12 (11%)
Participante desde: 01/2022
Oswaldo Luiz Baccan é consultor imobiliário com formação em Fac. engenharia eletrica, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 113 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana Saúde, Vila Madalena, Pinheiros, Jardim Vila Mariana e Vila Clementino, e já trabalhou em empresas como: Tarjab, Mac, Trisul, Setin, Cyrella, Even, Gafisa, Remax, Castellane e Century 21.
qual significado de locação ?
O significado de locação e um aluguel mensal pelo uso de um bem.
qual o valor das parcelas de imóvel de 1 . 600 . 000 , 00 ?
O valor das parcelas é de R$16. 000, 00, pois a cada R$100. 000, 00 o valor da parcela corresponde a R$1. 000, 00.
Aposentado tem desconto no IPTU?
Sim o aponsentado goza do direito de isenção do IPTU. Basta procurar a subprefeitura mais próxima de sua residência e requerer a isenção.
tenho direito em receber o dinheiro . pq a dona do imóvel não quer devol
No caso de caução o valor devera ser devolvido ao inquilino com juros da poupança, descontando as despesas com manutenção do imóvel ou falta de pagamento.
Como posso financiar um imóvel sem dar entrada?
A compra de imóvel segue sempre a forma de uma entrada através de especie ou FGTS, mas sempre depende da renda e idade do comprador porque existe alguns bancos de financiam 80 % e outros 70%. Então nesses casos a entrada tem que seguir o valor a ser financiado.
Como descobrir cartório onde foi registrado imóvel?
O cartorio de registro de imóvel segue uma zona que abrange a sua região, sendo sempre o mais próximo do imóvel.
Como é elaborado contrato de compra de estabelecimento?
A venda de um estabelecimento segue as demais compras de imóveis. Sendo o contrato feito entre o vendedor e o comprador, podendo have alguns itens no contrato que atendam a forma de venda do imóvel.
Quem paga comissão do corretor?
A comissão na venda de um imóvel é paga para o corretor pelo vendedor do imóvel.
Posso passar a escritura pelo valor venal?
Sim você pode passar a escritura pelo valor venal, pois este é o valor minimo para fazer uma escritura.
Como registrar um imóvel em meu nome?
Para registrar um imóvel em seu nome basta apresentar ao cartorio de registro dos seus documentos de posse do imóvel, realizados por ação judiciais ou carta de uma entidade financeira liberando o imóvel, também por através de doação de herdeiros.
Qual a diferença de estatuto e regimento?
A diferença é que o estatuto estabelece as diretrizes gerais de uma entidade e o regimento detalha normas e procedimentos do funcionamento de uma entidade.
Qual a metragem mínima para se registrar terreno rural?
A metragem varia de 5 a 110 hectares. A partir de 20 de Novembro de 2023 todas as áreas abaixo de 25 hectares devem ser georreferenciados junto ao INCRA e o registro de imóveis.
Posso comprar uma sala comercial sendo divorciado?
Sim você pode comprar uma sala comercial quando quiser, no caso de divorciado o direito lhe faculta a compra de um imóvel somente em seu nome, não havendo necessidade da assinatura do ex conjuge.
Como ingressar com liminar de casa?
Esta liminar devera ser protocolada no Registro de imóveis e depois averbada.
Quero quitar um empréstimo como é calculado o desconto dos juros?
O desconto de juros e calculado através da taxa cobrada na assinatura do financiamento. O pagamento geralmente é da ultima prestação do contrato e segue a taxa que foi cobrada.
Como regularizar imóvel de posse?
A regulamentação do imóvel de posse deverá ser feito através da documentação comprobatorias de licença e aprovação de plantas na Prefeitura. A averbação devera ser feita no cartorio de registros.
Como fazer para comprar imóvel direto da construtora?
Neste caso de compra direta é preciso entrar em contato com um corretor da House e fazer uma proposta para compra. No caso de lançamento você ter um fluxo para pagamento, sendo 10% de entrada 15% durante o periodo de obra corrigido pelo INCC e 10% na entrega das chaves. O financiamento é de 65% na data da entrega do imóvel.
administrar condominio
As imobliarias através do CRECI juridico pode administrar imóveis na cidade que você reside. É sempre prudente entregar a administração a uma imobiliaria especializado para que não ocorra nenhum onus sobre os moradores.
O que é título de aquisição do imóvel?
É um documento que representa a transferencia de um imóvel de uma pessoa para outra. Ele pode ser um contrato de compra e venda, escritura publica, doação, titulo judicial e outros.
como registro o terreno citado anteriormente ?
No caso de terreno de servidão para o fornecimento de água para as casas, tem que ter a declaração expressa de todos os favorecidos e depois ser registrada em cartorio.
×
Envie uma mensagem para Oswaldo Luiz Baccan
