Oswaldo Luiz Baccan
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Oswaldo Luiz Baccan é consultor imobiliário com formação em Fac. engenharia eletrica, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 113 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana Saúde, Vila Madalena, Pinheiros, Jardim Vila Mariana e Vila Clementino, e já trabalhou em empresas como: Tarjab, Mac, Trisul, Setin, Cyrella, Even, Gafisa, Remax, Castellane e Century 21.
A entrega do imóvel so ocorre quando ocorre 1 mes do pagamento?
O período de liberação do imóvel é trinta dias a contar da data de pagamento do aluguel então seria dia 11 do proximo mês sendo cobrado na ocasião a diferença de dias.
Consigo recuperar o documento de posse que perdi?
Sim você deve procurar o registro de imóveis e solicitar uma copia do registro do imóvel averbada ou atualizada.
Se tiver problemas na casa, posso quebrar contrato sem multa?
No caso de qualquer avaria no apartamento ou casa que foi locada após o prazo de 30 dias , conforme auto de vistoria que é feito na locação do imóvel, você tem um período em contrato para quebra desta multa. Você neste caso tem 2 caminhos pede para o proprietário providenciar a reforma necessária ou pede para ele uma carência nos alugueis para que possa proceder a reforma necessária no imóvel.
Como descobrir a situação atual do imóvel de herança?
Primeiro você precisa ir no registro de imóveis e pedir uma copia da certidão do imóvel , ai você terá a certeza do nomes dos proprietários e como esta a situação deste imóvel, se esta liberado ou se consta alguma hipoteca ou outro processo. Se estiver em nome do seu avó somente terá que abrir um inventario para que sejam encontrados os herdeiros legítimos deste bem, e após este ser concluído você terá que abrir o inventario do seu pai para também verificar se não existe outro inventariantes no processo.
Posso colocar imóvel no nome do filho menor de idade?
Sim o imovel pode ser colocado no nome de filhos desde que eles sejam emancipados pelos pais , com isso o imovel fica no nome dele e com uso fruto do pai , se não houver esta emancipação o imovel tera que ficar em nome do pai ate ele ser maior de idade aonde podera se dar a transferencia de titularidade.
Como desmembrar metade de um terreno?
Deve procurar a Prefeitura de sua cidade e entrar com um processo de desmenbramento do IPTU gerando 2 numeros de cadastro contribuinte.
Existe financiamento de construção comercial?
A CEF possui financiamentos proprios para a compra do terreno e financiamento da construção Teria apenas de estar de acordo com as normas para financiamento. Tais como certidões todas em dia e se o valor das prestações cabem no seu bolso ou de seus socios.
Devo comprar imóvel com posição solar sul?
Sim deve comprar se a oportunidade de preço e condições do imovel estejam boas sim a diferença é que tem pouco sol no inverno mas no verão pode pegar um sol do final da tarde. Tem cliente que não gostam do sol , pois seus imoveis ficam muito quente no verão e o gasto de energia dos ar condicionados são grandes.
Rentabilidade do corretor substitui fiador?
Não a corretagem é uma comissão que pertence ao corretor pela intermediação da compra ou locação do imovel. Não é uma fiança.
Como descubro cartório que foi feito compra dom imóvel?
Pode ser fazer uma busca pela região e os cartórios que estão vinculados a este bairro. No passado existiam poucos cartorios e geralmente eram no centro da cidade Mas por uma busca conseguimos encontrar aonde esta este registro.
Como posso descobrir o numero da inscrição para IPTU?
O site www.prefeiturasp.gov. Br.
Como descobrir dono do imóvel?
Pelo registro de imoveis da Prefeitura.
Como encontrar registro de um imóvel de antes de 1950?
Numa busca aos cartorios.
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