Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
Quem pode sacar FGTS para comprar imóvel?
Para poder sacar o FGTS é preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em empresas diferentes. Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País.
O que é crédito com garantia de imóvel?
O Empréstimo com Garantia de Imóvel, também chamado de Crédito com Garantia de Imóvel ou Home Equity, é um crédito pessoal em que você usa seu imóvel como garantia de empréstimo. Você obtém benefícios como menor taxa de juros, altos valores de crédito e maiores prazos para pagar.
Quanto é a multa por não fazer inventário?
A falta de realização do inventário acarreta multa do Imposto Sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD), iniciando em 10% do valor do imposto e aumentando para 20% após 180 dias de atraso.
Certidão permanente imóvel o que é?
A certidão permanente disponibiliza online todos os registros em vigor sobre um imóvel, mesmo os pedidos pendentes. Está sempre atualizada e disponível para consulta. Esta certidão comprova, por exemplo, quem é a/o proprietária/o de um imóvel.
Como pago iptu atrasado de pessoa falecida?
No caso de falecimento do proprietário, o parcelamento de débito poderá ser solicitado pelos herdeiros legais ou inventariante. No ato da solicitação do serviço, o solicitante deve pagar 10% de entrada do valor total do débito.
Qual a diferença do índice de igp e inpc?
A diferença dos índices IGP-M e INPC é o foco da análise, já que cada um deles se concentra em aspectos específicos. O IGP-M analise questões de mercado e atacado. O INPC avalia as famílias que ganham de 1 a 5 salários mínimos.
Qual o período de apuração do IRRF sobre aluguel?
O período de apuração do IRRF sobre o aluguel é sempre o mês de pagamento do mesmo (do aluguel).
Bens em meu nome, como saber se tenho?
Na certidão negativa de imóveis estarão as relações de bens no CPF do solicitado, além de outras informações. Outra forma de busca é comparecendo ao Cartório de Imóveis mais próximo, levando alguns dados importantes como nome completo e CPF do solicitado.
Quem são as partes na ação de usucapião?
A ação de usucapião tem como atores aqueles que desejam usucapir um imóvel denominado possuidor e o proprietário do imóvel objeto da usucapião. Ademais deve estar presente a necessidade de publicidade para eventuais terceiros interessados (artigo 259, I do Código de Processo Civil), bem como os confrontantes.
O que é metro quadrado e cúbico?
Metro quadrado: a medida corresponde a um quadrado com um metro de comprimento em cada lado. Um metro quadrado (1 m²) equivale a dez mil centímetros quadrados (10. 000 cm²). Metro cúbico: a medida corresponde (m3) é uma unidade de medida de volume equivalente a mil litros.
Qual a diferença entre construtora e incorporadora?
A construtora é responsável pela execução das obras, enquanto a incorporadora atua em um âmbito legal, cuidando da venda de imóveis próprios, contratações, sendo responsável pela parte de gestão tributária e empresarial, e possuindo responsabilidade financeira e jurídica.
Qual é a garantia real que impede a alienação de bens a terceiros?
Se o devedor vender o bem para um terceiro, o direito do credor acompanhará o bem, por sequela. São três os direitos reais de garantia: hipoteca, penhor e anticrese.
Imóvel foreiro pode ser dado em garantia?
O proprietário do domínio útil pode oferecer o imóvel foreiro em garantia, constituindo sobre ele hipoteca ou alienação fiduciária, tendo em vista natureza jurídica do aforamento como direito real de propriedade, embora limitado em alguns aspectos.
Em um despejo são dias úteis ou corridos?
Lei nº 8. 245/91 (Art. 57. O contrato de locação por prazo indeterminado pode ser denunciado por escrito, pelo locador, concedido ao locatário trinta dias para a desocupação), trata-se de um prazo de natureza material, devendo ser contado em dias corridos.
Como fazer para ingressar com a ação monitória de imóvel?
Para entrar com uma ação monitória, o autor precisa comprovar que pode cobrar o devedor. Essa comprovação é feita a partir de uma prova escrita sem eficácia de título executivo (como uma nota promissória ou um cheque), conforme o artigo 700 do Novo CPC.
Qual o prazo para penhora de bens?
O tempo do processo de penhora varia conforme a complexidade do caso. Pode ser rápido, com alguns meses de duração, ou se estender dependendo de fatores específicos - como o número de bens envolvidos e recursos judiciais.
Como fazer a escritura da casa?
Esse processo pode ser realizado em cartório desde que não haja testamento, briga entre herdeiros ou menor de idade envolvido. Então, o cartório solicita as certidões referentes ao imóvel e ao falecido, para comprovar que não haja pendências.
Como é cumprido o mandado de imissão na posse do imóvel?
ApÓs uma sentença favorável à autora, o juiz expede um mandado de imissão na posse, que é um documento oficial ordenando a entrega do imóvel. Desse modo, o autor da ação deve solicitar ao juiz o cumprimento do mandado, fornecendo informações sobre o imóvel e a localização do réu ou ocupante.
O que fazer para ingressar com ação revisional de apartamento?
A revisão do financiamento é feita por meio de uma ação revisional. PorÉm, antes de ingressar com uma ação, é necessário procurar um advogado especialista em revisional de contratos de financiamento imobiliário, pois ele poderá analisar o seu acordo e identificará quais são as cláusulas abusivas.
Para que serve gravar de ônus reais os bens imóveis?
Uma certidão de ônus reais de imóveis não serve somente para detalhar a situação do imóvel, mas também para garantir mais segurança durante a negociação do bem. O documento contém informações como: Pendências de ordem financeira, como: Penhoras.
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