Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
Como fazer o RGI de um imóvel?
Para dar entrada no processo para solicitar o RGI do seu imóvel, basta ir ao cartório local com os documentos pessoais e a escritura do bem em mãos. Vale lembrar que o RGI é feito em um Cartório de Registro de Imóveis na mesma cidade em que se encontra a propriedade.
Como posso devolver um imóvel financiado pelo MCMV?
Deve ser formalizado pelo beneficiário o pedido na instituição financeira contratante, informando o (s) motivo (s) da desistência. A manifestação deve ser feita por escrito, contendo todos os dados, explicando o motivo pelo qual não deseja continuar com o financiamento.
O que faz que uma cobrança se torna tributo ou imposto?
A cobrança é sempre paga em dinheiro, isso quer dizer que não é possível pagar um tributo com outros recursos, como bens materiais, etc. O tributo também pode ser um imposto, uma taxa, uma contribuição especial ou de melhoria. Dessa forma, é possível afirmar que o imposto é um tributo, mas os tributos não são impostos.
Desmembramento de terreno como fazer?
O proprietário deve solicitar o desmembramento à prefeitura, apresentando os documentos necessários, como a matrícula do imóvel, o IPTU, o RG e o CPF, e o comprovante de pagamento da taxa de desmembramento.
Quais são os documentos que comprovem a propriedade do imóvel?
A escritura do imóvel e o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
Qual diferença entre empréstimo e financiamento?
No empréstimo, o dinheiro pode ser usado como o cliente quiser, enquanto no financiamento o dinheiro será utilizado para a compra de um bem especificado em contrato. Mas as diferenças vão além. Os prazos, taxas e, consequentemente, a burocracia podem ser bem distintas.
Qual é o preço para averbação Termo de Quitação de imóvel?
A lei determina que o custo da averbação do termo de quitação do imóvel depende do valor do imóvel, mas não costuma passar de 0, 1 a 0, 5% deste valor. Se a pessoa quiser uma certidão de inteiro teor para ficar com o documento que comprova a averbação, haverá ainda o custo de cerca de R$ 90, 00.
Quanto tempo leva para para passar imóvel para nome de outra pessoa?
ApÓs apresentar toda a documentação ao cartório, o processo costuma levar de 15 a 30 dias, variando de acordo com a demanda local.
Como solicitar a certidão dos 10 cartórios de SP?
Para emitir a Certidão Negativa dos 10 Cartórios de São Paulo, é necessário apresentar o nome completo, RG e CPF. Para consultas de empresas, é preciso ter o CNPJ em mãos. Vale lembrar que qualquer pessoa pode fazer essa solicitação, desde que todos os dados estejam corretos.
Na matrícula do imóvel aparece a escritura dele?
Na matrícula do imóvel contém o histórico completo de todas as ocorrências relativas a casa ou apartamento, inclusive o histórico de escrituras que o imóvel já sofreu por mudanças de proprietário.
Quem deve pagar o fundo de reserva o inquilino ou proprietário?
A Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio, já as extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.
Qual a garantia de um contrato de gaveta?
A garantia deste contrato é muito frágil, pois ele não é registrado em cartório, e não tem efeito perante terceiros. A única garantia é a confiança entre as partes, e a eventual prova judicial do contrato, caso haja algum problema ou conflito.
Inquilino qual o significado?
Sujeito que reside num imóvel que não lhe pertence. Aquele que vive num local que foi alugado. LocatÁrio.
Quem pode abrir um inventário?
O processo de Inventário pode ser aberto por todos os herdeiros juntos àquele que estiver na posse e administração dos bens da pessoa falecida; ou ao cônjuge; ou qualquer herdeiro sozinho; ou ao legatário, ou testamenteiro.
Como calcular qual o valor do m² de um imóvel?
DÍvida o valor do imóvel pelo número de metros quadrados para obter o valor do metro quadrado. FÓrmula: Valor do metro quadrado = Valor total do imóvel / Área total do Imóvel.
Como descubro se tem imóvel no meu nome?
É preciso emitir uma Certidão Negativa de Propriedade Imobiliária em um Cartório de Registro de Imóveis.
Para que serve certidão de ônus reais do imóvel?
O documento faz uma varredura em busca de pendências jurídicas, financeiras ou tributárias, traduzidas em ônus, que possam aparecer na matrícula do imóvel com o objetivo de preservar direitos de eventuais credores.
Definição para valor venal?
Valor venal do imóvel é uma estimativa de preço realizada pelo Poder Público para uma transação de propriedade. Essa estimativa do valor venal é feita com base no metro quadrado do terreno ou propriedade. Assim, a análise do valor do imóvel é feita pela prefeitura da cidade onde o bem está localizado.
O que é escritura posse?
A Escritura de Posse do Imóvel é um documento capaz de atestar a posse do imóvel, sendo realizado de forma menos burocrática do que um registro de propriedade, por exemplo. O documento pode ser conseguido em um Cartório, ao apresentar outros documentos que confirmem a posse do imóvel por via legal.
O que seria área útil?
A área útil é a área interna total do imóvel, excluindo as áreas ocupadas pelas paredes. Garagens e varandas não entram nesse somatório. A área útil é a área realmente aproveitada para móveis e utilização.
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