Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
O que se entende por enfiteuse de imóvel?
Enfiteuse de Imóvel - "Direito real, transmissível por ato entre vivo ou por disposição de última vontade, por meio do qual o proprietário atribui perpetuamente a outrem o domínio útil de sua propriedade. A título de sinalagma, o enfiteuta deverá pagar ao senhor um foro anual.
Quais os efeitos da posse direito civil?
São eles: A proteção possessória; A percepção dos frutos; A responsabilidade pela perda ou deterioração da coisa; As benfeitorias; E o direito de retenção e a usucapião.
Como atualizar o NIRF na receita federal?
Localize o imóvel e clique no botão Atualizar Dados Tributários, na coluna "Ações". Preencha as informações a serem atualizadas sobre os dados tributários do imóvel rural e clique em enviar solicitação, Verifique a situação da solicitação: se ela tiver sido processada, o serviço estará concluído.
De qual jeito posso escrever minuta de uma escritura?
A minuta de escritura é redigida no Cartório de Notas e, nessa prévia, deve constar, além das informações sobre a propriedade, a palavra "minuta" em marca d'água. Isso confirma que esse modelo é disponibilizado apenas para avaliação e não deve ser utilizado como definitivo.
Como fazer um distrato de compra e venda?
O cancelamento de um contrato de compra e venda pode ocorrer em várias circunstâncias, tais como: Mútuo acordo das partes. Se ambas as partes concordarem em cancelar o contrato, devem formalizar essa decisão por meio de um instrumento escrito, preferencialmente por meio de um aditivo contratual ou um distrato.
Como funciona aluguel com cartão de crédito?
O aluguel com cartão de crédito é uma modalidade de pagamento que permite ao inquilino utilizar seu cartão de crédito para pagar o aluguel mensal, substituindo a necessidade de utilizar uma garantia locatícia.
Qual a forma mais rápida para emitir certidão de terminar de imóveis?
Ela pode ser feita através do site Sistema Federal. Os dados que você precisa informar para conseguir tirar a 2ª via serão informações onde a Escritura foi feita, como cidade, Estado e qual Cartório. Os dados do proprietário do imóvel também serão necessários. São eles CPF ou CNPJ e nome completo ou razão social.
Como funciona um refinanciamento?
O consumidor recebe um crédito compatível com o bem colocado como garantia no contrato e pode usar o valor como quiser (após análise de crédito). O imóvel fica atrelado ao contrato até a quitação da dívida.
Como cancelar declaração de ITCMD SP?
As declarações de ITCMD que ainda estão sendo editadas podem ser canceladas pelo próprio declarante, a partir da informação do número da declaração e da senha. Para as demais declarações ainda é necessário entrar em contato com a SEF para solicitar o cancelamento da declaração.
Como posso gravar de ônus reais os imóveis?
A comprovação é emitida por cartório, que assegura que as informações sobre o imóvel e a pessoa que vende são verídicas.
Posso comprar uma casa com o meu precatório?
Sim! É possível adquirir uma casa própria com seu precatório.
O que é um contrato de comodato rural?
O Contrato de Comodato Rural é um tipo de contrato agrário em que o proprietário da terra empresta o imóvel para que outra pessoa faça uso dele. O Contrato de Comodato Rural possibilita que o proprietário de um imóvel rural conceda o uso, total ou parcial a outra pessoa. Este contrato pode abranger o uso das benfeitorias e ser estipulado por tempo indeterminado ou específico.
Como fazer desdobro de terreno?
O desdobro e a divisão exigem a elaboração de planta e memorial descritivo por profissional habilitado. Isso providenciado, deve-se requerer à Prefeitura que autorize o desdobro, exarando o alvará. Para fazer um desdobro de terreno é necessário planejamento detalhado do projeto. Isso envolve contratar profissionais qualificados, como engenheiros civis ou agrimensores, para realizar um levantamento topográfico do terreno e elaborar um projeto de divisão.
Onde fica o RGI na conta da sabesp?
Para encontrar o RGI na conta de água da SABESP, basta olhar para o canto superior esquerdo do boleto (fatura).
Como calcular um área útil de um imóvel?
Para calcular a área útil de um imóvel, é necessário medir a largura e a profundidade de cada cômodo e multiplicá-las.
Quais são os tipos de concretagem?
Concreto de cimento armado; Concreto leve; Concreto de alta resistência pesado; Concreto de alto auto rolado; Concreto reciclado.
Como deve ser feita a escritura de imóvel comercial?
A escritura de compra e venda deve ser feita no cartório de notas, mediante agendamento prévio para que seja coletada a documentação necessária à realização do negócio jurídico, bem como para que sejam feitas eventuais esclarecimentos às partes.
Como faço para propor uma ação renovatória?
Notificação e Prazo: O locatário que pretende propor a ação renovatória deve notificar o locador, por meio de carta registrada, até seis meses antes do término do contrato de locação. O locador, por sua vez, deve responder à notificação dentro de trinta dias, manifestando seu interesse ou não em renovar o contrato.
Como funciona a gestão e a manutenção das áreas comuns do codomínio?
A gestão e manutenção dessas áreas comuns são de responsabilidade do condomínio como um todo. Para isso, os custos são geralmente rateados entre os proprietários das unidades. As regras de uso e convivência nessas áreas também são definidas pelo condomínio por meio do seu regulamento interno.
Quais são os procedimentos para realização de assembleias de condomínio?
O síndico deve convocar uma assembleia de condomínio e enviar um aviso individual para cada morador. Por outro lado, os condôminos também podem convocar uma assembleia sem a necessidade do pedido formal do síndico, desde que obtenham as assinaturas de 1/4 (um quarto) dos condôminos.
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