Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
O que acontece quando o imóvel vai a leilão?
A finalidade do leilão é arrecadar dinheiro o suficiente para o pagamento da dívida pendente. Caso o imóvel seja vendido por um valor superior ao saldo da dívida, o devedor tem direito a receber essa diferença. Em casos de financiamento imobiliário, ocorre a indenização pelas benfeitorias realizadas no imóvel.
qual significado de terreno ?
Terreno é uma extensão de terra destinada para diversos fins, seja para construção de uma casa ou prédio, e outros fins tais como: agricultura, lazer, entre outros.
Quem é condômino?Morador ou proprietário?
Em regra, o condômino é o proprietário do imóvel, mesmo que ele não seja o morador. Em outras palavras, o condômino é aquele que detém copropriedade em conjunto com os demais coproprietários do empreendimento. Pode existir mais de um condômino para cada unidade (no caso de um casal, por exemplo).
Qual melhor investimento imóvel residencial ou comercial?
Depende de seus objetivos e tolerância ao risco. ImÓveis residênciais tendem a ser mais estáveis, enquanto imóveis comerciais podem oferecer maiores retornos, mas também vêm com maior risco.
Como saber o valor do laudêmio?
O percentual do laudêmio varia de acordo com a localização e o tipo de imóvel, mas geralmente é de 5%. Para calcular o valor do laudêmio, basta multiplicar o valor venal do imóvel pelo percentual do laudêmio.
Como faço para tirar a hipoteca de um imóvel?
O próprio adquirente pode ir ao Cartório de Registro de Imóveis no qual o imóvel está matriculado e pedir a baixa da hipoteca. Para isso, basta levar os documentos que comprovem a compra e venda e, principalmente, o termo de quitação.
Quem deve pagar ITBI?
De modo geral, o ITBI é pago pelo comprador do imóvel e é uma das exigências para que a transferência de propriedade seja registrada em cartório.
Quem são os herdeiros no inventário?
HERDEIROS herdeiros necessários são aqueles que têm direito a parte legítima da herança: os descendentes (filhos, netos, bisnetos), os ascendentes (pais, avós, bisavós) e o cônjuge. Não havendo descendentes, nem ascendentes, a herança é transmitida ao cônjuge por inteiro. Se por acaso o falecido não tenha deixado descendentes, ascendentes, cônjuge, os seus bens são destinados aos herdeiros colaterais: irmãos, sobrinhos, tios.
O que é o IPCA no mercado financeiro?
Índice Nacional de Preços ao Consumidor.
Qual a diferença entre posse e propriedade Segundo o Código Civil?
A Posse é uma situação de fato. A propriedade é um direito real que confere plenos poderes sobre o bem.
Como descubro se meu iptu é de imovel comercial ou residencial?
Basta verificar o cadastro de imóvel na prefeitura da sua cidade, lá constará se o imóvel é residêncial ou comercial ou se abrange os dois tipos de funcionamento.
O que é o título aquisitivo do imóvel?
É a forma como o proprietário adquiriu aquele imóvel, se por compra e venda, doação, herança, etc.
O que é servidão imóvel?
A servidão proporciona utilidade para o prédio dominante, e grava o prédio serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, ou por testamento, e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Avaliação de imóvel para inventário?
A "avaliação" é realizada por meio de uma análise técnica detalhada, que envolve a vistoria do "imóvel", a coleta de dados de mercado e a aplicação de metodologias específicas, como método comparativo direto de dados de mercado.
Quais os poderes de um inventariante?
O Inventariante tem o dever de zelar pelo patrimônio, perceber os frutos e dá-los à partilha, realizar as despesas necessárias à sua manutenção, entre outros, podendo ser responsabilizado por sua inércia ou omissão no desempenho de suas funções.
O que pode ser considerado bem de família?
O "bem de família" consistirá em prédio residêncial urbano ou rural, com suas pertenças e acessórios, destinando-se em ambos os casos a domicílio familiar, e poderá abranger valores mobiliários, cuja renda será aplicada na conservação do imóvel e no sustento da "família".
Quais documentos necessários para inventário?
Para lavratura da escritura de inventário são necessários os seguintes documentos do (a) falecido (a): RG e CPF (pode ser CNH ou Identidade de Óbito do Autor da Herança.
Em que site consigo emitir uma certidão de regularidade fiscal?
Acesse o portal e-CAC e clique em Certidões e Situação Fiscal>Consulta Fiscal.
Existe espólio antes do inventário?
Mesmo que o inventário não esteja aberto, o espólio é legítimo para responder a ação de cobrança. Nessa fase, o conjunto de bens, rendimentos, direitos e obrigações da pessoa que morreu ainda não possui um administrador.
Para que serve a certidão negativa federal na compra de imóvel?
A Certidão da Justiça Federal serve para identificar possíveis pendências cíveis, criminais ou financeiras registradas no CPF do consultante. TambÉm chamada de "nada consta", ela é normalmente solicitada não só em venda de imóveis, mas também em concursos públicos, contratações e outras burocracias.
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