Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
Quando o fiador é responsável pela dívida do locatário?
O fiador proporciona maior segurança e tranquilidade ao locador. Garante o pagamento da dívida contraída pelo locatário quando o mesmo se encontrar inadimplente. Trata-se de um compromisso jurídico, no qual o fiador pode ter seus bens móveis e/ou imóveis penhorados frente à dívida adquirida pelo locatário.
Pode vender imóvel com usufruto?
Sim! havendo a concordância entre o usufrutuário e o nu-proprietário a venda pode ser realizada e todos devem figurar tanto no contrato de compra e venda quanto na escritura pública.
Quanto tempo demora um inventário de herança?
A duração de um inventário pode variar de alguns meses a vários anos, dependendo de fatores, como a complexidade dos bens envolvidos, a existência de um testamento.
Do que eu preciso para tirar um CRECI jurídico?
Para obter o CRECI Jurídico é necessário, antes, ter o CRECI físico. Somente é possível obter o registro no órgão estadual que regula a correção de imóveis caso, haja o registro enquanto pessoa. Documentações necessárias para solicitar o CRECI Jurídico: CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica); RG e CPF ou documento de identificação civil (CNH, OAB, CIRP, etc. ); Caso a empresa seja enquadrada como ME (Microempresa) ou EPP (Empresa de Pequeno Porte), deverá apresentar cópia da Declaração de Enquadramento.
Como requerer usucapião de um terreno?
O interessado deve se dirigir ao Cartório de Notas para fazer uma Ata Notarial. Nela, deve constar a declaração do tempo de posse e da inexistência de ação possessória ou reivindicatória. Ou seja, o proprietário do imóvel não pode ter ajuizado uma ação contra o possuidor envolvendo seu bem.
O que faz um avalista imobiliário?
O avalista é uma pessoa que se responsabiliza pelo pagamento da dívida em caso de inadimplência. No entanto, ele se difere do fiador em muitos pontos e não participa na locação de imóveis.
O que é uma certidão de matrícula do imóvel?
A Certidão de Matrícula é a reprodução fiel da Matrícula do imóvel, em inteiro teor, onde constam todos os dados referentes ao imóvel, tais como: localização, lote e quadra, nome do proprietário atual, datas dos registros e averbações, referência aos documentos utilizados para a realização dos registros e averbações.
Como fazer um inventário de graça?
Caso a pessoa que pretende abrir o inventário consiga provar não ter condições financeiras, é possível fazer o inventário gratuito por meio da Defensoria Pública ou por algum convênio da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) local.
O que é embargo de obra vizinha?
O embargo de obra, ou notificação da prefeitura, acontece devido a denúncia de terceiros que julgam presenciar obras irregulares. Seja um vizinho insatisfeito com a reforma ou um transeunte que passa em frente a construção, qualquer pessoa pode denunciar uma obra para a prefeitura.
Posso financiar um apartamento com o nome no SPC?
Estar com o nome sujo (SPC) é um grande empecilho para obter qualquer modalidade de crédito o que inclui financiar um imóvel. Por isso, quem deseja comprar a casa própria e está negativado precisa, antes de mais nada, regularizar a sua situação financeira.
Onde é feito o inventário?
O inventário é feito em cartório, por meio de escritura pública, de forma rápida, simples e segura.
Imobiliária pode cobrar taxa de renovação de contrato de aluguel?
A Lei do Inquilinato não dispõe especificamente sobre ela, mas é entendimento do CRECI, órgão regulamentador das imobiliárias e corretores, que se trata de uma COBRANA ILEGAL.
Como fazer para regularizar um terreno de posse?
Para realizar a regularização é preciso do auxílio de um advogado ou um defensor público. Será preciso registrar uma escritura informando o Tempo de Posse no terreno e os proprietários anteriores. TambÉm será necessário um profissional, para que faça as plantas baixas e o memorial descritivo.
É necessária anuência do credor para alienação de imóvel hipotecado?
Os imóveis, objeto de contrato de compra e venda, gravados com hipoteca cedular, somente poderão ser alienados após a anuência por escrito do credor hipotecário, nos termos do que determina artigo 59 do Decreto Lei 167/67.
Inventariante pode alugar imóvel?
Muitas pessoas não sabem, mas o inventariante pode colocar o imóvel para locação sem a autorização dos demais herdeiros. Neste caso, todos os valores advindos do aluguel farão parte do espólio. É importante que os herdeiros exijam a prestação de contas.
Como anular um contrato de aluguel?
Para solicitar o cancelamento do contrato de aluguel, o inquilino deve formalizar o pedido por meio de uma mensagem, e-mail ou carta para o locador ou a imobiliária responsável pela intermediação da locação.
O que é certidão de matrícula ou transcrição atualizada?
É como um RG do imóvel. Uma ficha que contém todas as informações que identificam e tornam a propriedade única. TambÉm registra quem são os proprietários atuais e se há restrições (ônus) registradas.
Posso fazer inventário direto no cartório?
Sim! Existe a modalidade de Inventário Extrajudicial que pode ser feito diretamente no Cartório da cidade dos herdeiros, dos bens ou em qualquer outro lugar de preferência dos herdeiros.
Quais são os tipos de financiamento da caixa?
A Caixa Econômica Federal prioriza a liberdade de escolha dos seus clientes e, desde março de 2021, oferece quatro opções de linhas de financiamento imobiliário com recursos SBPE, para aquisição de imóvel novo ou usado: TR, IPCA, Poupança Caixa e Taxa Fixa.
Como faço para fazer um financiamento pela caixa?
Para fazer um financiamento pela Caixa é preciso: Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos; Ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente no País; Possuir capacidade civil e de pagamento; O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA; A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.
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