Márcio José Setti
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Márcio José Setti é Corretor de imóveis com formação em Ciências contábeis , está entre os TOP 400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 96 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Prudente , Vila Formosa , Tatuapé , Anália Franco e Itaim Bibi , e já trabalhou em empresas como: Porte, Econ, Cury, Mitre, Diálogo , Plano & Plano, Setin, Outras Mais, Quintoandar , Lopes Consultoria De Imóveis e Brasil Brookers.
Locatário não quer devolver valor pago, o que fazer?
O correto é sempre assinar um pré-contrato de reserva do imóvel e pagar o aluguel após a entrega das chaves. Deve tentar um acordo pelo Procon.
O que fazer com aumento abusivo do proprietário?
Tentar renegociar.
Gostaria de saber se estou na fiança ou deve sair até o dia 11 de maio?
EstÁ na fiança, o contrato se encerra em 11/06 e o proprietário já foi avisado com antecedência.
Quanto custa fazer esse desmembramento?
Varia de acordo com a prefeitura e o tipo de loteamento.
O que será essa pendência documentais?
Pode estar faltando algum documento atualizado do imóvel ou do proprietário.
Meu lote não tem escritura, sou obrigado a tirar a escritura da minha casa?
É só registrar o CCV no cartório.
Tenho direito de exigir que a certidão fique no meu nome?
Depende do que foi assinado no CCV.
ver meu score
É só verificar pelo Serasa.
como fazer para vender imóvel urgente ?
Anunciando e deixando a documentação em ordem.
O valor da simulação de custos do desmembramento de um imóvel é calculado para a área a ser desmembrada ou a área total do imóvel?
Área total do imóvel.
A imobiliária está me cobrando multa e várias outras coisas sendo que nem me mudei pro imóvel, como pode isso?
Tem que comunicar a imobiliária, solicitar os reparos e refazer a vistoria antes da entrega das chaves. O contrato não pode ser rescindido.
Esse valor ela devolve ao inquilino ou ao proprietário do imóvel?
À imobiliária ou ao administrador que ficará responsável.
Tenho direito a mais 30 dias ou tenho direito à devolução sobre este pagamento de abril?
Depende do que foi acordado em contrato.
Está correto esse posicionamento ?
EstÁ correto. Geralmente, as fiações dos apartamentos seguem às regras de instalações dos condomínios, impossibilitando o uso de determinados equipamentos.
Quantos dias depois do contrato registrado a caixa paga para os corretores?
5 dias úteis após o retorno do Registro de Imóveis para a Caixa.
Por que juiz negou a liminar de segurança ao pedido de alugueimovel?
Não encontrou fatos reais para autorizar.
Por que juiz negou a liminar de segurança ao pedido de alugueprovado?
Não encontrou fatos para aprovar.
Eu tenho a obrigação de trocar a fiação da casa que aluguei?
Pela lei é o locador mas é melhor ler o contrato.
Como faço para saber o numero do imóvel?
No carnê do Iptu.
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