Márcio José Setti
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Márcio José Setti é Corretor de imóveis com formação em Ciências contábeis , está entre os TOP 400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 96 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Prudente , Vila Formosa , Tatuapé , Anália Franco e Itaim Bibi , e já trabalhou em empresas como: Porte, Econ, Cury, Mitre, Diálogo , Plano & Plano, Setin, Outras Mais, Quintoandar , Lopes Consultoria De Imóveis e Brasil Brookers.
mei em apartamento alugado, pode abrir?
Sim, pode abrir.
quais são as diretrizes de segurança em relação ao acesso ?
Depende do estatuto do condomínio.
existem restrições quanto ao número de visitantes permitidos
Depende do estatuto do condomínio.
é permitido que visitantes utilizem as áreas comuns ?
É permitido em algumas áreas comuns, de acordo com as normas do condomínio.
A partir de que data devo pagar o aluguel?
Verifica no contrato de locação. Lá você encontrará.
Tenho que devolver o dinheiro por ser contrato boca a boca?
Sem contrato assinado é melhor negociar.
Como descubro o número da matrícula de imóvel?
No cartório de registro de imóveis com o endereço completo.
Quais são as orientações em relação ao comportamento e conduta de visitantes no condomínio?
Que faça seguir as normas do condomínio.
É necessário informar previamente o síndico ou a administração sobre a chegada de visitantes?
Depende do estatuto do condomínio. No caso de festas no salão, costuma-se enviar uma relação à portaria com os nomes dos visitantes.
visitante pode estacionar dentro do condominio ?
Depende do estatuto do condomínio.
Qual significado de avaliação ?
Calcular o valor de algo.
seria possível uma liminar pra pegar rápido minha casa ?
Se há alguma cláusula no contrato informando que a locação é para fins residênciais, o mesmo pode ser rescindido.
Avisei a proprietária que vou sair em maio devo pagar o mês ou estou na fiança?
Tem que pagar o mês que ficará.
Está correto os valores que estão me cobrando?
Se a vigência consta no contrato como 01/04, o correto seria à partir desse dia.
como eu posso sabe qual o número da casa?
É só verificar no carnê do Iptu ou levantar na prefeitura.
Estou vendendo um imóvel dê usucapião, tenho que fazer o recolhimento de ganho de capital na venda?
A isenção é para imóveis com valor de venda até R$440. 000, 00 ou para os adquiridos até 1969.
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