Marcio Albernaz
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Marcio Albernaz é Corretor de imóveis com formação em Sim. arquitetura e urbanismo, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Locação. Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 183 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Zona Sul e Zona Oeste, e já trabalhou em empresa como: Plano E Plano.
O que é certidão negativa dos distribuidores cíveis?
A Certidão Negativa de Distribuição de Ações Civeis é um importante documento para apurar e comunicar a existência de processo em nome do solicitante nos Fóruns Estaduais.
Como tirar conselheiro do condomínio?
O conselheiro pode ser destituído em assembléia geral especificamente convocada, que preencha a votação prevista na Convenção, em caso de silêncio desta, em primeira convocação por maioria de votos dos condôminos presentes que representem pelo menos metade das frações ideais,.
Qual o valor para registrar um terreno?
Na média custa em torno de 1% do valor venal, exemplo para um terreno no valor venal de R$100 ml, será pago em média R$1000,00 pela taxa de registro.
O que quer dizer alienação?
Trata-se da transferência de propriedade de determinado bem. Esse processo pode ser feito por meio da venda ou mesmo de negócios não onerosos ( sem pagamento, como a doação). Além disso, a alienação pode ser voluntária ou compulsória (com ou sem a vontade do proprietário).
Como fazer transferência de IPTU?
Para que se proceda a alteração do nome do contribuinte do IPTU é necessário que vá a Secretária das finanças munido: do formulário próprio "Inscrição Imobiliária" preenchido: das cópias de seus documentos pessoais; cópia do espelho da cartela do IPTU do imóvel; cópia da matrícula do registro do imóvel atualizada.
Quanto tempo de atraso no aluguel posso pedir o imóvel?
O dono do imóvel pode entrar em processo de despejo no dia seguinte ao atraso do aluguel. É isso mesmo, após 1 dia da falta de pagamento você já pode ser processado pelo proprietário.
Para que serve o seguro fiança?
Com a contratação deste serviço, o interessado em alugar o imóvel oferece ao proprietário a garantia de uma seguradora reconhecida caso seja necessário cobrir a inadimplência ou pendências referentes ao combinado em contrato entre locador, locatário e imobiliária.
Compra de imóvel usado com FGTS
O trabalhador solicita o saque ao agente financeiro por meio de um documento. O agente, então, comunica a Caixa Econômica Federal. Quando o fundo de garantia é liberado, é depositado na conta do vendedor. Ou seja: quando saca o fundo de garantia para comprar um imóvel, o comprador não lida diretamente com o dinheiro.
Quanto custa para fazer registro de imóvel?
Esta taxa é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de imóveis, e pode variar de acordo com as leis de cada estado. Na média custa em torno de 1% do valor venal do imóvel, em outras palavras, para um imóvel com valor venal de R$100 mil, você pagará em média R$1000,00 pela taxa de registro.
Imóvel de inventario pode ser vendido?
Um imóvel de inventario pode ser vendido pelos herdeiros antes que o processo seja finalizado. Para isso, é necessário que eles solicitem ao juiz uma autorização justificando o motivo da venda. Isso também evita o desembolso de economias e o rateio das custas entre os herdeiros.
Como transferir imóvel de avó para neto?
A segunda regra diz que, se houver "herdeiros necessários" (ascendentes, descendentes e cônjuge), metade do patrimônio do doador deve ser reservada para eles. No caso em questão, a avó tem uma herdeira necessária, que é a sua única filha. Assim a doação aos netos deve respeitar o limite de 50% do patrimônio da avó.
Imóvel tombado é isento de IPTU?
Em São Paulo, ficam isentos de IPTU centros culturais, agremiações esportivas e imóveis de aposentados com renda de até 5 salários mínimos, dentre outros. No caso de bens tombados, não há cobrança em outras capitais, como Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.
Quanto tempo demora a etapa do Interveniente Quitante?
Se a operação não envolver FGTS e se o imóvel vendido não tiver saldo devedor com outro Banco, o financiamento sai em até 30 dias se for no Itaú.
Como e feito o reajuste anual de aluguel?
Normalmente é utilizado o índice do IGP-M.
Como financiar um lote pela Caixa?
Na Caixa Econômica Federal, na modalidade Carta de Crédito SBPE, é possível financiar terrenos com valor a partir de R$200.000,00 e o valor mínimo de financiamento é de R$100.000,00, o equivalente a 50% do preço. O prazo para pagar é de 18 anos ou 216 meses.
Quanto custa o registro do imóvel?
Esse valor pode variar de acordo com as leis de cada estado. Na média custa em torno de 1% do valor venal do imóvel.
Como declarar imóvel financiado no IRPF?
Informe o número do IPTU no campo específico para isso e coloque a data de aquisição do imóvel. Preencha a discriminação com as características do imóvel. Informe também nesse campo os detalhes do financiamento, como valor financiado, número de prestações, o nome do banco e o número do contrato.
Como funciona o financiamento da Caixa para imóveis?
O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. Para facilitar, utilize o simulador.
Financiamento de imóvel sac ou price
A diferença entre a tabela Price ou SAC está na forma e rapidez de amortização (diminuição gradativa da dívida). Isso afeta tudo, como o valor das parcelas e a quantia total de juros. No SAC, as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado.
Documentos necessários para contrato de compra e venda
Documentos pessoais (RG e CPF) Certidão de nascimento ou casamento (se for casado) Comprovante de endereço Certidão negativa de débitos Certidão negativa de protestos Certidão dos distribuidores judiciais.
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