Marcio Albernaz
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Marcio Albernaz é Corretor de imóveis com formação em Sim. arquitetura e urbanismo, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Locação. Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 183 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Zona Sul e Zona Oeste, e já trabalhou em empresa como: Plano E Plano.
O que é o seguro fiança gratuito?
É a locação do imóvel com a garantia do seguro fiança, sem custos ao inquiino, O inquilino não precisa de fiador e o seguro é custeado pelo proprietário que é o real beneficiário pela garantia,.
Segunda via de escritura de imóvel preço?
Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via. O procedimento pode levar até 15 dias, custa de R$28,00 (matrícula) e R$35,00 (cópia).
O que fazer para tirar um inquilino que não paga aluguel?
O artigo 59, inciso IX de Locações diz que, caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato (fiador, três meses de caução, seguro, etc.) e o inquilino não pagar o aluguel, você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias.
Qual a multa por sair antes do aluguel?
Normalmente, estipula-se uma multa de três meses para o período de um ano de contrato.
O que é um bem hipotecado?
É um bem colocado como garantia para conseguir um empréstimo com juros baixos e prazos longos. No Brasil, nos últimos anos, a maioria dos bancos deixaram de trabalhar com hipoteca.
Quais as funções de um síndico?
O síndico é o responsável por toda a documentação do condomínio, e por apresentar o condomínio em juízo, quando solicitado.
Inquilino tem que pagar IPTU a vista ou pode pagar parcelado?
Para os próximos anos, o locatário se obrigado por contrato a arcar com o IPTU, caberá somente a ele optar por pagar à vista e obter o desconto ou parcelado,.
Como declarar benfeitorias no imóvel?
Gastos com reformas entram na aba de Bens e Direitos, no mesmo código do imóvel em questão. Basta somar o valor da despesa ao custo de aquisição.
Idoso com mais de 70 anos pode vender imóvel?
Sem problema algum. Podem fazer o que quiser com seu imóvel ou seus bens.
O que precisa para financiar apartamento?
RG - CPF Certidão de Estado Civel Comprovante de Endereço Comprovante de Renda - formal ou informal Declaração de Imposto de Renda caso seja declarante Extrato de FGTS Carteira de Trabalho.
Como saber o dono do imóvel abandonado?
Se não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado.
O que impede um financiamento imobiliário?
Não ter renda compatível com o valor do imóvel desejado, Ter um histórico de crédito negativo. Apresentar problemas com a Receita Federal, Intergrar o Cadastro de Emitentes de Cheques sem fundo no Banco Central.
Qual diferença entre flat e apartamento?
Flat é um tipo de apartamento que se caracteriza por ser maior que um quarto de hotel, mas que dispõe dos mesmos serviços. Entre eles, podemos citar refeições, limpeza diária, lavanderia, entre outros - incluídos na taxa de condomínio. Não existe um serviço hoteleiro e incluso na taxa de condomínio.
Como saber se uma casa já foi vendida?
No Cartório de Registro de Imóveis você consegue saber se uma venda foi registrada.
Inquilino pode receber visitas?
Claro que pode receber visitas, ao pagar aluguel você tem a posse direta da casa, e pode receber quem quiser livremente.
Renda familiar para financiamento
Pode ser composta por até três pessoas que irão residir no mesmo endereço.
O seguro fiança precisa ser renovado anualmente?
Sim deve ser renovado anualmente, pois têm validade de 12 meses.
Como fazer para tirar um inquilino?
A solicitação de saída dever ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
O aluguel pode ser reajustado pelo salario mínimo?
O reajuste do aluguel é feito de acordo com uma taxa de inflação, que é livremente pactuada pelas partes no contrato de locação. Outra regra: o reajuste não pode ser feito com base no salário mínimo, deve acompanhar um indexador oficial.
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