Leonina Helena F. de Castro
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Leonina Helena F. de Castro é Corretor de imóveis com formação em Sim. administração de empresas e pedagogia, está entre os TOP 60 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 935 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Clementino, Moema, Paraiso e Jardins, e já trabalhou em empresa como: Pró-imovel.
Comissão de contrato de locação de 3 meses
A comissão de contrato de aluguel é sempre o 1º aluguel.
Consigo fazer matrícula de imóvel que não está no meu nome?
Voce deve atualizar a matricula com a loteadora primeiro para poder ter o terreno em seu nome.
Quem fazer a garantia de aluguel?
A garantia do aluguel pode ser feita por fiador, seguro caução ou titulo de capitalização.
Como calcular aluguel em atraso?
O calculo depende do contrato de locação. Nele deve constar qual será a multa.
Posso alugar imóvel residencial para CNPJ?
Pode, desde que sejam apresentados todos os documentos de identificação. Dos representantes legais.
Pode fazer usucapião em terreno da Prefeitura?
Não é permitido usucapião em terreno público.
Recebo multa se o proprietário vender o imóvel que aluguei?
O proprietário pode vender o imóvel. Porém se estiver locado, deverá dar preferência de compra ao inquilino. Caso ele não tenha interesse, deve ser rescindido o contrato para depois vender. A multa deve estar estabelecida no contrato de locação.
Pode reajustar aluguel que não foi reajustado?
Nesse caso depende de uma conversa com o proprietário.
Como funciona a herança de dois irmãos?
A divisão deverá após o inventario, ser feita proporcionalmente.
Consigo reaver sinal de locação de imóvel?
Não havendo nenhum contrato, é difícil reaver o valor pago.
Entrega de imóvel com exigências não vistas previamente.
Quando se faz um contrato para locação, é necessário a vistoria e como o inquilino deverá devolver o imóvel. Se voce recebeu sem pintura, não é obrigado a pintar.
Comissão de venda de imóvel alugado após fim do contrato
Se ao término do contrato o imóvel for vendido através da imobiliária, voce terá sim que pagar a comissão.
Posso vender imóvel de falecido sem inventário?
Impossível.
Imóvel em construção é obrigado ter certidão de ônus?
A certidão será individual somente depois da construção.
Existe prazo para assinatura de contrato de locação?
Entendo que se o contrato do aluguel foi assinado 3 meses depois, o prazo deverá contar a partir da assinatura. É preciso verificar no contrato a cláusula que determina o prazo (inicio e fim).
Como reajustar aluguel que não é reajustado a anos?
O aluguel pode ser reajustado a partir de agora. O que ficou para trás, o locador não pode cobrar do locatário.
Como cobrar IPTU atrasado de inquilino?
O IPTU é de responsabilidade do locador pela Lei do Inquilinato. Mas se no contrato existir um acordo, o locador deverá notificar o inquilino e se preciso for entrar na Justiça.
Como faço para vender um imóvel em 30 dias?
Para vender um imóvel procure as plataformas para anunciar.
Para que serve a planta de um apartamento na planta?
A planta de um aprtamento na planta serve para você poder verificar se está sendo entregue conforme mostrado. Serve também para que você ao fazer quaisquer modificações, reformas, possa ver a parte elétrica, hidraulica ,etc.
Qual é a diferença entre ação de reintegração de posse e ação reivindicatória?
A ação de reintegração vai discutir uma posse perdida, enquanto que a ação reivindicatória apresenta a propriedade como pano de fundo da controvérsia.
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