Leonardo Rodrigues Ursulino
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Leonardo Rodrigues Ursulino é Corretor de Imoveis com formação em Publicidade e propaganda, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 155 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Swiss Park, Cambuí, Nova Campinas, Mansões Sto. Antonio e Taquaral, e já trabalhou em empresas como: Abyara Brasil Brokers e Lopes .
Imóvel em usufruto pode ser alugado?
Sim, pode ser alugado ou emprestado em outros termos fala-se em comodato. Unica restrição é com relação a venda caso o usufrutuário esteja em vida. Tudo depende de como foi feito o registro do usofruto.
O que precisa para fazer habite se?
Para que possa emitir o habite-se é necessário preencher o requerimento padrão com a identificação do imóvel. CREA do profissional que fez a vistoria e assinou o projeto do imóvel, RG e CPF do requerente, ART do responsável pela obra, dados do IPTU, Projetos e alvará de construção aprovados, guias e comprovante de pagamento das taxas, AVCB, Comprovante de quitação de ISS entre outros.
Quem vende imóvel tem que pagar imposto de renda?
Quando você vende um imóvel mais caro do que o valor que foi comprado o fisco entende que houve ganho de capital e você paga cerca de 15% de imposto sobre a diferença chamada de lucro imobiliário.
Qual a taxa de administração do consorcio?
O valor da taxa de administração de imóvel pode variar de acordo com a empresa ou modalidade de consórcio. Em média este valor tende a ser certa de 23% do valor da carta contratada e este valor é diluido nas parcelas.
Contrato locação residencial prazo mínimo
O prazo mínimo para o contrato de locação residencial é de 30 meses. Mas não há nenhuma poibição que este contrato tenho um prazo inferior.
Como declarar imóvel recebido em doação com cláusula de usufruto?
Na opção Bens e Direitos no campos Discriminação deve ser informada a situação ocorrida inclusivo o nome e cadastro do CPF do usufrutuário. No campo Sitaução em xx/xx/xxx e também em Rendimentos Isentos e Não tributaveis o valor correspondente a propriedade.
Como declarar financiamento de imóvel comprado em conjunto?
Somente um dos contribuintes deverá declarar o bem e no campo discriminação informar que o bem é de ambos. Já o outro deverá informar que possui o bem mas que esta sendo declarado pelo companheiro.
Em um imóvel alugado quem paga o IPTU?
A responsabilidade de pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel. Porém conforme lei do inquilinato é autorizado a transferencia do pagamento para o inquilino.
Como fazer para registrar imóvel usado na prefeitura?
Para o registro faz-se necessário que todos documentos estejam em ordem e regularizados. Necessário apresentar escritura ou contrato de financiamento, iptu do imóvel, matricula atualizada, certidão negativa de debitos, plantas e laudo de profissional do crea.
Posso quitar financiamento da Minha Casa Minha Vida?
Sim, basta seguir as regras do programa.
Comprador não transferiu o imóvel o que fazer?
Caso o comprador não tenha transferido o imóvel existem algumas atitudades que poderá ser tomada como entrar com medidas extrajudiciais e transferir os impostos ao nome do comprador, registrar a escritura de compra e venda do imóvel.
O que significa imóvel hipotecado?
Um imóvel hipotecado é um imóvel que foi dado como garantia em pagamento a uma dívida ou empréstimo de longo prazo. O banco ou o credor fica com esse imóvel em garantia e em caso de não cumprimento poderá executar a hipoteca para quitação da dívida.
Qual renda para financiar um imóvel?
A renda para financiamento de um imóvel vai variar de acordo com o valor do bem. Exemplo para um imóvel de 160 mil uma renda ideal seria no valor de R$. 2600 a R$ 3000.
Escritura de imóvel em nome de menor
Sim é possível e o processo é o mesmo de doação de bens para filhos adultos.
Alugar ou comprar imóvel?
Essa decisão é muita relativa e precisa ser avaliado caso a caso. As vezes a locação é mais facil pois é menos burocrático e você tem a opção de morar em um lugar que gostaria sem o custo da aquisção de um imóvel. Porém se avaliarmos o quanto irá pagar de locação no mês muitas vezes torna-se mais vantajoso a compra pois você terá um bem que tende a valorizar com o tempo. Faz-se necessário avaliar caso a caso e tomar a melhor decisao para você,.
Como vender um apartamento ainda financiado?
O comprador deverá assinar um contrato com o banco e com o vendedor. O banco irá transferir a divida ao novo comprador.
Baixa de hipoteca valor?
O processo de quitação/baixa da hipoteca tem o valor de R$ 145,55.
Como comprar imóvel usando FGTS?
Para compra de um imóvel usando recursos do FGTS o interessado deve ter no minimo 3 anos de registro em carteira de trabalho (contando todos os empregos) não ter nenhum financiamento de imóvel no seu nome ou ser proprietário de algum imóvel (mesmo que tenha recebido como herança). Deverá apresentar a caixa ou ao banco o imóvel que tem interesse em adquirir e a caixa dará continuidade no processo de financiamento. Em caso de imóvel na planta tudo é apresentado direto a construtora que irá prosseguir com os tramites.
Um imóvel pode ser hipotecado mais de uma vez?
Sim. Ele pode ser dado em garantia em mais de uma divida. O Proprietário pode constituir uma outra hipoteca sobre ele.
O que é mora no pagamento do aluguel?
Mora é um indice de correção monetária ou encargos provenientes do atraso de pagamento da parcela mensal .
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