Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Financiamento menor taxa
As taxas de financiamento imobiliário variam, e a menor taxa disponível pode depender das condições do mercado, das políticas dos bancos e das mudanças nas taxas de juros. É aconselhável pesquisar em diferentes instituições financeiras para encontrar a menor taxa de financiamento disponível no momento.
Apartamentos MCMV como é entregue?
Os apartamentos do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) são entregues prontos para morar, com infraestrutura básica como instalações elétricas, hidráulicas, pisos, revestimentos e pintura. Eles atendem a requisitos de qualidade e segurança estabelecidos pelo programa. É importante verificar os detalhes específicos do empreendimento com a construtora ou incorporadora responsável, pois os acabamentos e características podem variar de acordo com o projeto.
Qual o significado do nome fiador?
O nome "fiador" refere-se a uma pessoa que assume a responsabilidade de garantir o cumprimento de obrigações financeiras ou contratuais de outra pessoa, caso ela não cumpra suas obrigações. Em um contrato de locação, por exemplo, o fiador compromete-se a pagar o aluguel ou outras despesas caso o locatário não o faça. O fiador serve como uma forma adicional de segurança para o cumprimento de um acordo ou contrato.
Pela internet consigo vender uma casa de maneira segura?
1. Documentação: Certifique-se de que a documentação do imóvel está regularizada e em ordem. 2. Avaliação: Faça uma avaliação justa do valor de mercado do imóvel. 3. Corretor: Considere contratar um corretor imobiliário experiente para ajudar na venda. 4. Anúncio: Crie anúncios detalhados e atraentes, com fotos de qualidade, para divulgar o imóvel. 5. Negociação: Esteja preparado para negociar e considerar ofertas razoáveis. 6. Contrato: Elabore um contrato de compra e venda claro e bem definido. 7. Assessoria legal: Consulte um advogado especializado em transações imobiliárias para garantir que todos os aspectos legais sejam tratados adequadamente. 8. Pagamento: Prefira métodos seguros de pagamento e verifique a autenticidade dos documentos. 9. Registro: Após a venda, realize o registro da transferência de propriedade no Cartório de Registro de Imóveis.
Aluguel aumenta todo ano?
O aumento do aluguel pode variar de acordo com o contrato de locação e as leis locais. Geralmente, o aumento do aluguel pode ocorrer anualmente, especialmente após o período de um ano de locação, mas isso depende das cláusulas estabelecidas no contrato. Alguns contratos também podem permitir ajustes mensais ou em outros intervalos de tempo. É importante verificar as condições específicas do contrato de locação e as regulamentações locais para entender como os reajustes do aluguel são aplicados.
Como registrar o compromisso de compra de um imóvel?
Para comprar um imóvel: 1. Planeje suas finanças e defina um orçamento. 2. Pesquise imóveis dentro do seu orçamento. 3. Verifique opções de financiamento, se necessário. 4. Visite os imóveis, negocie e faça uma oferta. 5. Verifique a documentação e condição do imóvel. 6. Elabore um contrato de compra e venda. 7. Realize o pagamento e registre a propriedade. 8. Consulte profissionais para orientação adequada.
Como faço para fazer a matrícula do imóvel?
A matrícula do imóvel é um documento oficial que contém informações sobre a propriedade, como histórico de transações, proprietários anteriores, ônus ou restrições. É essencial para comprovar a propriedade e verificar a situação legal do imóvel antes de qualquer transação. Pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis.
Comprei um apartamento posso desistir?
Você pode desistir da compra de um apartamento, mas as condições para desistência podem variar com base no contrato, nas leis locais e nas políticas da Geralmente, há prazos e condições específicas para desistência, e podem ser aplicadas penalidades. É importante revisar o contrato com atenção e, se necessário, buscar orientação legal antes de tomar qualquer decisão.
Hidrômetro para 4 imóveis, é legal cobrança pela quantidade de pessoas em cada imóvel?
A cobrança de água em um único hidrômetro para vários imóveis pode ser legal, desde que esteja especificado no contrato de locação e seja devidamente autorizado pelas leis e regulamentos locais. No entanto, é importante verificar as leis e regulamentos específicos da sua região, pois eles podem variar. Se tiver dúvidas ou preocupações, você pode buscar orientação junto a órgãos de defesa do consumidor ou consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
Quem possui imóvel financiado pela caixa pode financiar outro?
Sim, é possível financiar outro imóvel mesmo que você já tenha um financiamento pela Caixa Econômica Federal. No entanto, existem algumas condições e restrições a serem Capacidade de Pagamento: A Caixa avaliará sua capacidade de pagamento com base na renda familiar e outros fatores antes de aprovar um novo financiamento. 2. Uso do FGTS: Caso você utilize o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para o novo financiamento, é importante observar as regras específicas para utilização do FGTS em diferentes situações. 3. Limite de Financiamento: A Caixa tem um limite de financiamento total para um mesmo mutuário. Esse limite varia conforme a renda, o valor do imóvel e outras condições. 4. Análise de Crédito: Será realizada uma análise de crédito para determinar sua elegibilidade para o novo financiamento. 5. Outras Condições: Verifique com a Caixa as condições específicas, uma vez que as políticas podem variar ao longo do tempo. É importante entrar em contato diretamente com a Caixa Econômica Federal ou consultar um profissional financeiro para obter informações atualizadas e detalhadas sobre a possibilidade de financiar um segundo imóvel.
Atualmente é melhor comprar ou alugar um imóvel?
Comprar um imóvel: - Vantagens: Construção de patrimônio, estabilidade, possibilidade de personalização, liberdade para fazer modificações, proteção contra aumentos de aluguel, investimento a longo prazo. - Considerações: Requer financiamento, manutenção e despesas extras, compromisso a longo prazo, responsabilidade pela manutenção. Alugar um imóvel: - Vantagens: Maior flexibilidade, menos compromisso a longo prazo, menor investimento inicial, não se preocupa com manutenção significativa. - Considerações: Sem construção de patrimônio, sujeito a aumentos de aluguel, limitações na personalização, menos estabilidade. A decisão entre comprar e alugar depende de sua situação financeira, estilo de vida e objetivos a longo prazo. Avalie cuidadosamente os prós e contras antes de tomar uma decisão.
O que fazer para registrar um imóvel no meu nome?
Para registrar um imóvel em seu nome, obtenha a escritura após a compra, escolha um Cartório de Registro de Imóveis, leve os documentos necessários, preencha os formulários, pague as taxas e, após análise, o Cartório efetuará o registro, fornecendo a Certidão de Registro de Imóveis como prova de propriedade.
Averbação e habite-se?
Averbar um imóvel significa registrar oficialmente qualquer alteração ou informação relevante relacionada a ele nos registros públicos, como o Cartório de Registro de Imóveis. Isso pode incluir informações como construções, reformas, alterações de proprietário, mudanças de destinação (ex: de residêncial para comercial) e obtenção de habite-se. A averbação serve para manter os registros atualizados e legalizar as mudanças feitas no imóvel, garantindo a sua legalidade e autenticidade.
Posso comprar um imóvel e colocar no nome do filho?
Transferir um imóvel para o nome de um filho envolve um processo legal chamado "doação". É importante entender que essa ação tem implicações financeiras e tributárias, e é recomendável buscar orientação legal e planejamento adequado antes de prosseguir. A transferência de propriedade pode envolver impostos de doação e outros aspectos legais que variam de acordo com a região.
Como faço para emitir matrícula de lote?
Para emitir a matrícula de um lote, visite o Cartório de Registro de Imóveis da região do lote, leve documentos pessoais e do imóvel, preencha formulários, pague as taxas e águarde o processamento. Retire a matrícula emitida no cartório. Verifique os requisitos específicos do cartório local.
Como declarar imóvel residencial financiado pela caixa?
Residencial financiado pela Caixa Econômica Federal refere-se a imóveis adquiridos através de um empréstimo habitacional concedido pela Caixa para a compra de uma residência. Isso envolve pagamentos mensais de parcelas que incluem amortização do empréstimo, juros e seguros. A Caixa oferece diversas modalidades de financiamento com condições específicas. Antes de optar por essa opção, é importante entender os termos, condições, taxas de juros e requisitos do financiamento.
Como quebrar o contrato de uma locação?
Um contrato de locação é um acordo legal entre o proprietário de um imóvel (locador) e o ocupante (locatário) que estabelece os termos e condições da locação. Ele detalha informações como valor do aluguel, prazo da locação, responsabilidades pelas despesas, condições de rescisão, direitos e deveres de ambas as partes. O contrato de locação é essencial para proteger os direitos e obrigações de locador e locatário durante o período de aluguel.
Apartamento financiado tem que declarar?
Sim, imóveis financiados devem ser declarados na Declaração de Imposto de Renda (IR) caso se encaixem nas condições de obrigatoriedade estabelecidas pela Receita Federal. O valor total financiado e os pagamentos realizados devem ser informados. Consulte as orientações da Receita Federal e considere buscar ajuda de um contador para garantir a correta declaração.
Paguei o IPTU de outro terreno, posso pedir o ressarcimento?
Você pode pedir o ressarcimento do IPTU pago indevidamente caso tenha efetuado o pagamento em duplicidade ou tenha direito a isenções ou descontos não considerados. Para isso, normalmente é necessário entrar em contato com o órgão responsável pela cobrança do IPTU na sua cidade, fornecer os documentos necessários e solicitar o ressarcimento. Certifique-se de verificar as políticas e procedimentos específicos da sua região para solicitar o reembolso do IPTU.
Para que é usado o dinheiro do IPTU?
O dinheiro arrecadado com o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é usado pelos municípios para financiar serviços e melhorias públicas, tais como manutenção de vias urbanas, iluminação pública, coleta de lixo, saneamento básico, serviços de saúde, educação e outros investimentos municipais. Esses recursos são fundamentais para o funcionamento e desenvolvimento das cidades, contribuindo para a qualidade de vida dos moradores.
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