Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como faço para pagar o laudêmio?
Pague o laudêmio ao órgão competente (geralmente a União) após a venda de terreno de marinha. Use a Guia de Recolhimento da União (GRU).
Imóvel pode ser vendido com cópia dos documentos?
Não é aconselhável vender um imóvel com cópia dos documentos. O procedimento legal requer a apresentação dos documentos originais e a aprovação de todos os proprietários.
Qual a diferença entre área e terreno?
Área refere-se a medida de superfície, como espaço ocupado. Terreno é um pedaço de terra, podendo incluir construções ou não.
Quando inicia o prazo pra desocupar imóvel com ordem de despejo?
O prazo começa a contar a partir do dia seguinte ao da notificação da ordem de despejo.
como registrar um imóvel sem escritura ?
É importante regularizar a escritura do imóvel após a herança para garantir a propriedade legal. Procure um advogado para orientação e procedimentos.
Proprietário quebrou muro sem comunicar com antecedência, o que fazer?
Antes do término do contrato renovado, entre em contato com o proprietário para discutir possíveis mudanças ou renovação.
Qual a natureza jurídica do contrato de locação?
O contrato de locação é um acordo legal entre locador (dono) e locatário (inquilino) para alugar um imóvel, detalhando direitos, deveres e condições.
O que fazer para cancelar contrato de compra e venda imobiliário?
1. Consulte cláusulas de rescisão no contrato. 2. Comunique a outra parte por escrito sobre a desistência. 3. Busque acordo mútuo para o cancelamento. 4. Se necessário, consulte um advogado para orientação legal.
posso recuperar aluguel cobrado antes da entrega de chaves ?
Antes da entrega das chaves, o contrato pode ser cancelado seguindo os procedimentos e cláusulas de rescisão definidos no documento de compra e venda.
Quanto custa o consórcio de terreno?
O custo do consórcio de terreno varia conforme o valor do terreno, a duração do consórcio e as taxas aplicadas pela administradora.
Qual o prazo máximo para financiamento de imóveis?
Renda compatível, sem negativas como débitos em serasa e ter mais 18 anos.
Quais os passos para financiar imóvel na planta?
Sim! Primeiro paga as parcelas da cosntrutoras e depois começa o pagamento com o banco. Voltando a pergunta imóvel na planta se financia.
Contrato de compra e venda pode ser feito por particular, e registrado no cartório?
Sim, o contrato de compra e venda de imóvel pode ser feito por particulares e posteriormente registrado no cartório de registro de imóveis para ter validade legal.
Este imóvel é passível de penhora?
Um imóvel financiado, cujo financiamento já terminou mas a hipoteca não foi baixada, ainda pode ser passível de penhora devido à existência da hipoteca não cancelada.
Como saber os metros quadrados de um terreno?
Metros quadrados é a soma da frente, fundo e lateral do terreno. Exemplo: 10 de frente e 10 de fundo e 10 pelas laterais são 10 x 10 = a 100m².
Como desmembrar um terreno?
O desmembramento primeiro passo indo a prefeitura. Pq ? P/ a prefeitura lá só tem 1 casa ou só um terreno. Vc tinha uma casa e construiu outra em cima aí desmembra e faz mais uma matriclua. Aí seu imóvel teria duas matrículas.
Como fazer para usar o FGTS para financiamento da Caixa?
Dois tipos Sac e SBPE.
Quem pode ser usucapião?
ImÓveis com posse a mais de 5 anos.
Como avaliar um apartamento?
Uma avaliação de imóveis nunca é pq seu vizinho vendeu por x e o seu só pq é um pouco melhor quer vender por Y. É uma avaliação metodológica bem pesquisada. A gente avalia o valor da metragem de cada bairro e tudo inclui na avaliação. Mercados próximos, Shopping, praias e todos tipos de comércio. TambÉm avaliamos a estrutura do imóvel exemplo tipo de piso e o que tem que agrega valores. Um imóvel que tem piscina mesmo estando vizinho do outro imóvel tem mais valor que o que não tem. Para ter uma avaliação correta procura um profissional não adianta vc falar que é x e o engenheiro avaliar por y.
Como faço para transferir posse de imóvel?
Não! Mas pode fazer um contrato de gaveta. Depois que agilizar todas pendências aí sim pode fazer a transferência.
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