Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como é morar em andar alto de apartamento?
Andar alto de apartamento refere-se aos andares superiores do prédio, geralmente com vistas melhores, menos ruídos e maior privacidade.
Certidão de ônus reais para imóvel?
A certidão de ônus reais é um documento que contém informações sobre a situação jurídica de um imóvel, incluindo registros de hipotecas, penhoras, usufrutos e outras restrições. É importante para verificar se o imóvel possui alguma dívida ou ônus que possa afetar sua aquisição ou utilização.
Quais os requisitos para fazer o construcard?
Para obter o Construcard, você deve ser cliente da Caixa, ter conta ativa e apresentar a documentação necessária no banco. O Construcard é um financiamento específico para compra de materiais de construção, e o valor é liberado em forma de cartão de crédito.
O que é a caução fidejussória ou real?
A caução fidejussória é uma garantia em que uma pessoa se compromete a pagar a dívida de outra caso ela não cumpra com suas obrigações. Já a caução real é uma garantia em que um bem é dado como garantia para assegurar o cumprimento de uma obrigação. Ambas são formas de garantia utilizadas em contratos e transações.
Como consigo registrar um terreno online?
O registro de um terreno não pode ser feito completamente online. Para realizar o registro, é necessário comparecer pessoalmente ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela área onde o terreno está localizado. Lá, você deve apresentar a documentação necessária e assinar os documentos para concluir o registro do terreno.
Qual o valor médio para registrar imóvel comercial no cartório?
Sim, o registro de um terreno comercial deve ser realizado no Cartório de Registro de Imóveis, onde será feita a averbação de informações sobre a propriedade, como a mudança de proprietário ou qualquer ônus que possa existir. É o cartório responsável por oficializar a transação e garantir a segurança jurídica do terreno comercial.
Posso comprar um imóvel hipotecado?
Sim, é possível comprar um imóvel que esteja hipotecado. No entanto, antes de prosseguir com a compra, é importante verificar com o proprietário atual e com o banco que concedeu a hipoteca para garantir que a dívida será quitada ou transferida corretamente durante a negociação da venda. Isso evitará problemas futuros e assegurará que a transferência de propriedade seja feita de forma legal e segura.
Do que preciso para comprar lote direto com o banco Bradesco?
Sim, é possível comprar um imóvel que esteja hipotecado pelo Banco Bradesco. Antes de concluir a compra, é necessário garantir que a dívida esteja quitada ou que haja uma negociação com o banco para transferir a hipoteca para o novo proprietário. É fundamental verificar com o Banco Bradesco os procedimentos e requisitos específicos para aquisição de um imóvel hipotecado por eles.
Como fazer um distrato de imóvel?
Para fazer um distrato de imóvel: Comunique por escrito, negocie as condições, elabore o distrato e assine o documento. Consulte um advogado, se necessário.
Como avaliar bens móveis?
A avaliação de bens móveis é feita por meio de pesquisas de mercado, levando em consideração o estado de conservação, idade e características do bem. TambÉm pode ser realizada por peritos especializados em determinadas categorias de bens. A avaliação visa determinar o valor justo do bem em um dado momento.
O que é direito e ação de um imóvel?
O direito de um imóvel refere-se à propriedade ou posse legal sobre ele, dando ao proprietário o poder de usá-lo, vendê-lo ou alugá-lo. A ação de um imóvel refere-se aos processos judiciais relacionados a ele, como ações de despejo, cobranças ou disputas de propriedade.
Quais os direitos do fiador?
Os principais direitos do fiador são: receber informações do contrato, ser notificado sobre a inadimplência, ter preferência para quitar as dívidas, exigir ação de despejo e ser liberado após o término do contrato.
Em qual lugar consigo segunda via de matrícula de imóvel?
Para obter a segunda via da matrícula de um imóvel, é necessário solicitar ao Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado.
Onde consigo emitir a certidão vintenária de um imóvel?
A certidão vintenária é um documento que apresenta informações sobre a cadeia dominial de um imóvel nos últimos 20 anos, mostrando todas as transações e ônus registrados durante esse período. É útil para verificar a história do imóvel e sua situação atual antes de realizar qualquer negociação envolvendo a propriedade.
Neste caso tenho que devolver o dinheiro ao inquilino?
Se o inquilino mudou-se ontem e já comunicou que vai mudar novamente por causa da rua, pode ser aconselhável verificar as cláusulas do contrato de locação para entender as obrigações de ambas as partes. Caso o contrato permita o cancelamento do aluguel, você pode discutir a possibilidade de devolver parte do dinheiro ao inquilino. No entanto, é recomendado consultar um advogado para garantir que todas as ações estejam de acordo com a legislação e os direitos de ambas as partes.
Como tirar um inquilino com contrato vencido?
Se o contrato de locação do inquilino está vencido, ele pode estar ocupando o imóvel de forma irregular, e o locador pode tomar medidas legais para reaver a posse do imóvel, como entrar com uma ação de despejo. No entanto, é importante consultar um advogado antes de tomar qualquer ação para garantir que todos os procedimentos sejam realizados de acordo com a legislação vigente.
Como consultar se meu esposo tem outro imóvel?
Para verificar se seu esposo possui outro imóvel, você pode consultar a matrícula do Cartório de Registro de Imóveis ou realizar uma pesquisa em cartórios de registros de imóveis online da cidade onde vocês residem ou do local onde ele possui bens. Lá, você poderá encontrar informações sobre os imóveis registrados em nome dele.
Quais as etapas da refinanciamento?
1. Verificação da elegibilidade: Verifique se você atende aos critérios do banco para refinanciar o empréstimo. 2. Reunião de documentos: Providencie a documentação necessária, como comprovante de renda e identificação. 3. Análise de crédito: O banco avalia sua capacidade de pagamento e risco de crédito. 4. Avaliação do imóvel: O imóvel é avaliado para determinar seu valor. 5. Aprovação e assinatura do contrato: Se aprovado, você assina o contrato de refinanciamento. 6. Liberação dos recursos: O banco libera os recursos do empréstimo para você usar. 7. Pagamento das parcelas: Pague as parcelas mensais conforme o acordo estabelecido.
Quais documentos preciso para conseguir matrícula de sala comercial?
Para conseguir a matrícula de uma sala comercial, você precisa solicitar ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela área onde a sala está localizada. Lá, você encontrará as informações referentes à propriedade, como histórico de transações, proprietários anteriores e eventuais ônus registrados.
Qual o valor médio para registrar imóvel usado no cartório?
Para registrar um imóvel usado no cartório, é necessário apresentar a documentação exigida, incluindo o contrato de compra e venda, escritura pública, comprovantes de pagamento de impostos e taxas, além de documentos de identificação dos envolvidos. O cartório realizará a análise e registro dos documentos para formalizar a transferência da propriedade.
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