Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
tem como eu ser dona de imóvel sem ter o resgistro?
Você pode verificar se é dona do imóvel consultando a matrícula no cartório de registro de imóveis.
Primeiro imóvel a escritura é gratuita?
Em alguns estados e municípios no Brasil, o primeiro registro de imóvel pode ser gratuito para pessoas que se enquadram nos requisitos específicos do programa ou benefício local. No entanto, isso pode variar, então é importante verificar as políticas da sua região.
Quem tem direito a posse de terra?
O direito à posse de terra geralmente é garantido a pessoas ou entidades que comprovem o uso efetivo e contínuo da propriedade, de acordo com as leis e regulamentações locais.
Usucapião extrajudicial tem ITBI?
Sim, na transferência extrajudicial de imóveis, o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) ainda deve ser pago, de acordo com a legislação vigente.
Como fazer captação de imóveis para venda?
Você pode anunciar imóveis para venda em plataformas online ou através de uma imobiliária para alcançar potenciais compradores.
Consigo pagar a prestação com valor do aluguel?
Para determinar se o valor do aluguel será suficiente para pagar as prestações do apartamento, é necessário calcular a diferença entre o valor da prestação e o valor do aluguel esperado. Considere também os custos adicionais, como impostos, taxas e manutenção, para garantir que a operação seja viável financeiramente.
Qual o valor médio de uma nova escritura de imóvel usado?
Para obter uma nova escritura de um imóvel usado, é necessário realizar um processo de transferência de propriedade junto ao Cartório de Notas. Isso envolve a formalização do contrato de compra e venda entre o comprador e o vendedor, e a lavratura de uma nova escritura pública que registra a mudança de propriedade.
Quais são os juros do programa minha casa minha vida?
O programa "Minha Casa Minha Vida" é um programa habitacional do governo brasileiro que oferece subsídios e facilidades para aquisição de imóveis para pessoas de baixa renda, visando a redução do déficit habitacional no país.
Quais documentos para fazer averbação de imóvel?
Para fazer a averbação de um imóvel, você precisa solicitar ao Cartório de Registro de Imóveis a inclusão de informações adicionais ou atualizadas na matrícula do imóvel, como por exemplo, mudança de proprietário, construções, hipotecas, entre outras.
Devo pagar a multa neste caso?
Se o contrato que você assinou com o corretor incluía uma cláusula de multa em caso de desistência, então provavelmente você deverá pagar a multa estabelecida se decidir não prosseguir com a compra. É importante ler atentamente o contrato para entender suas obrigações antes de assinar.
Quando 1 dos herdeiros não quer vender o imóvel?
Se os herdeiros não desejam vender o imóvel e você é um dos herdeiros, a solução mais apropriada seria dialogar com os demais herdeiros e tentar chegar a um acordo em relação ao imóvel. Se houver discordância, pode ser necessário buscar a orientação de um advogado especializado em direito sucessório para encontrar uma solução legal para a situação.
Como descobrir número da matrícula pela internet com endereço do imovel?
Para descobrir o número de matrícula de um imóvel apenas com o endereço, você pode acessar o site do Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Lá, geralmente há uma opção de "Consulta de Matrícula" ou "Pesquisa de Imóveis" que permite inserir o endereço para obter informações sobre a propriedade, incluindo o número de matrícula.
Inquilinos não querem sair do imóvel, mesmo depois do aviso prévio, qual o procedimento?
Se os inquilinos não saírem do imóvel mesmo após o aviso prévio de 2 meses, o procedimento adequado é entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para tomar as medidas legais necessárias. Isso pode incluir ajuizar uma ação de despejo perante o Poder Judiciário para garantir a retomada do imóvel de acordo com as leis locais de locação.
O que fazer em caso da inquilina se recusar a devolver a chaves?
Se a inquilina desocupou o imóvel, mas se recusa a devolver as chaves e ainda possui aluguéis atrasados e contas pendentes, o proprietário pode notificá-la formalmente por meio de um advogado ou notificação extrajudicial. Caso ela não cumpra a solicitação de devolver as chaves e quitar as pendências, o proprietário pode entrar com uma ação judicial para reaver o imóvel e cobrar os valores devidos. É aconselhável buscar orientação jurídica para seguir o processo legal corretamente.
Quais formas que posso vender meu imóvel na CEF?
Sim, você pode vender seu imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal (CEF). PorÉm, para efetuar a venda, será necessário quitar o saldo devedor junto à CEF antes de transferir a propriedade ao comprador.
Como é calculado o aumento do IPTU?
O aumento do IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, que é determinado pela prefeitura ou órgão responsável. Esse valor pode ser reajustado anualmente de acordo com critérios estabelecidos pela legislação local, como a variação da inflação ou revisão da planta genérica de valores.
Como se financia um terreno pela caixa?
Para financiar um terreno pela Caixa, siga estes passos: verifique elegibilidade, apresente documentos, passe pela análise de crédito, assine o contrato e pague as parcelas mensais. Consulte a Caixa para informações atualizadas.
Onde retirar o ITCMD?
Para retirar o ITCMD (Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doações), você deve se dirigir à Secretaria da Fazenda ou órgão equivalente do seu estado. Lá, você receberá orientações e informações sobre o procedimento para realizar o pagamento do imposto devido referente à transmissão de bens por herança ou doações.
Quais as condições impostas para comprar casa?
Impostos para comprar casa: ITBI, Registro de Imóveis e IPTU. Varia conforme localidade. Pesquise e consulte autoridades competentes para mais informações.
Como fazer matrícula de um imóvel comercial?
Impostos para comprar imóvel comercial: ITBI, Registro de Imóveis e IPTU. Valores podem variar por região. Consulte autoridades locais para detalhes.
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