Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
O que eu faço para comprar um imóvel sem entrada?
PossÍvel! Basta pegar um imóvel acima de mercado e entrar em acordo com proprietário que vc pagou x o engenheiro avaliar um imóvel que custava 200 mil a baixo de mercado e foi avaliado por 250 mil ou seja esse 50 mil seria o valor imaginário da entrada.
Usufrutuário pode locar imóvel?
Sim, um usufrutuário geralmente pode locar um imóvel, desde que essa permissão não esteja restrita no documento de usufruto.
O que um condomínio proíbe?
Um condomínio pode proibir várias atividades ou comportamentos, que podem incluir: - Alterações estruturais sem permissão. - Uso comercial de unidades residênciais. - Atividades barulhentas em horários específicos. - Estacionamento inadequado. - Posse de animais de estimação não permitidos. - Uso inadequado das áreas comuns. - Descarte incorreto de lixo. - Sublocação sem autorização. As proibições podem variar de acordo com as regras e regulamentos específicos de cada condomínio.
Como participar de consórcio Imobiliário pelo Santander?
O Santander oferece consórcios imobiliários, que são planos de compra programada em grupo, onde os participantes pagam parcelas mensais e concorrem a sorteios para serem contemplados com a carta de crédito. Com essa carta, é possível adquirir um imóvel de acordo com o valor estabelecido. É importante analisar os termos e condições do consórcio, taxas, prazos e outros detalhes antes de decidir participar.
O que eu posso fazer para comprar apartamento leilão caixa?
Apartamentos podem ser colocados em leilão pela Caixa Econômica Federal como resultado de inadimplência em financiamentos imobiliários. No leilão, os apartamentos são oferecidos a compradores interessados, e o lance mais alto vence. Participar de um leilão de apartamento da Caixa requer pesquisa, registro prévio e conhecimento dos termos e condições.
Para que serve uma procuração de venda de imóvel novo?
Uma procuração de venda de imóvel novo é um documento legal que autoriza uma pessoa a agir em seu nome na venda de um imóvel. Ela concede poderes específicos para representar o vendedor nas negociações e transações relacionadas à venda do imóvel.
Tenho direito a desconto no registro?
Em alguns estados do Brasil, cônjuges que possuem regime de comunhão parcial de bens podem ter direito a um desconto de 50% nas taxas de registro de imóveis adquiridos durante o casamento. No entanto, a elegibilidade para esse desconto pode depender de fatores específicos, como o estado em que você reside e as leis.
Também sou proprietária do imóvel ou apenas tenho direito?
Se o financiamento da casa foi feito no nome do seu marido antes do casamento, normalmente a propriedade do imóvel pertencerá a ele, a menos que haja acordos legais ou contratuais específicos que indiquem o contrário. Em um regime de comunhão parcial de bens, os bens adquiridos antes do casamento permanecem de propriedade individual de cada cônjuge. Portanto, a menos que existam circunstâncias especiais ou acordos diferentes, a casa financiada no nome do seu marido provavelmente é de propriedade dele. Consultar um advogado ou profissional legal pode ajudar a esclarecer a situação e entender os direitos e obrigações legais relacionados ao imóvel.
Contrato assinado depois do tempo estipulado tem validade?
Mesmo que os vendedores assinem o contrato após o prazo estipulado, o contrato pode ainda ter validade, desde que ambas as partes concordem com os termos e não haja nenhuma outra cláusula no contrato que o torne automaticamente inválido após o prazo expirar. No entanto, é importante esclarecer e formalizar essa situação por escrito, seja por meio de um aditivo ao contrato ou de alguma forma de confirmação das partes. Recomendo consultar um advogado para avaliar os detalhes do contrato e oferecer orientação legal específica para a sua situação, garantindo que os direitos e obrigações de todas as partes sejam devidamente protegidos.
Prazo para o comprador registrar o imóvel?
Sim, após a compra, o comprador deve registrar o imóvel em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis para garantir a legalidade e a propriedade.
Como ingressar com a liminar de imóvel?
Para ingressar com uma liminar de imóvel: 1. Prepare documentos e evidências. 2. Entre com ação judicial no tribunal local. 3. Aguarde a análise e decisão do juiz sobre a liminar.
Qual o valor médio de uma matrícula de imóvel residencial?
A matrícula de um imóvel residêncial é um registro oficial que contém informações sobre a propriedade, como dados do proprietário, descrição do imóvel, ônus e gravames. Ela é mantida no Cartório de Registro de Imóveis e serve para comprovar a titularidade e regularidade do imóvel.
Com incidente no prédio deve ser dado desconto no aluguel?
Em situações como um vazamento causado por problemas no prédio, é possível negociar um desconto no aluguel com o proprietário ou administradora, considerando os transtornos causados. Entretanto, é importante discutir e acordar essa questão de forma amigável e seguindo os termos do contrato de locação.
Quanto é liberado de financiamento pelo Casa Verde e Amarela?
O Programa Casa Verde e Amarela é uma iniciativa do governo brasileiro para facilitar o acesso à moradia, com foco em áreas urbanas e rurais. Oferece subsídios, financiamentos e regularização fundiária, visando reduzir o déficit habitacional e promover melhorias nas condições de moradia para famílias de diferentes faixas de renda.
Como contabilização aluguel com IPTU?
1. Lançar o valor do aluguel como receita. 2. Registrar o valor do IPTU como despesa. 3. Pode-se debitar a despesa do IPTU e creditar o fornecedor ou imóvel. 4. O saldo positivo representa o lucro líquido do aluguel.
Quais são os documentos necessários para financiar uma construção?
Financiar uma construção: Obter empréstimo, construir, pagar em parcelas.
Como tirar uma certidão negativa de protesto?
A certidão negativa de protesto é um documento emitido por cartórios que atesta a inexistência de protestos de títulos ou documentos em nome de uma pessoa física ou jurídica. Isso indica que não há dívidas não pagas registradas em cartório até a data da emissão da certidão. Geralmente é requerida em transações comerciais, financeiras ou para comprovar a regularidade financeira.
o que acontece depois que o imóvel vai a leilão ?
Depois do leilão, o imóvel pode ser arrematado por um comprador. Caso não haja arremate, o banco ou instituição financeira assume a propriedade. O ex-proprietário pode perder o imóvel e eventuais dívidas associadas ao financiamento podem ser cobradas. É importante buscar orientação legal para entender as implicações específicas do seu caso.
É realmente mais econômico comprar imóveis em leilão?
Comprar imóveis em leilão pode ser econômico, mas requer pesquisa e cuidado. Preços podem ser vantajosos, porém riscos incluem problemas estruturais e pendências legais. Avalie bem antes de participar.
Proprietário que pede a casa antes de vencer o contrato deve pagar algo pela quebra de contrato?
Se o proprietário pedir a casa antes do vencimento do contrato, pode haver obrigação de pagamento proporcional pela quebra do contrato. Consulte o contrato para detalhes.
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