Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Fiz o empréstimo do saque aniversário, consigo fazer financiamento de imóvel?
Entre em contato com o banco ou instituição financeira que está concedendo o financiamento e pergunte sobre a possibilidade de usar o FGTS mesmo com o saque aniversário ativo. Verifique as regras específicas do FGTS para saber se há restrições ao uso do saque aniversário em um financiamento imobiliário. Se o banco permitir o uso do FGTS, será necessário apresentar a documentação e comprovantes necessários para utilizar os recursos.
Posso receber alvará pra creche em apartamento?
A obtenção de um alvará para abrir uma creche em um apartamento depende das regulamentações locais e das normas específicas do seu município. Consulte a prefeitura ou órgão responsável pelo licenciamento comercial. Verifique as normas e regulamentações para operar uma creche em um espaço residêncial. Avalie os requisitos de segurança, capacidade, acessibilidade e infraestrutura. Se necessário, faça as adaptações recomendadas para atender às normas. Submeta um pedido de alvará e siga as orientações fornecidas pela autoridade competente.
Quero fazer a troca de titularidade, posso parcelar o IPTU atrasado?
Entre em contato com a prefeitura ou departamento responsável. Informe sobre o desejo de parcelar o IPTU em atraso. Siga as instruções e preencha os formulários necessários. Pode ser exigido pagamento de entrada e a definição de um plano de parcelamento. Cumpra os pagamentos mensais de acordo com o plano acordado. ApÓs a quitação, o débito é regularizado.
Um imóvel pode ter dois proprietários?
Sim, um imóvel pode ter dois ou mais proprietários. Eles podem compartilhar a propriedade em diferentes proporções, o que é chamado de "condomínio". Cada co-proprietário tem direitos e responsabilidades sobre o imóvel. As regras de propriedade compartilhada variam conforme a legislação local e os termos acordados entre os proprietários.
Qual o valor médio necessário de entrada?
Sim! Imóvel usado no mínimo 30% imóvel novos no mínimo 10%.
Como saber se posso emitir segunda via de matrícula de casa?
Para emitir a segunda via da matrícula de casa, entre em contato com o cartório de registro de imóveis onde o documento foi registrado e solicite a reemissão. Pode ser necessário apresentar documentos de identificação e pagar uma taxa.
Documentos para registro de escritura?
- Escritura Pública - Documentos pessoais (RG, CPF) - Comprovante de endereço - Certidões negativas (débitos) - Certidão de ônus reais - Certidão de feitos ajuizados - Certidão de matrícula atualizada - Pagamento de taxas - Guia ITBI - Planta e memorial descritivo (se necessário).
Como eu fazer para financiar uma casa pela caixa?
Para financiar uma casa pela Caixa Econômica Federal, você precisará: 1. Ter renda suficiente para pagar as prestações. 2. Encontrar um imóvel que se encaixe nos critérios de financiamento da Caixa. 3. Providenciar documentos pessoais e de comprovação de renda. 4. Preencher a ficha de cadastro e passar por análise de crédito. 5. Realizar o pagamento do ITBI e das taxas de registro. 6. Aguardar a aprovação do financiamento e assinar o contrato.
Como anular um usucapião?
A anulação de um usucapião pode envolver um processo legal complexo. Geralmente, você precisaria provar que houve irregularidades ou vícios no processo de usucapião, como falta de requisitos legais ou documentação incorreta. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é a melhor abordagem para iniciar esse processo.
O que significa o nome apartamento?
"Apartamento" é uma palavra que deriva do latim "apartamentum", significando um espaço habitacional separado dentro de um edifício ou complexo residêncial. Geralmente, refere-se a uma unidade habitacional individual em um prédio com várias outras unidades semelhantes.
Como que funciona a hipoteca de um imóvel?
A hipoteca de um imóvel é um contrato financeiro em que o proprietário do imóvel oferece a propriedade como garantia para um empréstimo. Isso permite que o proprietário obtenha dinheiro emprestado, geralmente de um banco, usando o imóvel como segurança. Se o proprietário não pagar o empréstimo, o banco pode tomar posse do imóvel através do processo de execução hipotecária para recuperar o valor emprestado.
Como saber o valor de uma escritura rural?
O valor de uma escritura rural, como a de um sítio de 10 alqueires em Cristais, Minas Gerais, depende de vários fatores, incluindo localização, tamanho, características da propriedade e preços de mercado. Recomendo consultar um corretor de imóveis local ou um avaliador profissional para obter uma avaliação precisa do valor da escritura rural. Como meu creci é da bahia e Sergipe infelizmente não posso te ajudar muito. Mas espero ter tirado algumas dúvidas.
O que devo olhar na vistoria de um apartamento?
Na vistoria de um apartamento, preste atenção a aspectos como: - Estado das paredes, pisos e tetos. - Funcionamento de portas e janelas. - Instalações elétricas e hidráulicas. - Condição dos móveis e armários. - Possíveis infiltrações, vazamentos ou mofo. - Funcionamento de aparelhos e sistemas (ar condicionado, aquecedor, etc. ). - Verificação de possíveis danos pré-existentes. - Anote tudo em um relatório por escrito e tire fotos como prova.
Como baixar hipoteca de imóvel?
Para baixar a hipoteca de um imóvel, siga estes passos:Quitação do empréstimo: Pague o valor total do empréstimo hipotecário. Solicitação formal: Envie uma solicitação formal ao credor (banco) para iniciar o processo de baixa da hipoteca. Documentação: Forneça documentos como prova de pagamento e solicitação de baixa. Registro: O banco solicitará o cancelamento da hipoteca no cartório de registro de imóveis. Atualização do registro: Após a confirmação do pagamento, o cartório atualizará o registro do imóvel, removendo a hipoteca.
Como faço para calcular o valor total do financiamento?
O valor total do financiamento depende do montante emprestado, da taxa de juros, do prazo e de outros custos associados, como seguro e taxas administrativas. Use uma calculadora de financiamento online ou consulte seu banco para obter uma estimativa precisa do valor total a ser pago ao longo do financiamento.
Como saber se um imóvel tem dívida de IPTU?
1. Acesse o site da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. 2. Procure a seção de "IPTU" ou "Dívidas" e selecione a opção de consulta de débitos. 3. Insira o número de cadastro do imóvel ou o endereço completo para visualizar as informações de dívidas de IPTU. Alternativamente, você pode ir pessoalmente ao departamento de finanças da prefeitura ou entrar em contato por telefone para obter.
Quando compro um terreno o que devo fazer?
1. Documentação: Garanta que a documentação de propriedade esteja em seu nome. 2. Limpeza: Limpe o terreno de entulhos e vegetação indesejada. 3. Cercamento: Se necessário, coloque cercas ou muros para delimitar a propriedade. 4. Regularização: Verifique regulamentações locais e obtenha licenças necessárias para construção, se for o caso. 5. Planejamento: Defina o propósito do terreno - construção, investimento ou uso futuro. 6. Manutenção: Realize manutenção periódica para evitar problemas e desvalorização. 7. Investigações: Faça estudos de solo, topografia e infraestrutura antes de qualquer construção.
Quais documentos Verificar antes de comprar um terreno?
Certidão do Cartório de Registro de Imóveis. Para checar dívidas ou Débitos municipais, estaduais e federais. Consulte a prefeitura para uso permitido. Conferir medidas e características. Ambientais, urbanísticas, etc. Evitar problemas com ocupantes. Processos judiciais,
Como anunciar imóveis para alugar?
Descrição do imóvel, imagens e anunciar em portais de imóveis que são vários. Ou Buscar um profissional da área de atual que vai facilitar ainda mais o que busca.
Como faço para registrar um imóvel online?
1. Acesse o site do cartório de registro de imóveis da sua região. 2. Preencha o formulário de registro online com os detalhes do imóvel e das partes envolvidas. 3. Faça upload dos documentos necessários, como a escritura do imóvel e documentos de identificação. 4. Pague as taxas de registro online, se aplicável. 5. Aguarde a análise do cartório e a confirmação do registro. 6. Após a aprovação, você receberá o registro eletrônico do imóvel.
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