Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Qual é a renda para financiar um lote de 180 mil?
Sim! Basta escolher o seu banco de preferência.
Posso receber aluguel adiantado?
Sim, você pode receber aluguel adiantado, mas verifique as leis locais e inclua os termos no contrato de locação. Considere a segurança financeira do locatário e possíveis implicações fiscais. Consulte um profissional para orientação.
Como descobrir a área útil do imóvel?
Encontra o imóvel Verifique a planta baixa. Consulte documentos como escritura. Meça cômodos manualmente e calcule. Contrate um profissional para medição. Use sites ou apps de cálculo de área útil.
Como cadastrar um imóvel na prefeitura?
ReÚna documentos. Acesse o site da prefeitura. Preencha formulários online com detalhes do imóvel. Anexe documentos solicitados. Envie a solicitação e acompanhe pelo site. Pague taxas, se aplicável. Receba confirmação do cadastro e mantenha dados atualizados.
Como posso fazer para pegar escritura de imóvel novo?
Para pegar escritura de imóvel novo?
Um fiador pode vender seu imóvel?
Tenha documentos da compra. Verifique registro do imóvel no cartório. VÁ ao Cartório de Registro de Imóveis. Preencha requerimento. Apresente documentos e pague taxas. Cartório emite a escritura e registra. Retire a escritura no cartório ou siga as instruções.
Como descobrir se um imóvel tem escritura?
VÁ até o Cartório de Registro de Imóveis. Peça certidão atualizada de ônus reais. Se for apenas contrato após pesquisar no cartório infelizmente não tem escritura. Consulte um advogado se necessário.
Como autônomo pode comprar imóvel pela Caixa Econômica?
Escolha um imóvel disponível. Entenda condições e requisitos. Faça simulação de financiamento. Prepare a documentação. Proponha oferta (se for o caso). Passe por análise de crédito. Assine contrato e pague entrada. Receba registro e posse do imóvel.
Escritura de imóveis como faço?
ReÚna documentos relacionados. VÁ a um Cartório de Notas. Agende um horário. Compareça com as partes envolvidas. Tabelião prepara a escritura e todos assinam. Pague taxas cartoriais. Registre a escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Receba a escritura registrada como prova de propriedade.
Como calcular comissão?
Calcular a taxa de comissão (%). Multiplique pela transação (R$). Dívida entre corretores, se necessário. Exemplo: 6% de R$ 300. 000 = R$ 18. 000.
Consigo emitir a matrícula de imóvel pela internet?
A matrícula de um imóvel geralmente não é realizada integralmente pela internet. No entanto, em alguns países e regiões, é possível obter informações preliminares online, como a certidão de ônus reais ou dados cadastrais do imóvel, através dos sites dos Cartórios de Registro de Imóveis ou portais governamentais específicos. Para efetuar a matrícula propriamente dita, você normalmente precisará comparecer pessoalmente a um Cartório de Registro de Imóveis para realizar o processo de forma adequada e legal. Isso envolve o preenchimento de formulários, apresentação de documentos e assinatura de documentos.
O que é o pró-cotista?
Usa FGTS para financiar parte do imóvel. Taxas de juros mais baixas. CritÉrios de renda flexíveis. Valor máximo do imóvel varia por local. Financia até 90% do valor do imóvel. Prazos longos para pagamento. Verifique detalhes atualizados na Caixa ou com profissional imobiliário.
O inquilino pode pagar o aluguel sem ter uma data certa?
Tudo tem que ser documentado, 5 dias antes ou depois. Mas tem que ter a data.
posso vender um imóvel financiado ?
Sim, você pode vender um imóvel financiado.
Como consigo refinanciar casa pela CEF?
É possível refinanciar sua casa pela Caixa Econômica Federal (CEF), obtendo um empréstimo usando o imóvel como garantia. Isso permite obter dinheiro com base no valor do imóvel já quitado ou parcialmente quitado. Você paga parcelas ao longo do tempo com juros, podendo usar o dinheiro para diversas finalidades, como investir, quitar dívidas ou fazer melhorias na casa.
Quero desmembrar um terreno, como prosseguir?
Sim! Verifique leis locais. Veja Plano Diretor. Confirme dimensões viáveis. Crie projeto. Aprovação municipal. Pague taxas. Faça desmembramento e registo legal.
Como realizar o seguro fiança?
Pesquise e escolha uma seguradora confiável que ofereça seguro fiança para locação. Verifique os requisitos da seguradora, como comprovação de renda, análise de crédito e documentos pessoais. Solicite uma cotação de seguro fiança para o imóvel em questão. Após receber as informações e aceitar os termos, assine o contrato com a seguradora. Pague o prêmio do seguro fiança. Esse valor pode ser pago à vista ou parcelado, de acordo com a política da seguradora. Forneça ao proprietário do imóvel o comprovante de contratação do seguro fiança, que garantirá a cobertura dos riscos da locação. Siga o processo normal de vistoria do imóvel e assinatura do contrato de locação, informando que o seguro fiança foi providenciado. O seguro fiança irá cobrir eventuais inadimplências do locatário, bem como danos ao imóvel, de acordo com os termos da apólice.
Posso reverter doação do imóvel com usufruto?
Transferência da propriedade com direito de usufruto. Documento de doação é necessário. Registro no Cartório de Registro de Imóveis. Usufrutuário mantém uso e benefícios. Encargos e manutenção ficam com usufrutuário. Usufruto termina com a morte do usufrutuário. Planejamento sucessório e questões fiscais devem ser considerados. Consulte profissionais para orientação legal e financeira.
Como tirar o CRECI SC?
Procure o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina : 1. Atenda aos requisitos. 2. Complete formação (curso TTI, se necessário). 3. Prepare documentos. 4. Preencha formulário online. 5. Faça o Exame de Proficiência. 6. Pague taxas. 7. Aguarde aprovação e recebimento do registro.
Preciso ser casado para juntar renda para financiar imóvel?
Encontre parceiros. Comprove renda de todos. Escolha financiamento adequado. Simule financiamento combinado. Todos constam no contrato. Assine e pague prestações, Responsabilidades compartilhadas.
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