Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Imobiliária cobra multa por não ter feito o registro do terreno?
Se a imobiliária está cobrando uma multa por não ter feito o registro do terreno que comprou em 2005, verifique o contrato de compra e venda para entender se há alguma cláusula que prevê essa multa. Caso não haja, você pode questionar a cobrança e buscar orientação junto aos órgãos de defesa do consumidor ou procurar um advogado para entender melhor seus direitos e opções.
Qual é o valor de uma escritura de apartamento?
O valor de uma escritura de apartamento varia conforme o estado e o valor do imóvel, incluindo custos de cartório e impostos. Pode ser cerca de 1% a 3% do valor do imóvel. Consulte o cartório local para valores específicos.
Estou recebendo um imovel com uma pequena divida. Porém não tenho grana para quitar, como posso resolver?
Se tem uma pequena dívida em um imóvel, pode negociar com o credor, considerar um empréstimo, vender ou alugar o imóvel, parcelar a dívida ou buscar opções de pagamento junto ao credor.
Curso para tirar o CRECI a distância?
Sim, existem cursos para tirar o CRECI a distância. Procure instituições de ensino reconhecidas pelo COFECI que ofereçam cursos de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) na modalidade EAD. Verifique requisitos e carga horária.
Como provar que sou dona de uma casa na comunidade?
Para provar ser dona de uma casa na comunidade, use escrituras, contratos registrados, comprovantes de pagamento (IPTU, contas), testemunhas, registros em associações ou documentos históricos. Pode ser útil buscar orientação legal.
Posso morar sem ter habite-se?
Morar em um imóvel sem o habite-se pode trazer implicações legais e administrativas. O habite-se é um documento emitido pela prefeitura que atesta que o imóvel foi construído de acordo com as normas e está apto para ser habitado. Morar sem habite-se pode resultar em multas e problemas futuros com as autoridades municipais. Antes de tomar qualquer decisão, é aconselhável verificar com um profissional qualificado ou consultar a prefeitura para entender as implicações específicas no seu caso e como regularizar a situação.
Posso tomar posso de um imóvel abandonado?
A disponibilidade de um imóvel abandonado à venda pode variar. Verifique se o imóvel está listado em agências imobiliárias, sites de classificados ou entre em contato com o proprietário para obter informações sobre a venda.
Quanto custa escritura de imóvel comercial?
O custo da escritura de um imóvel comercial varia conforme o valor do imóvel, estado e cartório. Pode ser cerca de 1% a 3% do valor do imóvel. Consulte o cartório local para valores específicos.
Como faço para funciona o financiamento MCMV?
1. Se enquadre em faixas de renda definidas. 2. Escolha um imóvel em empreendimento habilitado. 3. Solicite crédito na Caixa Econômica Federal. 4. Aguarde análise e aprovação do financiamento. 5. Assine contrato e pague entrada (se aplicável). 6. Acompanhe o andamento da obra. 7. Receba as chaves e inicie pagamento das parcelas.
Qual imóvel é isento de IPTU?
ImÓveis isentos de IPTU geralmente incluem templos religiosos, instituições de educação e assistência social sem fins lucrativos. Varia conforme legislação local e critérios específicos.
Como faço contrato de gaveta em apartamento CDHU?
1. Ambas as partes (comprador e vendedor) concordam. 2. Elabore um contrato detalhando termos de pagamento e transferência. 3. Preencha dados do apartamento, partes e valores. 4. Assinem o contrato com duas testemunhas. 5. Consulte um advogado para revisão e orientação legal.
É possível hipotecar o mesmo imóvel mais de uma vez?
Sim, é possível hipotecar o mesmo imóvel mais de uma vez, desde que a instituição financeira concorde e que as hipotecas estejam devidamente registradas no cartório de registro de imóveis. Cada hipoteca terá prioridade na ordem de pagamento em caso de execução da dívida.
Como realizar inventário de um imóvel?
O inventário de um imóvel é o processo legal que ocorre após o falecimento de alguém que deixou bens, incluindo imóveis. Envolve a apuração e partilha dos bens entre os herdeiros, garantindo a transferência correta da propriedade.
Como saber em qual nome está o inventário?
O inventário de imóveis é registrado em cartório e fica no nome dos herdeiros, após a partilha dos bens. Para saber se o inventário foi feito e os detalhes específicos, você pode consultar o cartório de registros de imóveis ou buscar informações com os herdeiros ou familiares envolvidos no processo.
Qual andar comprar apartamento?
A escolha do andar para comprar um apartamento depende de preferências pessoais e fatores importantes. Andares mais altos podem ter melhor vista, menos ruído e mais privacidade, mas podem ser mais caros e demorar mais para acessar. Andares mais baixos podem ser mais convenientes, porém podem ter mais barulho e vista limitada. Avalie suas prioridades e escolha com base em suas necessidades, estilo de vida e orçamento.
Quanto tempo leva para sair o resultado do uso campiao?
O resultado da ação de usucapião pode variar e depende do processo legal. Se você mora na casa de sua tia falecida por 10 anos, pode ter direito a entrar com uma ação de usucapião para reivindicar a propriedade. No entanto, o resultado e os requisitos podem depender das leis do seu país ou região. É recomendável buscar orientação legal para entender melhor suas opções e chances de sucesso.
Qual é o prazo para sair o resultado do usucapião?
O resultado da ação de usucapião pode variar de acordo com as leis locais e a situação específica. Morar na casa de sua tia falecida por 10 anos pode ser um dos requisitos para entrar com uma ação de usucapião, mas é importante.
Quem tem OAB pode ter CRECI?
Sim, ter OAB não impede de obter o CRECI, mas não garante automaticamente. É necessário concluir curso de TTI e atender aos requisitos do CRECI para se tornar corretor de imóveis.
Os 30 dias de desocupação do imóvel, pode ser feita na data do aluguel ou em qualquer momento?
Os trinta dias para desocupação do imóvel a pedido do inquilino podem ser solicitados a qualquer momento durante o contrato de aluguel. Não é necessário águardar uma data específica para fazer essa solicitação. No entanto, é importante verificar as cláusulas e termos do contrato de aluguel para garantir que você esteja seguindo os procedimentos corretos de acordo com as condições acordadas.
Qual a duração do curso para tirar o CRECI?
O curso para tirar o CRECI, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI), pode variar de 3 a 12 meses, dependendo da instituição e da modalidade (presencial ou a distância). Verifique o programa específico do curso que deseja fazer.
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