Khundaliny Imoveis
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Posso entrar com um advogado em caso de não pagamento?
Deve entrar com recurso, porque perante o registro de imóveis e a caixa o imóvel continua sendo seu.
Quais são os meus direitos como inquilina?
Se ele pediu o imovel a senhora deverá sair, dentro de um prazo estabelecido entre as partes.
Tenho direito a utilizar o caução?
Normalmente não desconta mesmo pois essa é a garantia que o proprietário tem para, se for o caso, poder usar para reparar algo necessário no imovel ou quitar alguma conta de consumo.
ITBI é calculado sobre qual valor?
Pelo valor de venda ou pelo valor venal de referencia, o que for maior.
Comprei um imóvel hipotecado
Ter a quitação dessa hipoteca em mãos, levar ao registro de imóveis, que fará a baixa da mesma.
Quem paga o fundo de reserva o inquilino ou proprietário?
Normalmente o proprietário. O inquilino é responsável pelas despesas ordinarias.
Quanto é o reajuste de aluguel anual?
Vai depender do índice mencionado no contrato de locaçao.
Quando sou obrigado a pagar multa de contrato?
Com certeza não. Deixe todas as provas do ocorrido, gravadas.
Como saber se tenho imóvel no meu nome?
Há uma forma de pedir nos registros de imóveis, certidão de NAO PROPRIEDADE. Se houver algum, aparecerá.
Na compra de um imóvel quem paga a escritura?
Sempre quem paga a e escritura e os demais encargos da mesma é o comprador.
Como fazer inventário de imóveis?
Há duas formas. Através de escritura de inventário, feita no cartório de Notas, acompanhados os herdeiros, de um advogado. Existe o inventário feito no fórum, através de um advogado.
Onde conseguir a matrícula de um imóvel?
No cartório de registro de imóveis da região onde se encontra o mesmo.
Como faço para vender meu imóvel sem corretor?
Anuncie............... Faça propaganda em jornais, revistas, internet.......é so pagar para fazer isso.
Posso recorrer a despejo?
Não é fácil ser despejada estando com os aluguéis quitados.
Posso registrar um imóvel com IPTU atrasado?
Sim pode. Levar ao registro de imóveis e fazer o registro. Não impede que o faça.
Para que serve o IGPM de aluguel de casa?
É um índice para ser usado no reajuste de aluguel anualmente.
Locador pedir imóvel antes fim contrato
Pode sim, porem nesse caso, ele deve pagar a multa contratual prevista no contrato.
Eu posso reter bens do locatário?
Somente se a justiça determinar.
Escritura de imóvel pode ficar no nome de duas pessoas?
Sim, pode ser feita em nome de varias pessoas.
Como descubro se imóvel é registrado?
Ir ao cartório de registro de imóveis da região e solicitar uma certidão da matricula pelo endereço do imóvel.
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