Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Financiamento imobiliário pode ser transferido para outro banco?
Não o que acontece é uma compra da dívida atual pelo novo banco contratado que substitui a alienação fiduciária fazendo que deva pagar novamente engenharia ITBI e registro.
O que é um avalista em um financiamento?
É uma pessoa que possua bens e um ótimo rendimento que se compromete a pagar a dívida do comprador em caso do mesmo falhar e não poder pagar.
Como descobrir se uma construtora é confiável?
Pesquisando sobre ela como ela trata os funcionários o maior bem da empresa se existe muitas reclamações no reclame aqui e onde mais poder conseguir informações até porta de empreendimentos entregues pela mesma.
Qual o índice de reajuste de um consórcio imobiliário?
Depende da operadora que comprar Caixa Econômica e Porto Seguro INCC de outras eu não sei.
Quem paga o corretor de imóveis o vendedor ou o comprador?
Normalmente o vendedor salvo excessão o corretor seja contrato pelo comprador ou na negociação de compra e venda seja definido que o comprador pagará o corretor de imóveis dentro do valor total da compra.
Como transferir financiamento de imóvel para outra pessoa?
Fazendo uma nova análise para a pessoa será realizada uma compra e quitação do seu financiamento e o novo passará a vigorar após registro.
Fiador com imóvel em outro estado
A depende de aprovação ou não dá análise da imobiliária e das regras que cada uma tem.
Fiador pode vender imóvel dado garantia?
Se não constar na matrícula do imóvel a fiança locatícia pode sim.
desistir de um contrato dê compra e venda de um imóvel
SÓ pagar a multa que constar na promessa de compra e venda ou contrato de venda assinado.
Vendedor precisa entregar o imóvel limpo e livre?
Poder não pode mas vai te dar mais trabalho e perca de tempo entrar com ação judicial do que simplesmente você limpar o imóvel fica feliz pelo o que é seu e viva você merece este momento não deixe a falta de educação dele estragar isso.
Como saber se o imóvel tem escritura
Para dar usucapião você tem que morar no imóvel por um tempo mínimo de 15 anos como dono cuidando zelando e reformando quando precisar sem outra pessoa reclamar a posse e entrar com imissão de posse este será o dono do imóvel.
Como transferir o IPTU para o nome de outra pessoa?
Indo ao setor de IPTU da prefeitura de sua cidade com a documentação do imóvel e pessoal.
Apartamento quanto mais alto melhor?
A depender de critérios como o gosto da pessoa, se a pessoa possui medo de altura, o térreo é o melhor, mas, no geral andares superiores tenderão a possuir uma vista melhor (se for vista livre) e também ventilação e incidências do Sol, além de ser mais frescos a noite e poder ver melhor as estrelas.
O que é melhor seguro fiança ou fiador?
O fiador é o menos oneroso, mas, o seguro fiança para mim é melhor, tendo em vista que não precisa se humilhar para pedir para ninguém ser seu fiador, não precisará ver caras e bocas e "Nãos" que ninguém saberá quanto você paga de aluguel, quando paga e se atrasou pagamento ou não, não ter a imobiliária ligando para fiadores para cobrar, sou favorável alugar um imóvel mais em conta e com seguro.
quem paga a transferência do imóvel
O comprador que quer ter a posse do imóvel.
O que é preciso para ser um fiador?
Possuir imóvel quitado no nome e matrícula atualizada comprovação de renda de 3 vezes o pacote de locação.
Posso alugar imóvel de CDHU?
Normalmente existe cláusula impeditivas nos contratos CDHU COHAB e emdhap que não pode ser ocupado o imóvel por terceiros nem de graça se o proprietário não residir.
Precisa ter contrato de exclusividade para locação?
Ola! Se for apenas para anunciar, não haverá contrato de exclusividade, não se faz necessário se assim você proprietário não desejar, mas, ao haver o cliente interessado e a proposta firmada, a imobiliária irá solicitar o contrato de administração dando a exclusividade, para que não percam tempo e dinheiro para que outra imobiliária passe uma proposta melhor.
O proprietário do imóvel vendido para o inquilino deve pagar comissão à imobiliária??
Sim, pois, a imobiliária é quem fez o inquilino chegar até o proprietário e em geral há clausulas nos contratos de administração e o de locação, que se houver assim a busca e interesse de compra do imóvel, por parte do inquilino, a comissão devida será de 6%.
O que é melhor financiamento ou consórcio?
Se você estiver com urgência e não poder ficar pagando por parcelas e aluguel, a financiamento é a melhor saída, já que, o consórcio de penderá de sua sorte em ser contemplado no começo ou no final do plano, havendo necessidade de pagar aluguel e parcelas, o que acabará custando mais que o financiamento.
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