Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Contas de consumo ficam em nome do inquilino?
Devem por obrigação para que o mesmo honre e cumpra com os pagamentos.
Como transferir financiamento de imóvel para outro banco?
Isso chamase portabilidade de financiamento ao contrário de portabilidade de serviços que apenas troca a operadora como por exemplo telefone internet ou TV a portabilidade do banco será necessário uma nova análise cadastral no novo banco havendo aprovação este banco realizará um interveniente quitante que é o ato de devolver ao banco atual todo o investimento que lhe falta receber e será registrado em escritura que o novo banco a a partir daquela data passará ser a sua alienante fiduciária você deverá pagar novas taxas e tributos para que o registro aconteça e boa sorte.
Como o apartamento é entregue?
Conforme o memorial descritivo que você deve ter recebido ao assinar com a construtora cada empreendimento tem sua forma única e peculiar a ser entregue portanto necessário ler o memorial.
Qual o tempo de garantia de um apartamento novo?
Depende da disposição em contrato cada construtora tem seu prazo já vi com 5 anos e vi com 7 anos mas eram construtoras diferentes e eventos diferentes.
Advogado pode fazer escritura de imóvel?
Não quem realiza a escritura de um imóvel é o escrivão público por isso a necessidade de se ir a um cartório de notas transladar o contrato de compra e venda na escritura para efetivação de registro.
O que é título de capitalização para locação?
Uma forma garantidora de fiança válida onde o locatário deposita um valor a combinar com a imobiliária ou proprietário que após 15 meses poderá ser resgatado em caso que tenha cumprido com os pagamentos no período.
O imposto ITBI pode ser parcelado?
Não a depender muito de cada prefeitura mas no geral não divide e tem que pagamento a vista.
Apartamento financiado tem matricula?
O contrato de financiamento do banco é a própria escritura.
Consorcio de imóveis tem juros?
Não consorcio não possui juros por não se tratar de empréstimo porém existe um reajuste monetário mensal afim de que os últimos a receberem a contemplação com defasagem.
Como fazer para tirar inquilino?
Ação judicial de despejo.
Em que momento se paga o ITBI?
No momento em que for dar entrada no Registro do imóvel.
Inquilino precisa enviar os comprovantes todos meses?
Para que seja estornado o fundo se reserva sim é o melhor para todos a ser feito pagou o condomínio é só enviar o boleto e o recibo para ter o valor devolvido e sem prejudicar também o proprietário.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou proprietário?
O inquilino tem por obrigação pagar todas as taxas de consumo e relacionada ao uso do imóvel como água esgoto luz gás e outras que possa haver.
Posso usar FGTS tendo outro imóvel?
Pode só comprar fora da cidade e de cidades limítrofes a que possui imóvel.
Anunciar imóveis de graça
Sendo corretor de imóveis só ir na página de login e se cadastrar se não for corretor de imóveis precisará encontrar algum para anunciar seu imóvel.
IPTU paga de quanto em quanto tempo?
O IPTU é um imposto anual pode ser pago a vista a cada 12 meses ou a depender de valor a Prefeitura poderá dividir em 4 6 8 ou 12 vezes neste caso pagase mês a mês.
Tempo para sair do imóvel
Se você teve a orientação de avisar e conversar com a proprietária é o que deveria fazer qualquer um de nós que respondemos o fórum não podemos precisar o que será feito se nem você sabe o que está acontecendo ou sabendo não está conseguindo transmitir a ação de despejo involuntária é capaz de você sair para trabalhar e um oficial de justiça com a ajuda da polícia colocar toda sua mudança para fora e quando voltar não conseguir mais entrar no imóvel por isso a recomendação mais sensata é Converse com o proprietário ou imobiliária ninguém pode te salvar se você não quer se salvar e tudo se arruma com conversa enquanto ainda dá para se conversar.
O que é imóvel usado para financiamento da caixa?
Um imóvel que tenha alguém morando ou que já morou alguém é usado por isso imóvel usado.
Como passar o nome de um imóvel para outra pessoa?
Pessoa que é a dona do imóvel deverá comparecer no cartório de notas munido de toda documentação pessoal e do imóvel e com o comprador e dizer ao escrivão que está vendendo o imóvel afim de transferir a posse e seja realizado nova escritura e registro.
Quem aluga é locador ou locatário?
Quem aluga para residir é o locatário conhecido também como inquilino quem aluga para lucra com a locação é o locador ou como conhecido proprietário na verdade nem sempre o locador poderá ser o proprietário mas o detentor da posse do imóvel ou usufrutuário.
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