Juliano Cardoso
9.500 Respostas
Agradecimentos: 56.985 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 628 (7%)
Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Anunciar apartamento para venda grátis
Se for proprietário não poderá anunciar, apenas corretores de imóveis, no caso de ser proprietário você irá se cadastrar e o portal irá te indicar para um corretor de imóvel na cidade que você possui imóvel, para que o mesmo possa captar seu imóvel.
Minha Casa Minha Vida aceita carro como parte de pagamento?
Depende do vendedor do imóvel aceitar seu carro como parte do pagamento, no caso, proprietário ou construtora, normalmente não aceitam, mas, oferta, vai que o corretor de imóveis está querendo trocar de carro e pegue o seu carro.
Quem pode retirar matrícula de imóvel?
Qualquer pessoa que pague o valor da atualização pode solicitar, sabendo o endereço ou sabendo a matrícula e cartório de registro.
Posso comprar terreno com meu FGTS?
Não, o FGTS pode ser utilizado apenas para aquisição de bem imóvel pronto para habitação que cumpra as regras da habitação e da construção civil.
Qual é a lei do inquilino?
Lei 8.245/91 ou como conhecida a Lei do Inquilinato, não é apenas lei do inquilino, mas, a lei que dar norte e padroniza as locações imobiliárias.
O consórcio pode ser interrompido? Eu recebo o que já paguei?
Pode interromper o pagamento, porém, você irá receber apenas ao final do tempo do contrato e será descontado taxas de administração e parte do valor da contemplação de outras parcelas até conseguirem colocar outra pessoa em seu lugar.
Imóvel do fiador pode ser vendido?
Se não estiver registrado na matrícula do imóvel o contrato de locação, pode vender sim.
O ITBI é baseado no valor da venda ou no valor venal?
Normalmente no valor da venda, mas, existe um calculo que a prefeitura calcula Venal e venda Real.
Quem paga comissão venda imóvel?
Normalmente o vendedor, pode ser que as vezes o vendedor dê o desconto para que o comprador pague as comissões.
Contrato de locação pode ser por prazo indeterminado?
Passa a ser prazo indeterminado após a extinção do contrato de prazo determinado, normalmente o contrato assinado ele tem um prazo de validade e com a sua extinção o contrato vigente é de prazo indeterminado, onde, avisa-se com 30 dias de antecedência sua saída do imóvel.
Corretor pode colocar placa de vende-se sem autorização?
Não, o corretor de imóveis precisa ter a autorização do proprietário do imóvel para colocar a placa, em casos de imóveis alugados o inquilino pode solicitar ao proprietário para não colocar, mas, se o inquilino abriu mão do direito de compra, não pode impedir o uso da placa.
Garantia de locação seguro fiança
Para quem gosta de paz e privacidade, é uma ótima saída, pois, não haverá necessidade de pedir para ninguém ser seu fiador e ninguém precisar ficar sabendo quanto você paga de aluguel, se pagou em dia ou atrasado, a segurança e sigilo entre você e imobiliária.
Proprietário pode despejar inquilino?
Não, quem pode realizar o despejo do inquilino é o Juiz com uma ordem judicial de despejo, podendo ou não ser acompanhada por um oficial de justiça.
Quanto devo pagar de aluguel?
Depende de você, mas, o recomendado é aluguel de até um terço da sua renda, se receber 3.000,00 o pacote locação (aluguel + Condominio + IPTU) deve dar 1.000,00, isso seria o cenário ideal de comprometimento.
Apartamento sem vaga é furada?
Depende, para quem não tem veículo ou moto, é uma boa, não paga IPTU e condomínio a mais, para quem possui, já é recomendado procurar apartamento com vaga ou com garagem/estacionamento por perto.
O corretor de imóveis pode fazer avaliação?
Pode sim, se souber e ter experiencia com conhecimento para tal, pode realizar avaliação sim, com certeza.
Como saber a área total do imóvel no IPTU?
Deve constar como área de construção, área total, ou, área de terreno.
Como transferir o IPTU para outro nome?
Indo no setor de IPTU da prefeitura da sua cidade com documentos pessoais, comprovante de residência e documentação do imóvel para que possa alterar o nome no IPTU.
Quem paga comissão de venda de imóvel?
Normalmente por procedimento o vendedor paga, exceto quando no acordo de compra e venda fica acordado que o comprador pagará as comissões, muitas vezes isso entra, quando está sendo dado um desconto bem abaixo do valor da venda.
O que é área privativa e área comum?
Área privativa é a área dentro de seu apartamento ou casa, ou seja, a área que apenas você e os seus possuem acesso, área comum é a área de parte comum a todos os moradores do condomínio.
×
Envie uma mensagem para Juliano Cardoso
