Jotta Junior - (22) 99277-2357

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.

Minhas respostas

Qual é a prestação mensal para um financiamento?

Vai depender do valor do imóvel do período em que você pretende pagar e do valor da prestação em que você pode pagar mensalmente então é uma resposta que tem que ser analisada caso a caso depende do imóvel e do poder aquisitivo da pessoa que está adquirindo esse móvel.

Posso comprar um imóvel se dá entrada?

Sim é uma relação entre o vendedor e o comprador havendo a predisposição do vendedor em vender o imóvel sem a entrada e o interesse do comprador de comprar sem dar entrada sendo feito um acerto entre as partes tudo pode acontecer é possível se comprar um imóvel sem entrada

Como financiar o meu imóvel?

É necessário que ele esteja 100% legalizado e com a documentação em dia para o financiamento ocorre por um Banco ou instituição financeira.

Como o vendedor tem acesso ao laudo de vistoria do engenheiro?

Não. Este é um documento interno do Banco.

Como regular uma porta de alumínio?

Se for porta de correr o mal funcionamento pode se dar pela falta de nivelamento no trilho ou o acúmulo de sujeira .

Como faço a quitação de um apartamento pela Caixa Econômica?

Procura a agência responsável pelo contrato e solicita o cálculo do valor total para quitação.

Incorporação imobiliária pode ser simples nacional?

A lei 4591/64 descreve a Incorporação imobiliária no Brasil. Uma simples nacional não pode realizar incorporação imobiliária.

Como posso fazer para financiar reforma de apartamento?

Fazer orçamento de todo o material necessário e mão de obra para levantar o custo total e apurar o valor necessário para o financiamento.

Qual o preço para ITBI e registro em cartório?

Este valor varia de imóvel para imóvel. Ele é calculado de forma percentual e o ITBI varia de município para município e o registro em cartório varia de estado para estado.

Como faço para vender meu imóvel para o banco?

Será necessário apresentar todas as certidões e a regularidade jurídica do imóvel. Normalmente são operações muito demoradas as vendas para instituições financeiras.

Qual é o valor da taxa de um registro de imóvel no cartório?

Este valor varia de estado para estado. E o cálculo é feito sobre o valor da venda em escala gradativa.

Precisa fazer o pagamento da multa?

É necessário ler atentamente ao contrato. Normalmente na prorrogação não tem quebra de contrato mas ele está sujeito a todas as cláusulas contratuais do contrato prorrogado, veja se ele incorreu em alguma penalidade. No mais o ideal e vc ter a posse do imóvel o mais rápido possível e qualquer questionamento que venha ser feito, que o faça com ele fora do imóvel.

Como é feito a cobrança do seguro fiança?

Pode ser feita a cobrança pro rata para ajustar o pagamento. Não vejo nada de errado em fazer a cobrança pelos 5 dias de março, mas é preciso ver o que foi ajustado no contrato com a seguradora.

Como posso comprar terreno direto com o proprietário?

O ideal é ter o auxílio de um corretor na operação. Certificar-se da real situação do imóvel é necessário.

Como consigo ter acesso a escritura de imóvel comercial?

No cartório da circunscrição do imóvel vc pode obter uma certidão de inteiro teor do imóvel.

Qual o juros da Caixa para compra de imóvel?

As taxas variam em função do relacionamento do cliente com o banco e TB podem variar em função do perfil de cada um.

Como deve ser expedida a segunda via de escritura de terreno?

Numa certidão de inteiro teor vc adquire todas as informações necessárias para se saber a situação de um imóvel, ou fazer prova de propriedade.

Como regularizar um imóvel junto à Prefeitura?

Apresentando solícitacao em formulário específico, fazer a apresentação de documentos e plantas necessárias. Pagar os valores recentes aos atos e o imóvel estará regularizado. O tempo, documentação necessária e valores tem variação de município para município.

Como calcular o valor das parcelas de financiamento imobiliário?

O valor das parcelas depende da taxa praticada pelo banco e dos índices de correção anual.

O que faço para comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?

É uma tarefa complexa para que se atenda as normas legais. O valor inicialmente deverá ser transferido em doação para o seu filho, após ser tributado o valor estará declarado e devidamente oficializado para entrar na transação. No caso de existirem outros filhos o ideal é que todos assinem dando conhecimento da ação para que não reste a possibilidade de que o ato seja contestado no futuro como antecipação de legítima (antecipação de herança).