Jotta Junior - (22) 99277-2357

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.

Minhas respostas

Como saber o número do registro do imóvel?

É necessário ir ao cartório de registro de imóveis da área onde está localizado o imóvel e solicitar uma Certidão de Inteiro teor com ônus reais para o endereço desse imóvel.

Como calcular a área do terreno?

O calculo de uma área quadrada de um terreno regular é só multiplicar uma Face pela outra. Há outros formatos de terrenos irregulares Onde existe aí uma complexidade maior para o cálculo de área. Terrenos que terminam em pontas de loteamento ou com mais de quatro lados.

Como mudar o nome na conta da Cemig?

Isso pode ser feito numa loja da Cemig ou até de forma online através do auto atendimento pelo site da empresa

Como descobrir o IPTU pelo endereço?

No site da Prefeitura da sua cidade ou até mesmo na Secretaria de Fazenda no setor específico responsável pelo IPTU é possível se descobrir a matrícula de IPTU apenas pelo endereço do imóvel

Empréstimo terreno como garantia

Sim é possível você contratar empréstimo e dar qualquer patrimônio como garantia, ha a necessidade para que essa garantia tenha real valor de que a titularidade do terreno seja da pessoa que está contraindo o empréstimo e que este fato seja notificado no cartório de registro de imóveis o que vai impossibilitar a transferência desse imóvel dado em garantia para qualquer outra pessoa antes da efetiva quitação do empréstimo.

Pode vender apartamento cdhu quitado?

A venda pode acontecer eu não sei se a transferência da titularidade pode ocorrer, vai depender. Do que foi acertado no contrato assinado entre o proprietário e a Secretaria de Habitação aí do Estado ou do município,.

Como saber o real proprietário de um imóvel?

No cartório do registro de imóveis, ha um famoso ditado no Brasil de que quem não registra não é dono então o Real proprietário de um imóvel é aquele que está no registro de imóveis no cartório responsável pela área onde está localizado o imóvel. H.

Como descobrir número de inscrição do imóvel?

O imóvel possui mais de um número de inscrição, possui uma matrícula na prefeitura é o número de inscrição de IPTU e um número no cartório de registro de imóveis. Ainda tem as inscrições nas empresas de serviços como inscrição do imóvel na empresa de fornecimento de água, de fornecimento energia etc, enfim são várias as matrículas e inscrições que giram em torno de um mesmo imóvel. Nao existe uma inscrição única.

Como fazer para conseguir crédito imobiliário sem comprovação de renda?

Algumas instituições financeiras aceitam algum outro patrimônio como garantia ou até mesmo a movimentação bancária comprovando a sua real condição de pagar o empréstimo contraído ou de dar uma garantia em função do valor que você está contratando.

Como calcular o valor de venda de um imóvel?

Você pode calcular o valor investido, o valor das melhorias e benfeitorias realizadas e a valorização no entorno como comercio e serviços nas imediações.

Qual a porcentagem do IPTU?

Não existe uma regra de porcentagem para o IPTU, esse cálculo é feito de bairro para bairro e varia de município para município, a valorização do imóvel depende da quantidade de serviços disponíveis naquele imóvel como coleta de lixo, transporte coletivo, fornecimento de água e esgoto enfim são vários os fatores que contribuem para esse cálculo do IPTU.

O que eu faço para declarar compra de terreno financiado?

O ideal é que seja feito com auxílio de um contador para que você não incorra numa alta tributação pagando de forma desnecessária o imposto por um terreno que ainda está em aquisição.

Como funciona a análise de imobiliária?

São diversos fatores levados em conta nessa análise, e varia de empresa para empresa mas em suma ela busca verificar a real condição da pessoa para a aquisição de um bem ou a locação de qualquer tipo de imóvel.

Como fazer para saber o zoneamento de um imóvel?

Consulltando na Prefeitura no setor responsavel.

Como fazer calculo de IPTU atrasado?

Procure o setor responsável da Prefeitura. Se nao estiver em divida ativa. Só se paga os últimos 5 ANOS.

Quanto tempo o locatário tem para desocupar um imóvel?

O contrato de locaçao é quem determina. Caso contrário só através de acordo ou decisao judicial.

Quais são as vantagem de comprar um imóvel novo?

As vantagens da compra de um imóvel novo são as mesmas na compra de qualquer produto ou objeto novo o que pode acontecer na questão de imóveis pequenos ajustes e Consertos reparos que deverão ser feitos ao longo do período em que você já estiver ocupando o imóvel se o imóvel foi construído por empresa idônea e responsável os problemas serão menores se o imóvel foi construído pela empresa sem muita responsabilidade você poderá ter grandes dificuldades encontrando obras baratas com produtos de péssima qualidade o que pode gerar grandes problemas muitas das vezes terminando na justiça.