Jotta Junior - (22) 99277-2357
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Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.
O que é multa de imóvel?
A multa é gerada pelo descumprimento de alguma regra jurídica .
Como funciona a compra de um apartamento novo?
OS IMOVEIS NOVOS PODEM SER COMPRADOS NA PLANTA OU NO ATO DA ENTREGA DAS UNIDADES. O IMÓVEL NA PLANTA TEM ALGUMA PECULIARIDADES NO ATO DA COMPRA EM FUNÇÃO DE O BEM PATRIMONIAL AINDA NÃO EXISTIR EM SUA FORMA PLENA. APÓS A CONCLUSÃO DA OBRA, O APTO NOVO PASSA A TER O MESMO TRAMITE BUROCRÁTICO DE COMPRA E VENDA DE QUALQUER IMÓVEL INDEPENDENTE DE NOVO OU USADO.
Quanto custa para fazer o registro de um apartamento?
O calculo das custas do cartório é feito sobre o valor venal do imóvel. E vai depender ainda do que se tem em mãos para a efetivação do Registro. São necessários muitos documentos atualizados, os quais geram custos para a expedição. É necessário a escritura devidamente lavrada para o registro e as taxas e impostos pagos. É necessário fazer um estudo detalhado do caso para se ter um valor mais próximo da realidade.
Como saber qual estrutura do terreno devo fazer?
AS ANALISES ESTRUTURAIS EXIGEM O ACOMPANHAMENTO TÉCNICO DE UM PROFISSIONAL DE ENGENHARIA.
Qual valor para desmembramento de terreno?
UMA NOVA ESCRITURA E UM NOVO REGISTRO SERÃO OS GASTOS INEVITÁVEIS. COM O DESMEMBRAMENTO O NOVO TERRENO VAI PARA O NOME DE OUTRA PESSOA? SE A RESPOSTA FOR SIM, HAVERÁ INCIDENCIA DE IMPOSTO, SE FOR DOAÇÃO SERÁ O ITD UM IMPOSTO ESTADUAL, SE FOR VENDA SRÁ O ITBI UM IMPOSTO MUNICIPAL. SENDO VENDA GRANDE PARTE DESTE GASTOS SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.
Quando locador pode aumentar o aluguel?
NA VERDADE, VC NÃO PODERIA TER ALUGADO SEM COMUNICAR AO PROPRIETÁRIO. POR NÃO TER CONTRATO, VCS NÃO ESTABELECERAM REGRAS PARA ESTA RELAÇÃO E TUDO O QUE O PROPRIETÁRIO FIZER OU PEDIR ELE PODERÁ FAZER DESDE QUE NÃO SEJAM AÇÕES ABUSIVAS QUE CONTRARIEM A CONSTITUIÇÃO FEDERAL.
Como posso cancelar uma proposta de compra e venda de imóvel?
PELO EXPOSTO NÃO HÁ NADA A FAZER, PORQUE NÃO HOUVE NEGÓCIO. PERMANEÇA NA SUA POSIÇÃO E DEIXE QUEM SE SENTIR NO DIREITO DE REQUERER ALGUMA REPARAÇÃO BUSCAR ISSO NAS ESFERAS QUE ACHAR NECESSÁRIAS. FIQUE TRANQUIL(O)(A) NÃO TEM NENHUM COMPROMISSO FIRMADO COM CLAUSULAS E MUKLTAS EM CASO DE DESCUMPRIMENTO. PARABÉNS PELO VISTO VC ESTÁ ESCAPANDO DE UMA FURADA.
Preciso sair da casa no mesmo dia que paga o aluguel, pode?
A CAUÇÃO DEVERÁ SER DEVOLVIDA OU DESCONTADA NO ÚLTIMO MÊS. O CORRETO É SAIR ALGUNS DIAS ANTES DA DATA, PARA TER TEMPO DE COLOCAR A CAS EM CONDIÇÕES DE DEVOLVER.
Para cancelar a proposta posso notificar o interessado?
NÃO HÁ NECESSIDADE. QUANDO TE LIGAREM OU PROCURAREM SIMPLESMENTE AVISE QUE NÃO HÁ MAIS A POSSIBILIDADE DE NEGÓCIO. FAZER NOTIFICAÇÃO SÓ VAI GERAR DOCUMENTO PARA QUE ELES POSSAM TENTAR USAR CONTRA VC.
Pendência no termo de quitação caixa.
É NECESSÁRIO PROCURAR A AGÊNCIA E VERIFICAR QUAL É ESSA PENDÊNCIA. A AUSÊNCIA NUMA VOTAÇÃO POR EXEMPLO PODE LEVAR AO BLOQUEIO TEMPORÁRIO DE SEU CPF. É PRECISO IR NA AG~ENCIA ENTEDER O QUE PODE ESTAR IMPEDINDO O FUNCIONAMENTO DO APP.
Quanto tempo itaú demora para pagar vendedor?
ESTE TEMPO É RELATIVO. O BANCO SÓ PAGA APÓS ESTAR COM TODOS OS DOCUMENTOS OK. É PRECISO VERIFICAR SE NÃO VENCEU ALGUMA CERTIDÃO DENTRO DO PERÍODO DA ASSINATURA DO CONTRATO E O PAGAMENTO E ETC. NORMALMENTE ESTE PRAZO NÃO EXCEDE 20 DIAS.
Qual doc. Posso segura usufruto vitalício, após proprietário falecer.
O USO E FRUTO É DO PAI OU MÃE QUE TEM UMA DIVIDA TRABALHISTA, O IMÓVEL ESTÁ NO NOME DE UMA FILHA QUE É CASADA ETC E TAL. O USO E FRUTO É SEU, E MESMO SUA FILHA MORRENDO OS HERDEIROS SÓ PODERÃO REQUERER O BEM APÓS O FALECIMENTO DO BENEFICIÁRIO DO USO E FRUTO NESTA CASO OS AVÓS. O DIREITO AO USPO E FRUTO NÃO CESSA COM A MORTE DE QUEM O CONCEDEU. NA VERDADE ELE CESSA COM A MORTE DE QUEM O RECEBEU.
Quando inquilino pode ficar no imóvel sem pagar?
A SUA INQUILINA PAGA NO MODELO PAGUE PARA MORAR. ELA PAGA E MORA TRINTA DIAS, AO TÉRMINO DE 30 DIAS ELA DEVE PAGAR UM NOVO ALUGUEL. NESTE CASO SE ELA AINDA NÃO PAGOU PODE SAIR SEM PAGAR O ALUGUEL. SE PAGAR ELA PODERÁ MORAR ATÉ O DIA 22/11 E ENTREGAR NO DIA 23.
Como consigo expedir escritura de terreno?
Lavrar a escritura é possível se lavar em qualquer cartório do Brasil o registro só pode ser feito no cartório de jurisdição onde o imóvel está localizado.
Como calcular um terreno em metros quadrados?
Esse cálculo é feito de diversas formas Depende se o imóvel tem apenas quatro lados, nos casos em que o imóvel possui mais de quatro lados essa medida se dá de forma diferente, mas a princípio você soma largura versos comprimento e chega ao número de metros quadrados.
O que precisa para fazer a escritura de um terreno?
Inicialmente é preciso saber o que vai ser escriturado existem escritura de doação escritura de compra e venda a forma em que o imóvel está sendo transferido é o que vai reger a escritura, é preciso ter a documentação pessoal e as certidões que comprovem a titularidade do imóvel além da idoneidade fiscal e financeira do proprietário o que vai dar lealidade ao ato para não incorrer em futuros problemas para o novo proprietário de ter esse imóvel penhorado ou confiscado em função de dívidas anteriores contraídas pelo proprietário anterior.
Como achar o IPTU pelo endereço?
No setor de cadastro da prefeitura de sua cidade basta informar o endereço que é possível receber a matricula do IPTU de qualquer imóvel.
Como tirar documento de terreno?
É necessário saber qual documento você precisa para saber onde retirar esse documento existem documentos alusivos ao imóvel no cartório na prefeitura e em alguns casos você deve também ter que procurar o Fórum da sua cidade para requisitar algum tipo de documentação.
Como saber o rgi de um imóvel?
No cartório do registro de imóveis da circunscrição onde está localizado o imóvel é possível se descobrir o RG de um imóvel desde que ele esteja devidamente registrado.
O que é incluso na taxa de condomínio MRV?
Vai depender do que foi acordado Entre todos os moradores na primeira convenção na instituição do condomínio ou na última convenção onde se tem a deliberado a inclusão de algum serviço ou à exclusão de algum serviço o que aumenta ou diminui as taxas a serem cobradas de cada condômino
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