Jotta Junior - (22) 99277-2357
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Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.
Como fazer para obter escritura de imóvel residencial?
A escritura pode ser retirada no cartório onde foi lavrada como segunda via ou a Certidão de Inteiro teor no cartório onde o imóvel foi registrado tem valor idêntico ao da escritura onde nela está descrito todos os dados referente à situação jurídica do imóvel.
Terreno que pode ser alagado com facilidade?
Terreno que apresenta risco de alagamento tem a possibilidade de ser isento de IPTU e receber diversos benefícios fiscais em forma de isenção
Quanto deve ser pago de IPTU?
Alíquota do IPTU é calculado em cima do valor venal do imóvel Portanto o valor a ser pago do IPTU é calculado variando de município para município e de imóvel para Imóvel
O que precisa para alugar imóvel pela imobiliária?
São muitos os critérios a serem cumpridos para o aluguel de um imóvel pela imobiliária Imobiliária tem seus critérios de exigência mas em suma todos os contratos e exigências devem cumprir além da lei geral de proteção de dados a lei do inquilinato e a Constituição Federal
Qual a importância do estudo de terreno?
O estudo do terreno é extremamente importante para através desse estudo saber o que pode ser construído o que a legislação permite enfim ela envolve a participação de diversos profissionais e permite ao proprietário saber o que realmente pode ser feito naquele terreno
Como comprar um imóvel de retomada da Caixa Econômica Federal?
Seguindo os critérios exigidos pela Caixa Econômica ela apresenta a relação de imóveis disponíveis e apresenta também todo um caderno de exigências a ser cumprido pelo novo comprador
A hipoteca poderá ser constituída por meio de procurador?
Sim desde que a procuração de plenos poderes também para hipotecar em nome do representado é possível sim constituir uma hipoteca através de procuração
De que maneira posso procurar sala comercial para alugar?
Através dos portais como imóvelguide.com.br , sites das imobiliárias ou visitando o setor comercial Onde você deseja adquirir a sua sala.
O que é a inscrição imobiliária?
Normalmente a inscrição imobiliária de um imóvel é o registro dela junto à prefeitura é o mesmo que se dizer a matrícula do IPTU
Como consigo emitir segunda via de escritura de imóvel usado?
Basta ir ao cartório onde a escritura foi lavrada pedir uma segunda via ou no cartório onde o imóvel foi registrado solicitando uma Certidão de Inteiro teor que tem os mesmos dados da escritura e mostra para você toda situação jurídica do imóvel ao longo de sua existência desde o registro inicial
Como fazer regularização de imóvel?
O ideal é contratar um despachante imobiliário. São vários os caminhos a serem percorridos para a completa regularização de um imóvel.
Como saber se a venda de um terreno é legalizado?
Solicite a certidão de ônus reais atualizada. Nela Vc. Tem o nome do real proprietário e a situação jurídica do imóvel.
O que eu faço para comprar apartamento financiado pela Caixa?
Procure o apartamento e após encontrar o imóvel, verifique com o proprietário a possibilidade de financiamento pela CEF. O proprietário aceitando Vc. Procure um corretor de imóveis para analisar a documentação do imóvel e posteriormente, um agente credenciado CEF e ele se encarregará de.toda a burocracia do financiamento.
Como faço a aquisição de propriedade?
A real propriedade de um imóvel só acontece depois do registro no Cartório do RGI.
Como faço para calcular o metro de um terreno?
O Calculo vária de acordo com as faces do terreno. Nos terrenos, nos terrenos regulares apenas soma a largura pelo comprimento. Nos terrenos irregulares com mais de 4 lados os critérios para o calculo são outros e varia de caso a caso.
Qual valor de um habite-se?
São muitas as taxas a serem pagas até chegar ao habite-se. Os valores variam de município a município. Não existe uma regra única para todas as cidades.
Como que funciona aluguel com cartão de crédito?
A Garantia é caucionada pelo limite do Cartão de Crédito. São poucas as empresas que trabalham com essa modalidade de garantia.
Quem pode solicitar o habite-se?
O proprietário ou alguém autorizado por ele.
Prefeitura cobra por uma área não computável? Onde recorrer?
A TRIBUTAÇÃO OCORRE NA PARTE TERRITORIAL E NA PARTE EDIFICADA. PARA EFEITOS FISCAIS NÃO EXSITE "ÁREA NÃO COMPUTÁVEL". OS IMÓVEIS PÚBLICOS, TEMPLOS RELIGIOSOS OU DE UTILIDADE PÚBLICA SÃO OS ÚNICOS IMÓVEIS ISENTOS, E SOBRE ELES NÃO HÁ INCIDENCIA DE TRIBUTAÇÃO. POSSÍVEIS ERROS DE CALCULO OU DIMENSIONAMENTO NA COBRANÇA DE IPTU DEVEM SER RECLAMADOS NO SETOR DE CADASTRO DO IPTU PARA POSSÍVEL REVISÃO.
Como faço para transferir imóvel novo?
Antes do Registro em Cartório é fácil. Todo o processo é administrativo dentro da própria construtora. Após o RGI os procedimentos são os mesmos para todos os imóveis.
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