Jotta Junior - (22) 99277-2357
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Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.
Como calcular o valor de um aluguel de temporada?
O numero de pessoas a utilizarem o imóvel, os benefícios oferecidos e a localização são fatores a serem levados em conta. O valor médio das hospedagens do município e a qualidade do imóvel, As opções disponíveis no entorno, Em alguns casos imóveis inferiores são alugados por valores quase que o dobro de bons imóveis, em função da falta de opções.
Como faço para saber o código do imóvel para IPTU?
No próprio carne do IPTU ou no setor de cadastro da prefeitura de sua cidade apresentando o endereço do imóvel ou o CPF do proprietário.
É possível financiar terreno com FGTS?
Sim. O FGTS pode ser utilizado de forma indistinta na aquisição de qualquer bem imóvel.
O que fazer quando a pessoa não paga o aluguel?
Fazer a notificação extra-judicial e posteriormente seguir com a ação de despejo ou reintegração de posse.
Quem pode intermediar venda de um imóvel?
Corretor de imoveis devidamente credenciado no CRECI/COFECI.
Onde encontro o RGI de imóvel comercial?
Junto a documentação do imóvel, na prenotação dos atos de compra e venda anteriores. O RGI é uma matricula única e não muda em função da troca de proprietários. Pode mudar em função de desmembramentos de um mesmo imóvel.
Como posso negociar o preço de uma sala comercial à vista?
Avaliando o valor apresentado pelos imoveis do entorno, levar em consideração a quantidade de imóveis similares em disponibilidade. Pagando a vista é possível trabalhar descontos na ordem de 20%.
Como faço para lavrar a segunda via de escritura de imóvel usado?
O ato de lavrar é a confecção da escritura. Uma segunda via pode ser retirada no cartório onde se lavrou a primeira via.
Qual o valor da multa para aluguel atrasado?
Vai valer o que foi acertado em contrato.
Quanto a imobiliária cobra para vender um imóvel?
Essa cobrança é feita de forma percentual sobre o valor da transação. O percentual varia de estado para estado. Na minha região , aqui no interior do RJ trabalhamos com 5%.
Quanto um engenheiro cobra para avaliar um apartamento?
A avaliação pode ser feita por engenheiro ou corretor de imóveis. Uma avaliação de corretor de imóveis tem mais fatores positivos como a analise mercadológica e a liquidez de imóvel. Os valores são variáveis, face a complexidade da avaliação.
Quem fica responsável para emitir o registro de imóveis?
O comprador é quem tem maior interesse em efetuar o registro. No Brasil existe uma velha máxima que diz que só é dono quem registra.
Como faço para saber o número do cadastro do imóvel?
Um móvel possui vários números de cadastro um cadastro de IPTU na prefeitura, um cadastro no RGI, enfim é preciso saber qual o cadastro que se busca.
Como alugar um imóvel seguro?
É preciso saber se o imóvel possui habite-se e está com todos os registros devidamente corretos junto à autoridade municipal.É preciso saber se o imóvel está devidamente dentro das normas técnicas e se atende todas as exigências do Corpo de Bombeiros enfim são vários os quesitos que levam o imóvel a dar total segurança aos seus ocupantes
O que é certidão vintenária do imóvel?
É uma certidão que traz todas as alterações e movimentação na titularidade de imóvel. Esta certidão mostra todos os proprietários nos últimos 20 anos.
Como calcular um área de terreno?
Somando largura x profundidade nos terrenos convencionais de quatro lados. Nos terrenos irregulares ou com mais de quatro lados, os critérios para aferição de área são outros e vão requerer um pouco mais de técnica.
Como calcular o preço imóvel?
Vários fatores são necessários ser analisados para se chegar ao real preço de um imóvel. Para definir o preço de um imóvel deve ser levado em conta o potencial de valorização do imóvel e etc...
Aposentado pode ser fiador de imóvel?
Sim. Mas se for casado o ideal é ter a assinatura do casal na fiança.
Um imóvel pode ser vendido antes do inventário?
Sim. Com a autorização ou judicial em alguns casos. Num processo de cessão de direitos hereditários.
Como posso fazer para adquirir imóvel novo com nome sujo?
É possível adquirir imóvel com o nome sujo. Em compra a vista ou através de financiamento direto com o proprietário.
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