Jotta Junior - (22) 99277-2357
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Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.
Como faço para fazer escritura de compra e venda?
DE POSSE DE UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA, COM A GUIA DE ITBI DEVIDAMENTE PAGA, É SÓ ENCAMINHAR A DOCUMENTAÇÃO AO TABELIÃO PARA A DEVIDA ESCRITURAÇÃO.
Como fazer a retificação de área no registro de imóveis?
É ALGO MUITO COMPLEXO NA VERDADE PRIMEIRO DEVE SER FEITO A CORREÇÃO NA ´PREFEITURA SE TAMBÉM ESTIVER ERRADO E POSTERIORMENTE COM TODAS AS PLANTAS DEVIDAMENTE RECONHECIDAS PELA PREFEITURA, COM A ASSINATURA DE TODOS OS CONFRONTANTES É POSSÍVEL SE FAZER A ALTERAÇÃO.
Como faço para descobrir dívidas da casa?
FAZENDO UMA CONSULTA NO SETOR DE DIVIDA ATIVA DA PREFEITURA E ATRAVÉS DE UMA CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS NO CARTÓRIO DE RGI.
Compra e venda imóvel documentos
PARA FAZER UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA RG, CPF, COMPROVANTE DE RESIDENCIA E CERTIDÃO DE CASAMENTO OU NASCIMENTO DE COMPRADOR E VENDEDOR. DO VENDEDOR É IDEAL ANEXAR AS CERTIDÕES GRATUITAS DE INTERNET DE IPTU E A NEGATIVA DE DÉBITOS DE CONDOMINIO SE HOUVER.
Quanto custa para averbar o habite se?
ESTE VALOR TEM UMA VARIAÇÃO DE ESTADO PARA ESTADO. ESSA TAXA É REGULADA PELO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE CADA ESTADO.
Como faço para registrar imóvel em cartório?
É preciso estar de posse da escritura e das devidas guias de arrecadação ITD ou ITBI pagas. Pode ser exigido a apresentação de algum documento ou informação complementar, mas é um processo que leva no máximo 45 dias em condições normais.
Pode alugar imóvel de usufruto?
Sim. O usufrutuário tem plenos poderes de usufruir do imóvel da forma que lhe for conveniente.
Promessa de compra e venda de imóvel o que é?
É um documento onde uma pessoa firma o compromisso de compra e outra o compromisso de venda.
Como descubro se imóvel residencial é registrado na prefeitura?
Consultando o setor de cadastro com o endereço do imóvel ou o CPF do proprietário.
Posso furar parede de apartamento alugado?
Desde que não tenha nenhuma clausula impeditiva no contrato e que o furo não venha danificar forro ou revestimento que não possa ser reconstituído ao seu estado original,.
Como descobrir número de IPTU?
Consultando no setor de cadastro da prefeitura com o CPF do proprietário ou pelo endereço do imóvel.
O que são benfeitorias em imóveis?
Alguns exemplos de benfeitorias são estruturas acessórias como churrasqueira, piscina, sauna e etc.
Como faço a documentação imóvel?
É preciso saber o que o imóvel possui de documentação. Para seguir com o desembaraço de documentação. É simples, porém não é fácil o processo embora seja simples, se torna demorado e dispendioso em funçao da burocracia.
Como calcular reajuste anual de aluguel?
Com base no indexador acordado em contrato, basta aferir o Índice definido para a data do reajuste e fazer a soma.
Posso pagar o aluguel apenas dos dias que fiquei na casa?
O CONTRATO DEVE SER CONSULTADO, VALE O QUE ESTIVER ACORDADO NO CONTRATO. DENTRO DE UMA LÓGICA CONTRATUAL, SE HOUVE QUEBRA, O PROPRIETÁRIO DEVERIA LHE PAGAR MULTA.
Posso alugar apartamento com empréstimo?
Sim, sem problemas. O seu compromisso com a instituição financeira não tem nenhuma relação com a destinação dada ao imóvel. Excetuando os casos onde seja vedada a locação no contrato ou nos casos onde há incentivo governamental ou subsidio direto ao proprietário e tenha esse impeditivo no programa social.
Como utilizar o FGTS na construção?
Apresentar o orçamento da obra e a documentação do imóvel na instituição financeira e seguir o caderno de encargos referente ao FGTS para construção.
O inquilino abandona imóvel?
Vale o que estiver no contrato. Aciona judicialmente e executa a garantia locatícia. É fundamental fazer uma minuciosa vistoria com riqueza de detalhes e solicitar judicialmente a antecipação de provas para que o imóvel seja liberado para novas locações.
Construtora pode cobrar juros antes da entrega do imóvel?
Depende do que foi acordado entre as partes. O regime de administração por cotas, ou compra direta ou cooperativa é o que vai determinar as possíveis correções monetárias.
Área externa Gourmet é mais valorizada numa residência?
Valoriza a residencia pois em funçao da violência nos gdes centros um das tendencias é a familia se reunir nestes ambientes com amigos e etc. Onde além de ser mais seguro, se torna uma opção mais barata.
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