Jotta Junior - (22) 99277-2357
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Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.
O que fazer com aluguel atrasado?
Se o inquilino apresentar condições de seguir com a locação, pode diluir o valor atrasado em pequenas parcelas a serem pagas juntas com os próximos alugueis.
Quem aluga apartamento tem que pagar IPTU?
A principio sim. Mas vai depender do que ficar acordado entre Locador e Locatário em contrato. Não existe uma norma especifica neste sentido.
Como funciona o cálculo da variação do aluguel?
O calculo é feito com base no indexador definido pelas partes na celebração do contrato. Os principais indexadores utilizados para calcular a correção do aluguel é o IPCA e o IGPM.
Como transferir um imóvel?
Se o imóvel possuir RGI através do devido registro da escritura no cartório de registro de imóvel da jurisidição onde se localiza o bem. Ou no caso de posse apenas o contrato de compra e venda já cumpre esse papel de transferência.
Valor de escritura de terreno?
O valor é calculado de forma proporcional ao valor do patrimônio a ser lançado. Esse percentual ou base de calculo varia de estado para estado. Não existe uma norma padrão para todo o país.
Como descobrir a inscrição cadastral de um imóvel?
Um imóvel possui mais de uma inscrição cadastral. Na prefeitura a inscrição tem uma numeração e no cartório de RGI outra inscrição.
Quanto tempo demorar para transferir um imóvel comprado a vista?
Vai depender da situação jurídica deste imóvel. Não havendo nenhuma pendencia documental a transferência não excede o prazo de 45 dias. O ideal é que mesmo pagando a vista, sejam reservadas parcelas para serem pagas após o registro ou a escritura.
Como fazer o cálculo de quebra de contrato de aluguel?
Vai depender do que estiver fixado no contrato. O calculo em via de regras é feito de forma proporcional aos meses faltantes para o termino do contrato.
Quanto custa averbar um contrato de locação?
São valores variáveis que possuem uma base de calculo que varia em função do valor do patrimônio, do contrato e do estado brasileiro. Não existe uma tabela ou regra única para todo o país.
Gerar boleto itbi
O ITBI é um imposto municipal. Varia de município para município onde cada cidade possui um padrão próprio.
Quem paga as benfeitorias necessárias?
Em via de regra o proprietário. Mas vai depender do que estiver acertado no contrato.
Como cobrar aluguel atrasado?
Depende da capacidade de pagamento do inquilino. O acordo é sempre a melhor opção.
Como é feita a averbação de um imóvel?
Qualquer ato que seja necessário registrar no cartório junto a matricula do imóvel é uma averbação. Deve ser feita no cartório registrador da jurisdição do imóvel.
Alugar casa em Iguaba com o proprietário
Em qualquer transação imobiliária é prudente se contactar uma imobiliária ou corretor credenciado. As operações feitas de forma direta, são sempre um risco para ambas as partes.
A lei permite eu solicitar comissão de aluguel de volta?
Embora ele tenha abandonado a administração do contrato, o fato gerador da comissão foi a contratação. Portanto enquanto perdurar o contrato, segue vigindo o fato gerador da comissão e por justiça não faz sentido qualquer especie de devolução.
Como fazer vistoria antes do aluguel de imóvel?
A vistoria é o registro para reservar direitos e garantias para ambas as partes, ela pode ser feita em qualquer tempo mas terá que constar a assinatura de Locador e Locatário para ter valor jurídico.
Posso usar FGTS para quitar financiamento?
Sim o saldo do fundo de garantia é uma das boas opções que o trabalhador possui para quitar seu financiamento junto à Caixa Econômica Federal e outras instituições.
Como fazer para vender um imóvel em 30 dias?
O Processo de venda exige muita expertise. Para se vender mais rapidamente além de uma boa carteira de clientes e necessário estar sintonizado com o publico alvo. Divulgação e foco são fatores indispensáveis.
Valor de documentação de imóvel
O valor da documentação de um imóvel varia de acordo com o grau de complexidade da documentação. Existem imoveis tão enrolados que o valor da documentação supera o valor do imóvel.
Imóvel cobertura é um bom negócio?
Sim. Vai depender das condições oferecidas na negociação. Uma cobertura oferece mais privacidade, ambientes exclusivos, e uma maior sensação de liberdade. Viver numa cobertura proporciona mais qualidade de vida e exige mais mão de obra na manutenção da casa e maiores cuidados.
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