Jotta Junior - (22) 99277-2357

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.

Minhas respostas

Como dar entrada em um apartamento?

É PRECISO SABER SE É APARTAMENTO NOVO, NA PLANTA OU USADO. A ENTRADA DEVERÁ EM VIA DE REGRA SER FEITA MEDIANTE A ASSINATURA DE UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA .

Estagiário pode participar do casa verde e amarela?

SIM. TODO BRASILEIRO MAIOR DE IDADE QUE APRESENTE AS CONDIÇÕES NECESSÁRIAS MINIMAS EXIGIDAS PELOS PROGRAMAS HABITACIONAIS.

Como é feita uma compra de casa à vista?

É PRECISO TER TODO CUIDADO COM ESSSAS COMPRAS A VISTA. ALÉM DA NECESSIDADE DE VERIFICAR A SITUAÇÃO JURIDICA DO IMÓVEL E DO PROPRIETÁRIO. É NECESSÁRIO FORMULAR UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA E AJUSTAR NESTE CONTRATO TODAS AS ETAPAS DA VENDA. MESMO SENDO UMA COMPRA A VISTA OS VALORES DEVEM SER PAGOS DE FORMA ESCALONADA E SÓ CONCLUIR O PAGAMENTO NA ASSINATURA DA ESCRITURA.

Como faço escritura de imóvel comercial?

OS PROCEDIMENTOS SÃO PRATICAMENTE OS MESMOS PARA IMÓVEIS COMERCIAIS OU RESIDENCIAS.

Se eu ajudar a pagar as parcelas do financiamento, posso ter direito ao mesmo?

NÃO. SE O IMÓVEL ESTÁ EM SEU NOME, ELE É SEU. QUEM PAGOU AS PARCELAS PAGOU EM COMUM ACORDO COM VC. SABENDO QUE A PROPRIEDADE É SUA.

Como fazer para verificar se o imóvel está regular?

SOLICITANDO UMA CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS, UMA CERTIDÃO DE IPTU E NO CASO DE APARTAMENTO OU IMÓVEL EM CONDOMINIO UMA CERTIDÃO DE QUITAÇÃO DE CONDOMINIO.

Como deve ser emitida a segunda via de escritura de imóvel?

UMA CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR LHE ATENDE COMO SEGUNDA VIA.

Como faço para conseguir fazer a escritura de um casa?

A ESCRITURA É UM ATO CARTORIAL QUE EXIGE UMA SERIE DE AÇÕES PRELIMINARES. O IMÓVEL NECESSITA ESTAR INICIALMENTE REGULARIZADO JUNTO A PREFEITURA.

O que faz um procurador de imóveis?

É alguém que tem procuração de um proprietário para cuidar de seus imóveis. O procurador representa o proprietário em todos os atos.

O que faço para comprar um imóvel no nome do meu filho?

NÃO HÁ NENHUM IMPEDIMENTO DESDE QUE A VENDA SEJA LEGITIMA. SE A TRANSFER~ENCIA DO IMÓVEL TIVER POR OBJETIVO OCULTAR PATRIMONIO OU OUTRAS QUESTÕES DE LITIGIO MATRIMONIAL OU TRABALHISTAS A VENDA PODERÁ SER CONTESTADA FUTURAMENTE E ANULADA.

Como consigo registro de imóvel comercial no RGI?

PARA SE FAZER O RGI É NECESSÁRIO ESTAR REGULARIZADO JUNTO A PREFEITURA, ESTAR ESCRITURADO E ESTAR COM TODAS AS TAXAS E IMPOSTOS DEVIDAMENTE PAGOS.

Como consigo a escritura pública de sala comercial?

TODA ESCRITURA É UM DOCUMENTO PUBLICO. SE FOR UM IMÓVEL NOVO, É NECESSÁRIO QUE SIGA UM TRAMITE ANTERIOR NA PREFEITURA PARA O DEVIDO LANÇAMENTO DO IMÓVEL NO CADASTRO MUNICIPAL. SE JÁ FOR UM IMÓVEL COM ESCRITURA QUE POR VENTURA TENHA SIDO EXTRAVIADA, UM CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR PODERÁ LHE ATENDER NESSA NECESSIDADE, ESTA CERTIDÃO TRARÁ A INTEGRA DA SUA ESCRITURA.

Como calcular o valor diário do aluguel?

É SÓ DIVIDIR O VALOR DO ALUGUEL POR 30 E MULTIPLICAR ESSE VALOR PELO NÚMERO DE DIAS DESEJADO.

Tamanho do apartamento da tenda?

É UMA CONSTRUTORA COM PERFIL DE PUBLICO MAIS POPULARES. DENTRO DAS EDIFICAÇÕES CONSTRUÍDAS PELA TENDA, NORMALMENTE SÃO APRESENTADOS APARTAMENTO MAIS COMPACTOS COM O ESPAÇO NECESSÁRIO PARA UMA FAMILIA DE QUATRO PESSOAS.

Como sei se prédio tem habite-se?

JUNTO AOS PROPRIETÁRIOS OU NO SETOR DE CADASTRO DA PREFEITURA. EM ALGUMAS CIDADES A PREFEITURA CHEGA ATÉ A LANÇAR IPTU PARA EDIFICIOS SEM O HABITE-SE.

Como faço para tirar a escritura de um imóvel gratuita?

PELA DEFENSORIA PÚBLICA DE SEU ESTADO. SENDO IDENTIFICADA A IMPOSSIBILIDADE DE PAGAR PELAS CUSTAS CARTORÁRIAS, A DEFENSORIA PUBLICA ESTADUAL PODE SOLICITAR A JUSTIÇA GRATUITA PARA TODO E QUALQUER CIDADÃO.

Onde consigo comprar imóvel com saldo do FGTS?

QUALQUER IMOVELQUE ESTEJA COM DOCUMENTAÇÃO REGULAR PODE SER ADQUIRIDO ATRAVÉS DE RECURSOS DO FGTS. PROCURE UM AGENTE IMOBILIÁRIO DE SUA CONFIANÇA E APÓS ENCONTRAR O IMOVEL IDEAL ELE PODERÁ LHE AUXILIAR NOS TRAMITES DESTA NEGOCIAÇÃO.

Posso vender apartamento com nome inadimplente?

SIM. O FATO DE ESTAR APENAS COM UMA INADIMPLÊNCIA NÃO ATRAPALHA A VENDA. DESDE QUE NÃO HAJA NENHUM IMPEDITIVO JUDICIAL SOBRE O SEU NOME. SPC E SERASA NÃO ATRAPALHA EM NADA A VENDA. DIVIDAS DE IMPOSTO DE RENDA OU PARA O PODER PÚBLICO EM OUTRAS ESFERAS PODE ATRAPALHAR A NEGOCIAÇÃO.

Como é feita a transferência de uma escritura de imóvel?

A ESCRITURA É UM DOCUMENTO PÚBLICO ONDE SE REGISTRA ATOS E VONTADES DE PESSOAS ATRAVÉS DE NEGOCIAÇÕES OU DOAÇÕES. EM QUALQUER CARTÓRIO DO TERRITÓRIO NACIONAL O TABELIÃO TEM FÉ PÚBLICA PARA LAVRAR UMA ESCRITURA ATENDENDO A SUA VONTADE.

Como faço uma promessa de compra e venda de imóvel?

A PROMESSA É UM DOCUMENTO DE CERTA FORMA VAZIO. ONDE ALGUEM PROMETE VENDER ALGO PARA ALGUEM. O NÉGOCIO GANHA MAIS CONSISTÊNCIA COM UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM UM SINAL OU PRINCIPIO DE PAGAMENTO, ONDE EFETIVAMENTE A NEGOCIAÇÃO PASSA A TER VALIDAÇÃO JURÍDICA. O CONTRATO DE COMPRA E VENDA PODE SER UTILIZADO COMO FERRAMENTA FUTURA, ONDE AS PARTES PASSAM A TER RESPONSABILIDADE SOBRE O QUE ESTIVER ALI ACORDADO.