Jose Americo da Silva

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Participante desde: 06/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.

Minhas respostas

IPTU paga de quanto em quanto tempo?

O IPTU é lançado anualmente. Um carnezinho vai chegar todos os anos. Você tem a opção de pagar em uma só parcela, normalmente com pequeno desconto, ou parceladamente.

Quantos aumenta o valor de cada andar?

Mão existe uma regra fixa, Cada construtora adota um critério. Considere como base a media entre 5% a 10%.

Quem aluga é locador ou locatário?

O proprietário do imóvel é o locador ele disponibiliza o imóvel para locação. O locatário ou inquilino é quem contrata a locação para poder ter o uso do imóvel,.

Qual a renda para financiar um imóvel?

O que define a renda necessária para se financiar um imóvel é o valor do imóvel, e o quanto se tem para dar de entrada. Basicamente a renda bruta familiar do interessado em obter um financiamento não pode ser comprometida em mais que 30%. Assim, uma pessoa com renda igual a R$5. 000, 00 só terá aprovado um credito cujas parcelas sejam no máximo R$1. 500, 00. Levando a um financiamento de aproximadamente R133. 000, 00, que vai representar em média 80% do valor do imóvel. Se contarmos que essa pessoa tem R$37. 000, 00 em recursos próprios, para a entrada, podemos dizer que conseguiria comprar um imóvel avaliado em R$170. 000, 00.

Como fazer averbação de habite-se?

Na verdade você faz averbação da construção, o habite-se é o documento que atesta que a construção foi concluída e esta apta a ser habitada. A averbação da construção se faz na Matricula do imóvel, assim dirija-se ao cartório e solicite a averbação.

Quando pagar a entrada do financiamento?

O pagamento do valor da entrada deve ser efetuado no ato da assinatura do contrato de financiamento.

O que é certidão de rol nominal?

Certidão emitida pela Prefeitura que informa se a pessoa (física ou jurídica), encontra-se cadastrada como contribuinte do IPTU, utilizada, em regra, em licitações.

Seguro fiança qual o valor?

A seguradora faz uma analise de risco para estabelecer o valor do premio a ser pago, e em médio valor é igual a 1, 5 vezes o valor do aluguel, para uma apólice de 12 meses de cobertura.

Custos cartório compra imóvel

Reserve o equivalente a 6% do valor do imóvel para fazer frente a essas despesas.

Aposentado pode ser isento de IPTU?

As isenções de IPTU são reguladas pela Prefeitura do município. Assim, você deve consultar a Secretaria de finanças do município onde o imóvel se localiza.

SFH qual valor do imóvel?

Para financiamentos no âmbito do SFH o valor máximo do imóvel é de R$1. 500. 000, 00.

Posso vender imóvel inventariado?

Durante o processo de inventário qualquer bem só poderá ser negociado se a venda for autorizada pelo Juiz que conduz o processo, O inventariante deve requer um alvará de venda, nos autos do processo, justificando a necessidade da venda, o juiz pode autorizar ou não a venda.