Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como funciona a devolução do depósito de aluguel?
Ao final do contrato, estando o inquilino em dia com as obrigações contratuais, o valor da caução deve ser integral e acrescida dos juros e correção monetária (baseado no rendimento da poupança).
Já tenho um financiamento imobiliário posso fazer outro?
Tantos quanto o comprometimento da sua renda comprovada suportar.
Como saber se um imóvel usado pode ser financiado?
Pela analise da Certidão de Inteiro Teor da Matricula. Pois ela vai indicar se existe algum ônus ou gravame, que o torne indisponível para venda.
Quem emite o habite se?
A Prefeitura da cidade, por sua Secretaria de.
Quanto comprometer da renda com financiamento imóvel?
O limite máximo para comprometimento de renda com o financiamento imobiliário é de 30% da renda bruta familiar.
Ferramenta para eu consultar meu score
Consulte o site da SERASA.
Matrícula atualizada de imóvel preço?
Uma certidão atualizada da matricula do imóvel tem custo médio de R$70, 00.
ITBI e escritura quem paga?
As despesas com Escritura publica, ITBI e registro da escritura é de responsabilidade do comprador.
Construtora não pode cobrar juros antes da entrega do imóvel?
Durante o período de obras a correção das parcelas do financiamento só podem ser corrigidas pelo INCC conforme estabelece a legislação.
O que é pró cotista FGTS?
Linha de credito operada pela CAIXA, destinada a financiamento imobiliários para trabalhadores que tenham conta vinculada ao FGTS.
O que é valor venal de um imóvel?
Valor atribuído ao imóvel, pela prefeitura, serve de base de calculo para tributos municipais entre eles o IPTU.
Consorcio de imóveis tem juros?
Não. Somente correção para preservar o poder de compra. Em geral se adota o INCC, mesmo índice que corrige o custo da construção civil. Importante notar que existe um taxa de administração, que varia de operadora para operadora, podendo chegar a 20% do valor do credito, portanto atenção quando for escolher a operadora.
Quanto tempo demora registro de imóveis?
O Cartório de Registro de Imóveis tem até 30 dias para finalizar o registro.
imovel alugado, se negociado a imob tem direito da comissao?
Se você não contratou os serviços da imobiliária para a intermediação da venda do imóvel, não há o que se falar em pagamento de comissão.
Uma pessoa com mais de 70 anos pode vender um imóvel?
Estando em gozo de sua capacidade civil, sim, não existe impedimento devido ao fator idade, para que o proprietário disponha do que é sua propriedade, da maneira que lhe aprouver.
Em qual banco pagar IPTU?
Nos bancos autorizados, pela prefeitura, essa informação normalmente vem informada no carne do IPTU.
Posso comprar um imóvel financiado pela caixa em outro estado?
Sim. Não existe restrição a localização do imóvel a ser financiado, nos financiamentos onde o proponente não vá usar saldo de conta do FGTS.
O que é escritura de compra e venda?
É o titulo translativo que oficializa o negócio, compra e venda. Importante observar que a efetiva transferência de titularidade do imóvel só se dá pelo Registro dessa escritura na Matricula do imóvel.
Perco o imóvel com 3 parcelas do financiamento atrasadas?
Existe a possibilidade concreta do Agente financeiro executar o processo e vc vir a perder o imóvel. Procure a gerencia do agente financeiro e negocie.
O que é imóvel gravado com hipoteca?
Indica que o imóvel foi dado em garantia de empréstimo ou financiamento.
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