Jose Americo da Silva

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Participante desde: 06/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.

Minhas respostas

O seguro fiança é devolvido no final do contrato?

Não. Seguro fiança é um custo, o inquilino paga para que o proprietário tenha a garantia de recebimento dos valores devidos pela locação do imóvel na ocorrência de inadimplência por parte do inquilino.

Posso financiar dois apartamentos?

Sim, comprovada a sua capacidade de pagamento não existe impedimento.

Terreno é considerado imóvel?

Sim, a legislação classifica um terreno como bem imóvel por natureza, já uma construção nesse terreno é um imóvel por acessão artificial ou industrial, pela ação da força humana.

O que fazer após quitar financiamento imobiliário?

Obter o termo de quitação junto ao banco financiador, e providenciar a baixa da alienação fiduciária na matricula do imóvel,.

Onde ver o valor venal do imóvel?

Normalmente o espelho do iptu, que vem no carne, traz essa informação. Uma outra forma é solicitar uma certidão de valor venal na Secretaria de Finanças da Prefeitura.

Quanto eu preciso para dar entrada em um apartamento?

No mínimo 20% do valor do imóvel.

Oque quer dizer que é um imóvel hipotecado?

Refere-se a imóvel que foi dado em em um contrato de financiamento ou empréstimo.

Quem pode pedir isenção de IPTU?

PossÍveis isenções de IPTU são estabelecidas pela Prefeitura, assim, você deve consultar a Secretaria de Finanças do Município para obter essa informação.

Quando o inquilino não paga o aluguel o fiador tem que pagar?

Sim, essa é a função do fiador, ele se responsabiliza pelas obrigações do inquilino na ocorrência de inadimplência.

Qual o prazo prescricional para cobrança de condomínio?

O prazo prescricional para cobrança de taxas condominiais é de 5 anos.

Posso ter mais de um financiamento imobiliário?

Pode, desde que você possua capacidade de pagamento, pois inexiste restrição legal que estabeleça quanto imóveis uma pessoa pode financiar.

Como encontrar o apartamento ideal?

Ideal ? Baseado em que? Localização, tamanho, valor? Podemos definir que o apartamento ideal é aquele que atenda sua necessidades básicas, quanto a localização, segurança e tamanho, e o mais importante que caiba no seu bolso. Então defina suas necessidades e comece a procura pelo seu apartamento ideal, seja visitante imobiliárias ou buscando nos portais imobiliários.

Pode ser cobrado IPTU do inquilino?

Pode. A lei do inquilinato autoriza a transferência dessa obrigação ao inquilino.

Quantos cartórios de imóveis tem em são paulo?

18 Cartórios de Registro de Imóveis.

Ate que idade um idoso pode vender um imóvel?

Estando o idoso em pleno gozo de sua capacidade civil, não existe limite de idade para ele dispor de seus bens da maneira que lhe aprouver.

Quantas vezes devo visitar o imóvel antes de comprar?

Depende, as vezes uma visita pode ser suficiente. Se você conseguir analisar condições de trânsito, segurança, equipamentos públicos, rede serviços e comércio, Quanto ao imóvel em si uma visita pela manhã e uma à tarde, parece ser suficiente para você analisar incidência solar, por exemplo.