Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
O que é taxa habite-se?
Taxa que a prefeitura cobra, quando da emissão do habite-se.
Como retomar um imóvel alugado?
Promovendo uma ação de despejo.
Apartamento de estoque é furada?
Não, necessariamente. Por vezes a construtora opta por manter algumas unidades, esperando eventual valorização.
Duvidas sobre procuraçao
Sim, Os escreventes do Cartórios de Notas vão orientá-lo quanto aos poderes a serem outorgados. Atenção para a seguinte situação a procuração deve conter " poder de dar e receber quitação " e não poder de receber e dar quitação. Na primeira situação o procurador não pode receber o valor, na segunda p procurador pode receber o valor.
O que significa denunciar a locação?
O mesmo que rescindir o contrato.
Qual melhor índice de reajusta de aluguel para proprietário?
Os mais adotados são IGPM e o IPCA.
O que é certidão de inteiro teor da matrícula?
Trata-se de um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que traz todas as informações lançadas na matricula do imóvel.
Para que serve o contrato de compra e venda de imóvel?
Na pratica o contrato de compra e venda é um contrato preliminar, onde são estabelecidas as condições dos negócios.
Porcentagem para documentação de imóvel
Reserve 6% do valor de venda do imóvel. Esse valor cobre as custas com Escritura publica, recolhimento do ITBI e registro da escritura na matricula do imóvel.
Reajuste de aluguel quando pode ser feito?
A lei do inquilinato estabelece a anualidade para a correção dos valore da locação.
Taxa para reajuste de aluguel
Os índices mais adotados são o IGPM e o IPCA.
Um imóvel indisponível pode ser vendido?
Não. AtÉ que a causa da indisponibilidade não seja sanada.
Casa abandonada que era da minha tia falecida a vinte e oito anos atrás
Você deve ir ao Cartório de Registro de Imóveis e fazer uma pesquisa prévia para identificar o numero da matricula e solicitar uma Certidão de Inteiro Teor. Se confirmar que a propriedade esta em nome dela, será preciso levar o imóvel a inventário.
Prazo para desocupar o imóvel após a venda?
Aquele que foi estabelecido em contrato, em geral até 30 dias.
Proposta de compra de imóvel é imutável
Se o contrato de financiamento ainda não tiver sido assinado, pode-se fazer um termo aditivo fazendo essa alteração.
Quando o Corretor recebe comissão de um imóvel que sera financiado pelo Banco?
As duas formas que você descreve estão corretas. Valendo a que foi convencionada entre Corretor e vendedor.
Caução aluguel quantos meses?
A lei do inquilinato limita o valor da caução em dinheiro a no máximo 3 vezes o valor do aluguel, estabelecendo ainda que o deposito desse valor deve ser feito em conta popança, conjunta e não solidaria, aberta especialmente para esse fim, em nome do locatário e do locador.
Como quitar financiamento Itaú?
Quitando o saldo devedor.
Imóvel hipotecado pode ser dado em garantia?
Em principio sim, desde que o valor do imóvel seja suficiente para garantir outro financiamento ou empréstimo.
Quanto devo reajustar o aluguel?
O valor do reajuste é calculado a partir da aplicação do índice previsto em contrato, geralmente IGPM ou IPCA.
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