Jose Americo da Silva
6.677 Respostas
Agradecimentos: 9.175 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 414 (6%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como que é calculado o valor do condomínio?
A administração do condomínio faz uma projeção anual de gastos. O valor total de gastos é dividido de forma proporcional entre os condôminos. A proporcionalidade considera a fração ideal que cada condômino detém do todo do condomínio,.
Se eu usar o FGTS para comprar um imóvel eu perco os 40%?
Não. Se você observar direito, no extrato do FGTS você vai encontrar o valor de dois saldos - SALDO ATUAL E SALDO PARA FINS RESCISÓRIOS. OK?
Quanto tempo dura o Seguro-fiança?
A apólice do seguro fiança deve cobrir o prazo total do contrato de locação. Em geral ela é contratada por período de 12 meses e com clausula de renovação automática.
Contrato de aluguel pode ser cancelado em 7 dias?
Não, as regras do CDC não se aplicam aos contratos de locação de imóveis.
Quanto tempo o inquilino tem para sair após vencimento de contrato de aluguel?
Não, não têm 30 dias. Se por prazo determinado o inquilino deve entregar o imóvel livre e desocupado na data do término da locação. O que ocorre é uma confusão quando se coloca no contrato que as partes devem comunicar com antecedência mínima de 30 dias da data de encerramento se pretendem prorrogar/renovar a locação. Agora se permanecer, por acordo, mais alguns dias o aluguel é devido proporcionalmente a esses dias. O aviso prévio não isenta o inquilino do pagamento do aluguel.
Qual o valor da renda para alugar um imóvel?
De maneira geral o locatário deve comprovar renda equivalente a 3 vezes o valor do aluguel+ encargos (IPTU e Condomínio ). E obter a garantia fixada pelo locador (Fiança, seguro fiança, caução em dinheiro ou titulo de capitalização em alienação fiduciária).
O que é certidão negativa de inventário?
Documento emitido pelo Tribunal de Justiça do Estado, e tem por objetivo trazer dados referentes a bens e processo de inventário.
Como acelerar a venda de um imóvel?
Correta precificação e anunciar nos portais imobiliários pode ajudar.
Quem paga o itbi na doação?
Na doação o imposto devido não í o ITBI e sim o ITCMD, o responsável pelo recolhimento é quem recebe a doação.
Financiamento imobiliário banco do brasil quanto tempo demora?
O processo todo até a liberação dos valores para o proprietário entre 45 e 60 dias.
Registro de escritura de imóvel prazo
Prazo legal para o cartório efetuar o registro é de até 30 dias.
Após a venda do imóvel quanto tempo para desocupar?
Aquele no contrato de compra e venda. Não confunda o prazo de 90 dias que deve ser concedido a inquilino de imóvel locado e que foi vendido.
Quando vende apartamento paga imposto?
Havendo lucro imobiliário, não passível de isenção sim. Acesse o site da Receita Federal faça download do PROGRAMA GANHOS DE CAPITAL. Siga as instruções para apuração de ganho de capital, e se haverá imposto a pagar. Havendo imposto a pagar, emite-se a DAFR que deve ser paga até o ultimo dia útil do mês seguinte ao mês deda venda.
Como faço para gerar guia do ITBI de imóvel em Santo André?
Você pode acessar o site oficial da cidade e buscar por Portal de Serviços e depois emissão de guias.
Comprei um apartamento na planta e quero vender
Pode. Nesse caso a operação de venda se da através de um contrato de cessão onerosa, dos direitos que você tem sobre o imóvel. Geralmente você vai precisar da anuência da principalmente quando houver valores em aberto.
Como fazer transferência de imóvel por doação?
A forma legal será por meio de uma Escritura publica de doação, com a anuência de possíveis herdeiros, e terá um custo estimado de 7% do valor venal do imóvel.
Quando pagar ITBI e registro?
A transferência de titularidade de um imóvel só se conclui com o registro da escritura pública na Matricula do imóvel. Assim, O recolhimento do ITBI e o competente registro deve ser feito tão logo a Escritura Pública seja lavrada.
Cdhu pode vender?
A CDHU recomenda que toda negociação envolvendo seus imóveis seja precedida de uma analise, que pode ser feita em um dos POSTOS DE ATENDIMENTO, assim a melhor orientação é que comprador e vendedor compareçam ao posto para a analise.
O FGTS pode ser 100% da entrada do financiamento imobiliário?
Pode. Como também pode representar o pagamento total do valor do imóvel. Mas a operação deve estar dentro das regras estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS. Procure um CORRESPONDENTE CAIXA, para analise especifica da negociação.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
