Imobiliaria Del'art Ltda

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliaria Del'art Ltda está entre os TOP 30 imobiliárias com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.103 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

A promessa de compra e venda deve exigir um sinal?

Sim, pois o vendedor vai deixar de divulgar com a promessa de venda para vc, e isso exige uma garantia de compra.

Como posso comprar casa pelo BB?

A aquisição de um imóvel pelo Banco do Brasil, segue as mesmas diretrizes de qualquer banco estatal ou privado, desde que você atenda todos os requisitos exigidos pela instituição bancária, desde salário compatível, passando pela idade, e valor do imóvel.

Quem paga a taxa de administração na locação é o locatário?

Depende muito do seu ponto de vista, porque, a taxa de administração de locação é descontado diretamente do valor do aluguel contratado, ou seja, se você NÃO se utilizar de imobiliária para administrar a locação do seu imóvel, obviamente você não terá que pagar a taxa de administração, por isso, o valor do aluguel poderá ser menor.

Qual a diferença entre imobiliária e corretora de imóveis?

O papel de uma corretora é disponibilizar para seus clientes todas as informações a respeito dos imóveis que sejam do seu interesse. Corretores de imóveis agendam e acompanham as visitas aos imóveis que houve interesse por parte dos seus clientes e atendam suas exigências. A função principal de uma companhia Imobiliária é de intermediar vendas e locações de imóveis. Basicamente, significa que a empresa funciona como uma mediadora entre o comprador o inquilino, ou o dono do imóvel de maneira geral. Imobiliárias não costumam estar envolvidas nas na construção dos imóveis, essas empresas ajudam os interessados a encontrar o imóvel ideal para atender as suas demandas. Dentre as funções que uma imobiliária pode realizar, estão cadastramento de imóveis para venda ou locação, prestação de consultoria referente ao comprador ou locador, realização de mediação de contratos e avaliação de imóvel para sua precificação. Imobiliárias são intermediárias que ajudam no processo de busca de um imóvel ideal e também na organização de documentos.

Como faço para descobrir se o aluguel é calculado pelo IGPM?

Informação geralmente consta no contrato de locação entre a Imobiliária e o inquilino, por isso, basta olhar o que consta no contrato.

O que é uma retificação de imóvel?

Retificação de registro imobiliário, é o termo utilizado para o processo de correção ou alteração de informações em um registro. Este processo existe para corrigir erros evidentes, como por exemplo, a escrita incorreta de um nome, ou alterar informações complexas como as divisas de um imóvel.

Qual a vantagem de usar aluguel calção no aluguel?

A vantagem de usar aluguel caução, é que você dispensa a necessidade de um avalista, e no final do contrato você recebe o valor de volta desde que você esteja em dia com suas obrigações de inquilino, ou seja, esteja pagamento em dia do aluguel.

Quais são os documentos necessários para escriturar um imóvel?

Para escriturar um imóvel, é necessário que tenha cópia da matrícula do imóvel atualizada, cópia dos documentos pessoais dos compradores e dos vendedores, comprovante de despesas com condomínio, luz e água em dia, pagamento de IPTU em dia, certidões da Receita Federal, Receita Estadual, Cartório Distribuidor (feito cível e fiscal), certidão da Justiça do Trabalho, sendo que todas essas certidões deverão estar negativadas.

Como faço para fazer escritura de compra e venda?

Para fazer uma escritura de compra e venda, você deve se encaminhar até o Tabelionato de Notas mais próximo, lembrando sempre que pode ser qualquer tabelionato, em qualquer lugar do país, levando consigo uma via do contrato e os documentos dos vendedores e dos compradores, você vai ter que recolher as taxas, pagar o valor da escritura, solicitar a certidões necessárias e pagar o ITBI.

Corretor recebe comissão se o financiamento não aprovar?

Via de regra não recebe, mas o ideal sempre é colocar isso em contrato quando o imóvel vai ser pago através de financiamento bancário, uma vez que corre-se risco de não ser aprovado financiamento, ou seja, dessa forma o vendedor não teria como pagar o corretor, pois não recebeu o valor combinado por ocasião para não aprovação.

O Santander financia casas?

Sim o Santander financia casas assim como a maioria dos bancos privados, e ele financia não só casas, como também outros tipos de imóveis, o ideal é você consultar o gerente e se informar direitinho.

O que é necessário para solicitar a matrícula do imóvel?

Para solicitar a matrícula do imóvel, é necessário apenas que você se encaminhe até o cartório de registro de imóveis, munido da escritura do imóvel devidamente lavrada.

Como elaborar uma boa proposta de compra de imóvel residencial?

Uma boa proposta de compra de imóvel residêncial para que tenha lisura e passe confiança, deve ser feita através do preenchimento de um formulário, constando nesse formulário, todas as informações dos imóvel, todas as informações do pretenso comprador (tanto dele quanto da esposa), constar também o formato do pagamento e o valor oferecido.

Quem paga seguro fiança?

Seguro fiança é pago pelo inquilino que está alugando o imóvel.

Qual o significado da palavra impenhorabilidade?

A regra de impenhorabilidade de bens consiste em proteger o patrimônio da pessoa com dívidas, de forma a garantir a subsistência dele e da sua família. Dessa forma, há certos bens considerados empenhoráveis, ou seja, não podem ser tomados como garantia de pagamento de dívidas.

Quem paga comissão de corretagem?

O comissionamento de corretagem em sua grande maioria de vezes é pago pelo VENDEDOR do imóvel, uma vez que ele contratou o profissional corretor para fazer essa venda, muitas vezes através de divulgação gráfica, portais pagos, fotografias e contatos.

Como fazer para rescindir contrato de locação?

Avisar 30 dias antes do vencimento do contrato de locação, mas caso o contrato não tenha vencido ainda, ou vai vencer, você vai ter que fazer uma carta de rescisão e pagar uma multa por rescisão de contrato antes do vencimento. O ideal é que essa declaração de desocupação do imóvel seja feita por escrito.