Honda
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Honda é Corretor Imobiliário com formação em Sim e ciências econômicas, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 931 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Brooklin, Vila Mascote, Pinheiros, Vila Mariana e Vila Clementino, e já trabalhou em empresas como: Gafisa E Kallas e House Gafisa E Kallas.
Após quitação de imóvel qual o procedimento para transferir o imóvel apenas para um proprietário?
O contrato de financiamento tem força de escritura pública conforme a legislação vigente. Solicitar o termo de quitação ao banco do financiamento imobiliário, levar ao cartório de registro de imóveis e a certidão de divórcio para dar baixa na alienação e o imóvel será registrado nome da pessoa que esta determinada na certidão de divórcio.
Posso entrar com processo por ação de cobrança indevida contra uma imobiliária?
Toda as despesas para a locação do imóvel é responsabilidade do Locador, sugestão; a) negociação amigável, ou b) procurar o procon, ou c) juizado de pequenas causas.
Quais são os procedimentos após quitação de financiamento?
Não tem custos elevados, após quitar e obter o termo de quitação do banco. Comparecer ao cartório de registro de imóvel e solicitar a baixa, da alienação fiduciária e pagar a taxa de averbação.
Como saber se o proprietário está cobrando corretamente o valor do aluguel e do caução?
A caução deve ser devolvida no final da locação para o locatário, caso o imóvel seja devolvida nas mesmas condições do inicio da locação, conforme legislação vigente. Neste caso deve ter havido uma negociação entre as partes envolvidas, o locatário deve pagar o mês de Outubro vencendo em Novembro com o cálculo da pró rata dia, isto é, pagar 18 dias, para compensar a entrega das chaves 12 dias antes do vencimento do último mês da locação.
Meu nome está com o nome sujo, mesmo assim posso passar um imóvel para o meu nome?
Sim, através de escritura publica de doação.
A imobiliária pode cobrar mais de 10% de taxa para imóvel com mobília?
Sim, esta condição deve ser informada com antecendência para os locatários.
Tenho direito a desconto na quitação de um imóvel?
Este valor já está com os devidos descontos, Porém voce pode negociar cm o banco que financio o imóvel.
Como saber o valor de um terreno pela metragem?
Procurar as imobiliárias ou corretores autónomos para fazer uma solicitação a avaliação do terreno.
Se eu comprar um imóvel de 60 mil reais quanto fica o IPTU dela?
O valor de IPTU, é estabelecido pela Prefeitura da cidade do imóvel, conforme a cidade pode ser isento ou ter valor conforme a legislação da cidade.
Qual o prazo para entrega de imóvel?
No contrato de compra e venda do imóvel, tem que constar a data de entrega do imóvel.
Posso cobrar muita de proprietário por quebra de contrato?
A multa por quebra de contrato de locação são para ambas as partes envolvidas, neste caso pode cobrar a multa proporcional ao período do contrato até o final do mesmo, isto é , 18 meses.
O que eu devo fazer para rever cláusula de contrato já assinado?
Esta clausula é a denominada leonina, isto é, tendeciosa para uma lado do contrato, não tem validade juridica. a) negociação amigável, ou b) procon, ou c) juizado de pequenas causas.
Como saber o valor de escritura de um terreno?
A pessoa pode procurar o cartório mais próximo, falar com o tabelião ou escrevente autorizado para obter a informação do valor da escritura, do ITBI e registrar a mesma no cartório de registro de imóveis de Uberlandia.
Como é calculado o desconto no financiamento de imóveis usados?
O desconto ocorre no ato do pagamento do saldo devedor, o mesmo está sem os juros das parcelas futuras, que somente ocorre no vencimento das respectivas parcelas.
Onde devo ir para solicitar usucapião?
Solicitar por via judicial, para obter o desmebramento do área.
É possível emitir a dirf de um imóvel rural pela internet?
Solicitar através do site da Receita Federal.
Como fica financiamento após divórcio?
Apesar do divórcio ambos continuam com a responsabilidade perante o banco. Neste caso, após quitar o financimento bancário, solicitar o termo de quitação e o ex (esposo), fazer uma escritura de doação pra filha com o usufruto para a ex (esposa). Assim o que decidiram no divórico ficará regularizado perante a lesgislação atual.
Quanto tempo demora a decisão de um julgamento?
Não tem um tempo definido para conclusão de um julgamento. Apenas nos casos que falta apenas a sentenção do juiz. Após a fase de instrução, após ouvir as partes envolvidas o tempo para a setençã é de 30 dias.
Eu devo estar pagando essa muita ou não ?
A multa deve constar no contrato de locação, neste caso a motivo para a quebra de contrato, devido a falta adequadas de habitalidade do imóvel. primeiro obter uma negociação amigável, ou procurar o procon para fazer a negociação ou juizados de pequenas causas.
Mesmo assim sou obrigado pagar iptu?
O IPTU é imposto atribuido pelas prefeituras, tendo o IPTU estipulado e a cobrança do mesmo, tem a obrigação de pagar o imposto.
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