Gustavo Costa
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Portão eletronico.
Se o problema já era existente e o proprietário tinha ciência do defeito é responsabilidade do proprietário fazer a resolução do problema.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
Existe uma prática chamada de "contrato de gaveta" ou "repasse" em que a pessoa passa o financiamento para outra pessoa dando um sinal e esta assume as prestações vindouras. É um método que não traz garantia e de certa maneira ilegal!
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
O contrato de administração com a imobiliária ou corretor de imóveis pode ser rescindido a qualquer momento estando o imóvel alugado ou não basta comunicar por escrito que não deseja dar continuidade ao contrato de administração e que deseja rescindir o contrato com a imobiliária.
Como cancelar contrato de compra de um apartamento na planta?
Então você vai entrar em contato com a construtora a qual você se realizou a compra do apartamento na planta né E você vai solicitar ou de Extrato né Se for dentro do carro de 7 dias úteis né você no caso vai ter recompensado né restituído né todo o valor que você gasto né ou no ato ou alguma parcela entendeu sei lá devolvido de maneira integralmente Agora se passar 7 dias úteis né Então você vai ter que ver lá o contato quanto que a construtora no caso vai admitir do valor entendeu normalmente varia de 25 a 40 do valor que você Já efetuou de pagamento ela vai no caso de aprender esse valor e o restante vai te repassar.
Como fazer um investimento imobiliário?
Ah tá fazendo investimento imobiliário é simples né você vai pesquisar a sua região de interesse o local né o tipo de tipologia do apartamento o impedimento que você deseja buscar condomínio e dentro daquilo que você achar melhor né fazer uma besteira também de como tá o funcionamento da região o bairro né da construtora e você vai fazer investimento aí são ou pode ser pagamento à vista né ou investimento por aulas de administração ou então o financiamento bancário Mas você vê dentro dessas três modalidades qual delas se alça melhor no teu orçamento.
Documentos necessários compra e venda de imóvel
Qual os documentos necessários para você comprar um imóvel RG CPF comprovante de residência certidão de nascimento o seu comprovante de renda que pode ser ou contracheque e carteira de trabalho ou no caso se for autônomo empresário movimentação bancária nos últimos seis meses e no caso se fazer declaração de imposto de renda mas o recibo.
Quais construtoras que aceitam imóvel como parte de pagamento no Rio de Janeiro?
A única construtora que eu tenho ciência né que aceita um imóvel como parte de pagamento no Rio de Janeiro é a Caetano Belloni né que ela aceita seu imóvel né no caso essa modalidade chamase permuta né Na compra ou na aquisição de outro imóvel eles aceitam o seu imóvel como parte de pagamento.
O que é arras?
O arrai nada mais é do que um sinal né para efetuar né a garantia né que a pessoa né vai prosseguir com a negociação né de compra e venda do imóvel é realmente se circula algum valor entre o corretor e o proprietário né para fazer o contato de promessa de compra e venda e é estipulado valor né que vai servir como garantia que a pessoa não vai voltar a paz e vai prosseguir com a conta do imóvel.
Posso desistir de um imóvel que ainda não assinei o contrato?
Sim você pode desistir do imóvel que você ainda não assinou o contato no caso você só fez o pagamento né da área ou do sinal para a validação do contrato você tem normalmente o prazo de 7 dias úteis entendeu sem que haja com alguma perca no caso de valor por exemplo durante 7 dias úteis se você prender um sinal de 10000 você vai ter a devolução dos 10 mil reais sem nenhum prejuízo mas se passar de 7 dias úteis Você tem que ver como é que tá a porcentagem do contrato.
Como se financia um apartamento?
É para financiar o apartamento é simples entendeu Só basta você ter a seguinte documentação RG CPF comprovante de residência certidão de nascimento comprovante de renda contracheque carteira de trabalho se for utilizar o FGTS extrato de FGTS E se for autônomo é o 6 últimos extrato de Bancários da movimentação E se fizer declaração de imposto de renda a declaração mais o recibo tá lembrando que por exemplo se for pelo caso verde amarelo no caso que atualmente a minha casa minha vida dependendo da sua renda a certidão de nascimento do seu filho para obter um subsídio maior então o governo federal.
É fácil vender um imóvel na planta?
Então para vender um imóvel na planta né tem que ter os conhecimentos necessários né que tem que explicar para o cliente a questão da taxa de obra que é uma coisa que muitas das pessoas não sabem como é que funciona é em relação também ao ncc entendeu que vai que é atualizado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas na FGV né fluxo de parcelas da construtora que que é prosoluto é a sua informações que com o tempo né que são atípicos para quem trabalha com imóvel na planta.
Vou ficar um mês fora da cidade, tenho que pagar o aluguel do mês que não vou ficar em casa?
Sim o proprietário no caso ele não tem alguma responsabilidade por você ficar um mês fora da casa entendeu então você terá que fazer o pagamento do aluguel mesmo que você não esteja em casa nesse referido mês tá hoje ele é feito um contrato então de uso durante esse tempo que você ficar você tem que arcar com o custo do aluguel.
Qual e a comissão do corretor de imóveis?
Habitualmente a comissão do corretor Gira em algo em torno de 6 né sendo que algumas determinadas regiões ela ficou de imóvel avulso é que é usado é de 5 quando uma pessoa trabalha com Construtora aí tem que ver né Qual é o preço da comissão que a construtora paga normalmente varia entre 2 a 25 dependendo da construtora.
Quem tem nome sujo pode vender imóvel?
Não existe nenhuma objeção para quem tem nome sujo vendeu imóvel né o nome tem escrito na SPC Serasa Bacen mais para quem vai comprar esse sim é necessário ter o nome limpo é junto aos órgãos construtivos entendeu.
A rua doutor aniceto varejão em Piedade é uma boa rua para se morar?
Em Piedade atualmente costuma estar bem complicado devido à violência né são Muitas comunidades ali próximas e são constantes tiroteio entre traficantes e milicianos na região fora os assaltos que aumentaram substancialmente durante os últimos anos é uma área bastante propagada pela violência.
Quais os passos para comprar ágio de imóvel usado?
Na compra de móvel usado é bom você fazer as pesquisas no cartório ônus reais é a matrícula do imóvel entendeu verificação do IPTU e tudo essas informações né para saber se o imóvel tá tudo regularizado né Para que você não venha ter nenhum tipo de problema né quando for para a etapa do financiamento bancário.
Trocar de imóvel com fgts, é possível?
Então para você usar o FGTS novamente né tem que observar algumas características primeiro ponto você só vai poder utilizar o FGTS na compra do segundo imóvel né se você tiver vendido né ou primeiro imóvel e ele já esteja em nome do seu novo comprador pois se ele se você tiver o mesmo nome na mesma região limitase você não vai conseguir usar o FGTS na compra do segundo imóvel né A não ser que seja uma região limite do que diferente por exemplo no Rio de Janeiro você controla logo no rio você não capital você não vai conseguir contar por exemplo com você 9 em Nova Iguaçu Mas você consegue comprar outro modo utilizando o FGTS em São Pedro de Aldeia porque já é uma outra região limita.
Como tirar 2 via de certidão de nascimento grátis?
Pela Defensoria Pública da sua região.
Qual é o melhor método para vender apartamento na planta?
Então se especializa entendeu assiste aos vídeos da Yasmin corretor faixa preta ela é especialista né dentro do programa Minha Casa Minha Vida vai explicar todos os processos em pertinentes aos móvel na planta como ncc é taxa de juros de obra Russo Como passar a simulação para o cliente recomendo.
Posso comprar terreno com o fundo de garantia?
Se o terreno estiver legalizado com RGI e escritura você pode comprar ele com o uso do Fundo de Garantia se não tiver legalizado somente preço à vista em espécie.
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