Gustavo Costa
632 Respostas
Agradecimentos: 2.582 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 62 (10%)
Participante desde: 04/2023
Gustavo Costa está entre os TOP 30 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 632 respostas em nosso fórum.
Quais taxas pagar na compra de imóvel?
Então na compra do imóvel você vai pagar a seguinte parte né que a taxa de r$ 11 né para saber o sobre o CD da de imóvel que você está adquirindo né fora o ITBI né que é a transmissão de bens Imóveis junto à prefeitura e escritura e o registro que é o RGI.
Qual a desvantagem do programa minha casa minha vida?
É não existe nenhuma desvantagem concernente ao programa Minha Casa Minha Vida pelo contrário existe diversos benefícios né como subsídio taxa de Julho abaixo condições mais facilitadas né para quem vai fazer aquisição de seu primeiro imóvel.
Como fazer o curso de corretor de imóveis?
Então para fazer o curso de corretor de imóveis você deve procurar o curso de tti tá que esteja em consonância em de maneira regular junto ao CRECI entendeu é importante ao você pesquisar sobre os cursos de tpi né você verificar a procedência do curso saber se esse curso está em Dia com PS tá para você tá fazendo o curso regular sem ter nenhuma dor de cabeça lá na frente.
Sindico pode cobrar no condomínio seguro vida de comércio próprio?
É nesse caso é preciso você olhar né a última assembleia geral de condomínio né E se ursinhos que estiver em alguma coisa algum comportamento né fazendo algo que não está previsto né a conversão certo você pode entrar primeiro com uma reclamação trabalhista junto com a administradora né sobre o científico e se não resolver as vias administrativa parte para o processo judicial.
Como tirar a escritura de um apartamento que comprei?
É simples você procura o cartório né da sua região né de tabelião de 900 para você tá providenciando a escritura né averbação do apartamento que você realizou a compra.
Qual a responsabilidade de uma imobiliária?
É a imobiliária responsável né de dar a toda segurança né na estatativa já negociação é da conta e venda de um imóvel ou locação né de averiguar essa documentação do imóvel está toda elas corretas né observar também os trâmites transação Imobiliária Então existe uma responsabilidade né devido a esses fatores né pois se nada se tiver alguma coisa ali que não esteja de acordo né a imobiliária tem responsabilidade entendeu e qualquer rede da qualidade que ocorrer uma transação imobiliária.
Como posso conseguir o registro de escritura?
Então para fazer escritura de imóvel basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato E agendar o horário para a criação da averbação de Escritura pública do imóvel.
Tenho direito de receber o que já paguei de financiamento não aprovado?
Então tem que olhar o contrato né para saber se você qual a porcentagem que você terá direito entendeu pois durante o prazo de 7 dias você recebe o valor integral naquilo que você foi pago Mas passando 7 dias é você normalmente é a consultora retém 25 a 50% do valor que você pagou você só recebe o restante.
Como usar fgts na compra de imóvel?
É para usar o FGTS na compra do imóvel é só enviar o status bancário Não melhor o status do FGTS né de toda a gente movimentações né detalhada né juntamente com restante da documentação que é para fazer análise de crédito que é o RG CPF comprovante de residência certidão de nascimento ou casamento comprovante de renda e carteira de trabalho.
O construtor pode cobrar de apartamento valor acima do que foi avaliado pela Caixa?
Então tem que ler né se houve ou ocorreu né a correção da ncc durante o tempo que você fez aquisição né fez a assinatura do da Promessa de compra e venda até assinatura com a caixa entendeu Possivelmente esse seja o valor corrigido pela taxa de ncc que normalmente está descrito no contrato.
Onde encontrar o número de matrícula do imóvel?
É para saber onde encontrar a matrícula de um imóvel basta procurar por um cartório de registro de imóvel já que são esses locais responsáveis particular e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóvel ou até mesmo hoje existe site né online né de cartório né que você consegue fazer isso sem ter que ir ao cartório presencialmente.
Qual o percentual de aumento de aluguel?
É o percentual do aumento do aluguel varia né conforme a o índice né de tabela utilizada ou IGPM ou IPCA aí vai ter que averiguar né Em qual dessas tabelas né de índice né o seu contrato de aluguel está previsto.
Qual o valor do ajuste do aluguel?
Então o aluguel né É reajustado pelo índice IPCA Ele quer o índice de preço de consumidor ou melhor índice nacional de preços ao consumidor é esse índice que é faz o reajuste né é baseado no aluguel.
Como tirar certidão negativa do iptu?
É para tirar a certidão negativa de IPTU né você no caso quer tirar a CNB relativa adeptos de tributos né vinculado ao estado do município o contribuinte deve acessar o site da Secretaria de Fazenda do Estado e o site da prefeitura né para emitir a certidão basta informar o número do CNPJ e segundos que era detalhada à disposição a certidão né negativa do IPTU consulta alguns débitos ou tributos vinculados.
Quanto tempo demora para a prefeitura liberar o habite-se?
É normalmente né a prefeitura libera o habite-se entre um prazo de 30 a 60 dias após a alterna da construção.
Quanto tempo leva para o rgi ficar pronto?
É o plano estipulado para o RG fica pronto né o prazo para a confecção do registro de imóvel né É de 30 dias a contar da regularização da escritura Esse é o prazo estipulado normalmente fala o RG ficar pronto.
Quem paga o condomínio do apartamento alugado?
É quem paga o custo do condomínio apartamento alugado é o próprio inquilino né alguns já inclui o condomínio e o valor do aluguel juntos outros fazem isso de forma separada né Então vai depender de como foi feito né no contrato lá essa questão do pagamento do condomínio mas é o curso que fica para o inquilino.
Como faço um distrato?
Então você pode fazer o distrato através dos canais né de atendimento da construtora tá E dá dando prosseguimento pelo extrato né lembrando é que se você realizar o extrato pelo prazo de até sete dias após a assinatura você no caso irá receber de maneira integral ao valor que você já foi pago é referente ao a compra agora se passou de sete dias né normalmente né A Construtora retém entre 25 a 50% sobre o valor daquilo que foi pago e você recebe o restante.
Como faço para calcular o reajuste de aluguel pelo IGPM?
É o IGPM é calculada através de uma Medida aritmética que considera três outros indicadores o índice de preço por atacado que é o IPVA o índice de preços ao consumidor que é o IPC e o índice Nacional de custo da construção que é o INCC aí sendo assim ele é calculado somando-se as variações mensais do IGPM e dividindo-as pelos números de meses do período por exemplo se o GPM variou 6% de Janeiro 4% de fevereiro 2% em março hoje GPM acumulado no primeiro trimestre seria três mais quatro mais dois / 3 = 3, 36% desse modelo né que você faz o cálculo né de reajuste de aluguel pelo IGPM.
Quais as vantagens de financiar 100% de uma casa?
É a vantagem mais significante de financiar 100% de um imóvel ou caso apartamento é que você não tem pagamento referente ao valor da entrada no máximo você vai pedir de repente a um ato né ou sinal né de promessa de compra e venda é mais você praticamente ele vai ficar sem ter que o pagamento da entrada integral ou parcelado.
×
Envie uma mensagem para Gustavo Costa
