Fafá Corretora de Imóveis
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Fafá Corretora de Imóveis é Consultora Imobiliária com formação em Direito, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 324 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro São Paulo - Capital,
Quanto custa para registrar escritura pública de imóvel na planta?
O valor da escritura pública corresponde a 1% do valor do imóvel.
O que é considerado imóvel residencial para Receita Federal?
O imóvel residencial é considerado aquele imóvel construído na zona urbana ou rural para fins exclusivamente residenciais, seguindo as normas disciplinadoras da localidade em que se localizar o imóvel.
Como consigo pedir segunda via de escritura de galpão?
Para solicitar a segunda via da escritura, verifique o endereço do imóvel e faça uma pesquisa para saber em qual o Cartório em que foi elaborada a escritura e solicite a segunda via.
Qual a diferença entre alvará e habite-se?
Alvará. É a licença concedida pela Prefeitura para permitir a utilização do local para a construção de um imóvel, já o Habite-se é um documento em que declara que o imóvel foi construído de acordo com as normas municipais e pode ser habitado.
Quais as regiões de São Paulo com aluguel barato?
A locação é variável de região para região depende muito da oferta e demanda do local. Imóveis mais distantes do centro das cidades tendem a ser mais baratos.
Qual o preço de uma escritura?
O valor custa em torno de 1% do valor venal do imóvel.
Como registrar e escriturar um imóvel que era do meu marido?
Você precisará encaminhar a documentação para o Cartório de Registro de Imóveis para averbar o documento na matrícula do imóvel.
Quanto custa a segunda via de escritura? Onde consigo?
Verifique qual o endereço do imóvel e qual Cartório pertence, compareça ao cartório como o número da matrícula do imóvel e solicita a segunda via, o cartório irá cobrar uma taxa para a emissão do documento.
Como emitir uma escritura de imóvel residencial?
Com a celebração do contrato de compromisso de compra e venda, devemos levar esse documento ao Tabelião de Notas correspondente ao endereço do imóvel para lavratura escritura pública do respectivo imóvel.
Quando recebo as chaves de imóvel financiado?
Verifique as condições de entrega de chaves acertadas em contrato. Caso o período de entrega tenha expirado, entre em contato com o imobiliária para obter informações. Caso não tenha êxito, pode ingressar em juízo.
Como consigo escritura de apartamento?
Para a escritura do apartamento você deverá providenciar a escrituração do contrato de compromisso de compra e venda no Tabelião de Notas que providenciará a escritura do imóvel que deverá ser levada a registro no cartório de registro de imóveis.
Cônjuge pode transferir imóvel antes do divórcio?
Havendo consenso entre as partes é possível fazer a transferência do imóvel para o nome do cônjuge, desde que respeitados os direitos hereditários.
Qual o preço pra desmembrar um terreno?
O valor do desmembramento é variável pelos custos empregados, depende do valor venal do imóvel, da localização e pode custar a partir de R$ 3.200,00. Caso seja necessária a contratação de um profissional o custo varia de R$ 230,00 a R$ 480,00 por hora técnica.
Posso trocar a titularidade do IPTU?
Para que se proceda a alteração na titularidade do IPTU é necessário que comparecer a Secretaria de Finanças munido do formulário. De Inscrição Imobiliária preenchido. Com cópia dos documentos pessoais, cópia do espelho do IPTU do imóvel e cópia da matrícula atualizada do imóvel.
Benfeitoria de inquilino pode ser cobrada de proprietário?
O custo pode ser repassado ao proprietário ou você pode solicitar o abatimento no valor da locação, comprovando a necessidade da obra de melhoria.
Como fazer um desmembramento de um terreno?
Para fazer o desmembramento de um terreno é necessário contratar um profissional habilitado pelo CREA para fazer a medição da área, com ou sem construção para preparar as plantas e o memorial descritivo para protocolar e solicitar à aprovação junto à Prefeitura Municipal.
Cônjuge tem direito a imóvel a imóvel financiado?
Os bens adquiridos na constância do casamento serão de propriedade do casos, de acordo com os direitos constantes do regime de casamento, se por comunhão universal de bens, comunhão parcial de bens ou união estável. Somente nos casos de separação total de bens o cônjuge passa a não ter o direito a meação.
Qual o custo para itbi e registro em cartório?
O procedimento é feito no Cartório de Registro de Imóveis, o custo do ITBI e da escritura podem chegar a custar de 4% a 5% do valor do imóvel.
Como fazer para limpar o nome do fiador?
Para agilizar o processo, verifique o nome do fiador junto aos órgãos de proteção ao crédito, entre eles o SERASA. O fiador deve ter condições de dar a garantia para o locador, não estando com impossibilidade jurídica de cumprir a garantia em caso de inadimplência.
Quais são as leis do inquilinato?
A Lei n. 12.112/2009, chamada de nova Lei do Inquilinato introduz modificações na Lei nº 8.245/1991 que regula a locação de imóveis residenciais e comerciais em território nacional. Foram alteradas as relações entre locador, inquilino e fiador, em especial nos imóveis residenciais, tornando mais ágil o processo de despejo do inquilino inadimplente, antes o tempo médio do processo era de 12 a 16 meses, hoje são cerca de 6 meses.
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