Fafá Corretora de Imóveis
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Fafá Corretora de Imóveis é Consultora Imobiliária com formação em Direito, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 324 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro São Paulo - Capital,
O que tem que ter em um condomínio?
Em um condomínio devemos ter os equipamentos de prevenção de incêndio (extintores e hidrantes), um bom circuito fechado de TV ( para gravação das imagens das áreas comuns, não basta ter as câmeras sem a gravação) portões de pedestre e veículos com eclusas (segundo portão) para acesso, elevadores com manutenção em dia, equipamentos com bom estado de funcionamento e boa manutenção técnica e funcionários capacitados e treinados para atender as necessidades do condomínio e boa gestão e administração dos recursos financeiros do condomínio. Este é um resumo básico.
Como descobrir onde fazer a escritura de um imóvel?
A escritura do imóvel deve ser feita no Cartório de Notas correspondente ao endereço do imóvel é nesse cartório que você faz a escritura do imóvel.
Onde consigo transferir imóvel novo?
A transferência se faz em Cartório de Notas e leva a averbação na matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.
Como posso financiar 100% de um imóvel ?
O financiamento bancário é de 80% (oitenta por cento) do valor do imóvel. Em Feirões da Casa Própria a Caixa Econômica pode financiar até 100% (cem por cento) do valor do imóvel.
Como faço para alugar imóvel usado?
Para locação o melhor deixar o imóvel aos cuidados de uma boa imobiliária que vai cuidar de toda locação, desde a verificação da documentação do locatário, elaboração de contrato, cobrança e manutenção do imóvel.
Como posso fazer a transferência de titulo do IPTU?
A transferência da titularidade do IPTU só poderá ocorrer após a realização da escritura pública do imóvel e com o registro desta escritura na matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
O comprador do meu imóvel pode vender ele se não terminar pagamento?
A pessoa que comprou pode vender o imóvel, porém terá que habilitar o pagamento das demais parcelas para o novo comprador ou efetuar o pagamento das parcelas faltantes para só então poder transferir o imóvel para o novo comprador.
Onde consigo ver informações da minha casa?
As informações podem ser conseguidas junto ao banco responsável pelo financiamento do projeto, que no caso é a Caixa Econômica Federal da região onde fica o imóvel.
Vendi um imóvel e o comprador vendeu ele, tem problema?
O ideal é fazer a escrituração do imóvel, transferindo toda e qualquer responsabilidade para o atual proprietário, Se continuar com o contrato de gaveta toda e qualquer dívida será cobrada do proprietário, ocasionará problemas e aborrecimentos no futuro por aparecer débitos referentes ao imóvel.
Devo pagar mesmo estando no prazo de7 dias de arrependiment.
Nesse caso não está correto pelo Código de Defesa do Consumidor você têm o direito de fazer o distrato em 7 dias a contar data da assinatura do contrato com o direito ao ressarcimento integral de tudo que foi pago e não precisa fazer o pagamento dos demais valores tendo em vista que foi realizado o distrato.
Pago cancelamento feito em menos de 7 dias?
De acordo com o Código de Defesa do Consumidor o distrato pode ser realizado dentro do 07(sete) dias a contar da assinatura do contrato você têm o direito a devolução do valor integral pago.
Qual diferença entre alugar e arrendar um local?
Alugar significa que você faz a locação de um determinado imóvel ou bem mediante um pagamento mensal, e arrendar seria um negócio onde o objeto pode ser um imóvel ou bem, visando a obtenção de lucro imediato, mediante a contrapartida de determinado percentual do lucro ao proprietário. Tanto a locação para terceiro o ou arrendamento devem estar expressamente permitidos em contrato. O arrendamento é muito utilizado no meio rural em áreas de plantação.
Compra de imóvel por casal
Os imóveis comprados durante a união serão do casal correspondente a 50% (cinquenta por cento) para cada um, pelo regime de comunhão parcial de bens,.
Preciso de uma renda mínima para financiar imóvel?
Para financiar um imóvel é necessário ter um renda mínima. No Programa Casa Verde e Amarela você têm três grupos com renda mínima necessária para financiamento de imóvel.
Quem pode fazer uma procuração de venda de imóvel usado?
Para maior confiabilidade compareça ao Cartório para elaboração da procuração desejada.
Caso o inquilino danifique alguma coisa ele paga?
No contrato de locação você deve mencionar que todos os danos causados pelo locatário devem ser ressarcidos. Porém no momento da locação faça uma vistoria para constatação do estado de conservação do imóvel e após o término da locação também providenciar uma vistoria de verificação do imóvel para se houver danos cobrar do locatário os reparos.
Como compro um apartamento financiado pela Casa Verde e Amarela?
No Programa Casa Verde e Amarela você adquire um imóvel na planta junto a Construtora, e faz o pagamento da entrada 30(trinta) por cento do valor do imóvel durante o período de obras. Quanto o financiamento bancário o valor da prestação começará a ser pago após a entrega do imóvel.
Posso usar FGTS para amortizar financiamento do segundo imóvel?
Os recursos do Fundo de Garantia. Podem ser utilizados a cada dois anos para amortização do financiamento do imóvel.
Como recuperar documentos antigos de familiar?
Verifique com o Cartório de Registro de Imóveis da Cidade levando os documentos pessoais e o endereço do imóvel, para fazer a busca da matrícula do imóvel, e pode solicitar a segunda via, pagando a taxa de emissão.
Como faço para descobrir proprietário de imóvel abandonado?
Faça uma pesquisa no Cartório de Registro de Imóveis da cidade (veja de acordo com o endereço do imóvel) para fazer a busca e solicitar a cópia da matrícula do imóvel.
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